Cập nhật · Phiên bản 1.1 · Bản trình duyệt có kiểm soát — hiệu lực sau khi ký
Trả lời 6 câu hỏi trước khi ký
Ron epoxy bám đúng nền, không bong, không nứt; bếp hoạt động theo vùng, không đóng toàn bộ nếu không cần.
Vấn đề: Ron mốc, nứt, bong; nền ẩm hoặc dầu mỡ làm epoxy không bám; mạch động bị trám cứng gây nứt.
Cách xử lý: Đo ẩm CM, cắt bỏ ron cũ, làm sạch dầu, epoxy 2K cho mạch thường, PU cho mạch động; chia zone và cure.
Kết quả anh/chị nhận: Độ ẩm nền ≤ 4,0% CM (đo ẩm carbide); Shore D (độ cứng) ≥ 75; mạch bong 0%; đi lại 24 giờ, tải 48–72 giờ, hóa chất 7 ngày.
Nếu chỉ có 1 phút: đọc hộp “Tóm tắt 30 giây” và Bảng 0.2; 6 câu hỏi dưới đây dành cho người duyệt và người vận hành.
| Câu hỏi | Trả lời |
|---|---|
| Công việc của tôi có bị gián đoạn không? | Có gián đoạn theo vùng, không đóng toàn bộ bếp. Mỗi zone 6–8 giờ; đi lại sau 24 giờ; tải nặng 48–72 giờ; hóa chất 7 ngày. Làm đêm/chia zone để bếp vẫn vận hành. |
| Vấn đề tôi đang gặp có được xử lý tận gốc không? | Tận gốc khi nền khô, sạch dầu, ron cũ được cắt bỏ và mạch động dùng PU. Nếu nền thấm/nứt, ẩm tái phát hoặc mạch động bị trám epoxy, bong/nứt sẽ tái phát; phải xử lý chống thấm/sửa nền trước. Không rót epoxy lên nền ẩm. |
| Chi phí sẽ ở mức nào, phát sinh trong trường hợp nào? | Ba mức: 1,0 ron thường; 1,3 cắt bỏ + epoxy; 1,7 xử lý ẩm + mạch động + đêm. Giá = mét mạch × loại ron × mức hư × xử lý nền; phát sinh khi: cắt sâu, thay ron, xử lý ẩm, mạch động, làm đêm, che chắn, xử lý chất thải. |
| Nếu kết quả không đạt hoặc tái phát, ai chịu trách nhiệm? | Giám đốc kỹ thuật chịu trách nhiệm; giám sát kiểm tra ẩm/A:B/Shore D. Không đạt: cắt bỏ và làm lại trong 48 giờ; bảo hành 30 ngày; khảo sát lại 30 ngày; bồi thường theo hợp đồng/bảo hiểm. |
| SONGANHHYG đã từng giải quyết tình huống tương tự chưa? | Tổ chức: 25+ năm, 550+ nhân sự; bộ hồ sơ có 01 Verified Customer Case (terrazzo, ẩn danh) — không phải epoxy; case epoxy là Technical Demonstration 03. Xem callout bên dưới. |
| Tôi được hỗ trợ thế nào từ lúc liên hệ đến sau bàn giao? | Phản hồi ≤ 30 phút; khảo sát ≤ 24 giờ; phương án + báo giá ≤ 48 giờ; method statement trước thi công; giám sát trong thi công; nghiệm thu có biên bản; aftercare 24 giờ/7 ngày/30 ngày. Một đầu mối CSKH xuyên suốt. |
| Phương án | Chọn khi | Không chọn khi | Chỉ số chi phí |
|---|---|---|---|
| Epoxy mạch thường | Gạch porcelain, mạch 2–5 mm, nền khô | Mạch động, nền ẩm, gạch giãn nở | 1,0 |
| Cắt bỏ + epoxy | Ron cũ mốc/bong, mạch hư | Nền nứt, thấm, mạch động | 1,3 |
| Xử lý ẩm + PU mạch động | Nền ẩm, bếp công nghiệp, mạch co giãn | Nền thấm không xử lý được | 1,7 |
Mức 1,0 là mức cơ sở của dịch vụ; 1,3 và 1,7 là mức tăng tương đối, không phải báo giá. Giá tuyệt đối = định mức × đơn giá sau khảo sát. Mọi phát sinh phải có change order bằng văn bản.
| Yếu tố | Cam kết / điều kiện | Điều kiện dừng |
|---|---|---|
| Tiếng ồn | Máy cắt ron có hút bụi 75–85 dBA; làm đêm | Không làm giờ cao điểm nếu khách yêu cầu |
| Bụi | HEPA tại nguồn, che chắn | Bụi lan sang khu chế biến: dừng |
| Mùi | Epoxy 2K có mùi; thông gió, làm ngoài giờ | Không làm khi khu vực kín, không thông gió |
| Trở lại sử dụng | Đi lại 24h; tải 48–72h; hóa chất 7 ngày | Không cho nước/hóa chất lên ron trước hạn |
| Bảo vệ tài sản/hoạt động | Che thiết bị bếp, bảo vệ inox, chắn bụi, kiểm tra gas/điện, không để hóa chất gần thực phẩm; biển cấm đi lại, ảnh theo zone. | Theo hợp đồng |
Bộ hồ sơ công bố hiện có 01 Verified Customer Case (SAH-VC-01, terrazzo, ẩn danh) và 03 Technical Demonstration (11–13). Technical Demonstration là hồ sơ thiết kế phương án, dữ liệu minh họa, không phải ca thực đã xác nhận. Verified Case có nguồn công khai; chưa có consent ký. Xem 13-case-epoxy-chair.html.
Tình huống thường gặp
Nếu anh/chị đang gặp một trong ba tình huống dưới đây, tài liệu này áp dụng trực tiếp; nếu khác, gọi để phân loại trước khi báo giá:
- Ron mốc, nứt, bong; nền ẩm hoặc dầu mỡ làm epoxy không bám; mạch động bị trám cứng gây nứt.
- Đã từng xử lý nhưng tái phát trong 30 ngày.
- Cần biết trước thời gian gián đoạn, chi phí và người chịu trách nhiệm.
- Chống thấm, sửa nứt kết cấu, thay gạch.
- Thiết kế mạch động, xử lý nền thấm không có giải pháp.
- Amiăng/chì, hóa chất tồn dư chưa xử lý.
Nếu công trình thuộc các mục trên, phải chuyển đơn vị chuyên biệt hoặc lập gói riêng; không nhận gộp vào gói vệ sinh.
Thuật ngữ: CM: đo ẩm carbide; Shore D: độ cứng; PU: keo polyurethane; pot life: thời gian sống hỗn hợp.
Customer Confidence Checklist
Đây là checklist bắt buộc trước khi gửi hồ sơ hoặc chốt báo giá. Nếu một ô chưa được đánh dấu, không gửi.
- □ Trong 30 giây, tôi hiểu tài liệu này giải quyết vấn đề gì. Đạt khi đọc được mục “Tóm tắt 30 giây”.
- □ Tôi nhận ra tình huống của mình trong ví dụ hoặc được chỉ dẫn đến case phù hợp. Đạt khi có “Tình huống thường gặp” và link Technical Demonstration.
- □ Tôi hiểu tại sao phương án được chọn tốt hơn các phương án khác. Đạt khi đọc được bảng so sánh 3 phương án và điều kiện “không chọn”.
- □ Tôi biết phạm vi công việc và những gì không được xử lý. Đạt khi đọc được mục “Không xử lý”.
- □ Tôi hiểu mức độ gián đoạn và điều kiện sử dụng trở lại. Đạt khi đọc được bảng gián đoạn và thời gian đóng rắn.
- □ Tôi biết yếu tố nào ảnh hưởng đến giá và phát sinh. Đạt khi đọc được 3 mức chi phí và danh sách phát sinh.
- □ Tôi hiểu cách nhà thầu bảo vệ tài sản và hoạt động của mình. Đạt khi đọc được mục “Bảo vệ tài sản/hoạt động”.
- □ Tôi biết ai xử lý nếu công việc không đạt hoặc có sự cố. Đạt khi có tên vai trò, thời hạn làm lại và bảo hành.
- □ Tôi phân biệt được kết quả minh họa với bằng chứng thực tế. Đạt khi đọc được callout “Bằng chứng: minh họa hay thực tế?”.
- □ Tôi biết ngay bước tiếp theo để nhận tư vấn hoặc báo giá. Đạt khi đọc được callout “Bước tiếp theo”.
Gọi 0905 751 566 hoặc gửi Zalo/email [email protected] với 3 thông tin: loại công trình, diện tích/số lượng, vấn đề đang gặp. Trong 30 phút, SONGANHHYG phản hồi; trong 24 giờ, khảo sát; trong 48 giờ, gửi phương án 2 trang + báo giá theo phạm vi.
Ron epoxy chỉ bền khi nền khô và mạch sạch
Ba nguyên nhân hỏng ron epoxy tại Đà Nẵng là nền còn ẩm, mạch chưa sạch và mạch co giãn bị rót cứng.
Bếp công nghiệp, nhà máy chế biến và khu vệ sinh tòa nhà văn phòng thường dùng gạch ceramic hoặc porcelain 300 × 300 đến 600 × 600 mm. Mạch xi măng cũ nhanh bong, ngấm dầu mỡ, đọng nước và sinh mùi. Ron epoxy 2K giải quyết được các điểm này nhưng chỉ khi đúng điều kiện.
Ba điều kiện tiên quyết: độ ẩm nền không quá 4,0% CM; mạch sạch, khô, không dầu mỡ; nhiệt độ bề mặt trong khoảng 15–30°C và cao hơn điểm sương ít nhất 3°C.
Chúng tôi đo trước khi rót, giữ nhiệt và ẩm trong suốt ca, và chỉ nghiệm thu khi độ cứng, độ bám, màu và độ phẳng cùng đạt. E1 E3
Phạm vi tính theo mét dài mạch, không theo mét vuông sàn
Rót ron là công việc trên mạch, nên khối lượng và giá thành phải tính theo mét dài và tiết diện mạch.
Chúng tôi đếm mét dài mạch theo từng cỡ gạch, đo chiều rộng và chiều sâu tại 10 điểm mỗi 100 m². Trong phạm vi: cắt ron cũ, hút bụi HEPA, làm sạch, kiểm tra ẩm, prime, trộn, rót, làm sạch mép, bảo dưỡng, nghiệm thu. Ngoài phạm vi: chống thấm sàn, sửa nền lún, thay gạch, xử lý mạch co giãn.
KPI: không bọt khí nhìn thấy, mạch đầy tối thiểu 2/3 chiều sâu, màu đều giữa các vùng, Shore D đạt ngưỡng, không bong khi kiểm tra độ bám, không khiếu nại trong bảo hành. Giám sát 2 lớp; phản hồi sự cố 30 phút.
- Bảng đếm mét dài mạch theo vùng đã được khách hàng ký.
- Mẫu màu ron và mẫu thử 1 m² đã được duyệt trước khi thi công.
Tám dữ liệu quyết định thành bại của một ca ron
Thi công ron epoxy thất bại phần lớn vì khảo sát thiếu, không vì vật liệu kém.
| Hạng mục | Dữ liệu cần ghi | Dụng cụ / ngưỡng |
|---|---|---|
| Loại gạch | Ceramic, porcelain, granite, terrazzo, gạch men cũ | Quan sát, hồ sơ vật liệu |
| Tiết diện mạch | Rộng × sâu tại 10 điểm/100 m² | Thước lá, thước cặp |
| Độ ẩm nền | % CM hoặc % RH tại 6 điểm/100 m² | CM hoặc RH probe, ≤ 4,0% CM |
| Efflorescence | Vị trí, mức độ, nguồn ẩm nghi ngờ | Quan sát, đo ẩm lặp lại |
| Mạch co giãn | Vị trí, chiều rộng, có keo đàn hồi cũ | Bản vẽ, quan sát |
| Grout cũ | Loại, độ bám, độ rỗng, dầu mỡ | Thử cạo, thử nước |
| Nhiệt, ẩm không khí | Nhiệt độ bề mặt, RH, điểm sương, thông gió | Nhiệt ẩm kế, máy đo điểm sương |
| Tải và hóa chất | Xe nâng, hóa chất tẩy, nhiệt độ nước | Phỏng vấn vận hành, SDS |
Hai dữ liệu hay bị bỏ qua nhất là độ ẩm nền và mạch co giãn: nền ẩm làm epoxy bong từ đáy mạch, mạch động bị rót cứng sẽ nứt.
3.1. Phân loại mạch và quyết định thi công
| Loại mạch | Tiết diện | Quyết định | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Mạch hẹp | Rộng < 2 mm | Không rót epoxy | Dùng grout mịn hoặc silicone |
| Mạch chuẩn | Rộng 2–6 mm, sâu ≥ 5 mm | Rót epoxy 2K | Sâu ≥ 2/3 tiết diện |
| Mạch rộng | Rộng > 6 mm | Rót có phụ gia hoặc chia lớp | Kiểm tra chảy xệ |
| Mạch co giãn | Theo bản vẽ kết cấu | Chỉ silicone hoặc PU | Cấm epoxy |
| Mạch nứt chân tường | Không xác định | Xử lý kết cấu trước | Không che bằng ron |
Bốn nhóm ron và vùng sử dụng
Ron epoxy không thay thế được silicone ở mạch động, và silicone không thay thế được epoxy ở khu vực tẩy rửa mạnh.
| Vật liệu | Ưu điểm | Nhược điểm | Chi phí | Ứng dụng | Không dùng khi |
|---|---|---|---|---|---|
| Cementitious | Rẻ, dễ thi công, nhiều màu | Thấm nước, bám dầu, dễ mốc | Thấp | Khu khô, ít tải | Bếp, khu ướt |
| Epoxy 2K | Kín nước, kháng hóa chất, cứng | Cần nền khô, pot life ngắn | Cao | Bếp, nhà máy, bệnh viện | Mạch động, nền ẩm |
| Silicone | Đàn hồi cao, chịu giãn nở | Bám kém trên ướt, dễ bong mép | Trung bình | Mạch co giãn, góc tường | Khu tẩy rửa mạnh, sàn tải nặng |
| PU | Đàn hồi, kháng UV tốt hơn silicone | Giá cao, khó làm sạch mép | Cao | Mạch động ngoài trời | Khu cần mặt cứng |
Trong bếp công nghiệp, chúng tôi dùng epoxy cho mạch gạch trong vùng chế biến, silicone cho mạch co giãn và chân tường. Trộn hai vật liệu trên cùng mặt sàn là sai sót thường gặp, vì epoxy và silicone không liên kết với nhau.
Thông số quyết định, không phải kinh nghiệm cảm tính
Pot life, nhiệt độ, điểm sương và chiều sâu mạch là bốn thông số phải ghi vào nhật ký ca.
Định mức tính cho mạch 2 × 5 mm; mạch sâu hoặc rộng hơn làm tăng vật tư theo tiết diện. Luôn cộng 10% hao hụt và một hộp dự phòng mỗi ca.
| Thông số | Giá trị | Thiết bị / cách xác định | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Pot life | 30–45 phút ở 25°C | Đồng hồ, nhiệt kế hỗn hợp | Nhiệt cao: ngắn lại |
| Nhiệt độ thi công | 15–30°C | Nhiệt kế hồng ngoại, nhiệt ẩm kế | Dưới 10°C: dừng |
| Độ ẩm nền | ≤ 4,0% CM | CM hoặc RH probe | Đo 6 điểm/100 m² |
| Điểm sương | Cách bề mặt ≥ 3°C | Máy đo điểm sương | Tránh ngưng ẩm |
| Chiều sâu ron | ≥ 2/3 tiết diện mạch | Thước lá, kiểm tra mẫu cắt | Thiếu sâu: bong |
| Đi lại | Sau 24 giờ | Theo TDS sản phẩm | Chịu tải nặng: 48–72 giờ |
| Hóa chất | Sau 7 ngày | Lịch bảo dưỡng | Trước đó chỉ nước sạch |
Thiết bị gồm máy cắt ron có hút bụi, hút HEPA, bàn chải mạch, máy đo ẩm CM, nhiệt ẩm kế, máy đo điểm sương, cân 0,1 g, máy trộn tốc độ thấp, bay cao su. Cân và nhiệt kế phải còn hiệu chuẩn. E2
Pot life 30–45 phút, đi lại sau 24 giờ và hóa chất sau 7 ngày là mức tham chiếu cho epoxy 2K thông dụng ở 25°C; từng sản phẩm có TDS riêng và có thể dài/ngắn hơn. Nhiệt thấp hoặc ẩm cao kéo dài thời gian đóng rắn. Máy đo ẩm điện trở chỉ để sàng lọc; khi tranh chấp hoặc nền nghi ngờ, dùng CM/oven-dry. Không dùng epoxy để thay thế chống thấm kết cấu — nếu nền thấm, phải xử lý chống thấm trước.
Ví dụ: 100 m² gạch 300 × 300 mm, mạch 2 × 5 mm. Chiều dài mạch ≈ 667 m. Thể tích = 667 × 0,002 × 0,005 = 6,67 L; cộng 10% hao hụt thành 7,34 L; khối lượng ≈ 11 kg.
| Cỡ gạch (mm) | Mạch dài (m/m²) | Vật tư (kg/100 m²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 300 × 300 | 6,7 | 11,0 | Nhiều mạch nhất |
| 400 × 400 | 5,0 | 8,3 | Phổ biến khu bếp |
| 600 × 600 | 3,3 | 5,5 | Sảnh, hành lang |
| 800 × 800 | 2,5 | 4,2 | Ít mạch |
Epoxy kháng hóa chất, nhưng không kháng mọi thứ
Ron epoxy chịu được nước, xà phòng và nhiều dung dịch tẩy, nhưng nhạy với dung môi mạnh và nhiệt cao.
| Tác nhân | Nồng độ tham chiếu | Mức kháng | Ghi chú sử dụng |
|---|---|---|---|
| Nước, xà phòng trung tính | Theo nhãn | Tốt | Rửa hằng ngày |
| Kiềm tẩy dầu | pH 10–12 | Tốt | Rửa lại nước sạch |
| Acid hữu cơ loãng | 3–5% | Trung bình | Không để đọng qua đêm |
| Hypochlorite | 1.000–5.000 ppm Cl | Trung bình | Test 1 m², thông gió |
| Dung môi mạnh | Acetone, MEK | Kém | Tránh, dùng dung môi nhẹ |
- Rót epoxy khi nền ẩm trên 4,0% CM hoặc đang ngưng ẩm.
- Rót epoxy vào mạch co giãn, mạch nứt chân tường.
- Rót khi nhiệt độ bề mặt dưới 10°C hoặc trên 35°C.
- Pha trộn khác tỷ lệ A:B, hoặc thêm dung môi vào hỗn hợp.
Dụng cụ làm sạch dùng cồn công nghiệp hoặc dung môi nhẹ theo TDS sản phẩm, không dùng xăng hay dung môi tẩy sơn. Amine blush — màng phấn trên mặt ron do ẩm và CO₂ — hình thành khi thi công trong không gian ẩm, kín; nếu có, phải cạo bỏ và làm lại lớp mặt.
Mười bước thi công, chín điểm giữ
Cắt ron và kiểm tra ẩm là hai bước quyết định tuổi thọ của mạch.
| Bước | Nội dung | Thiết bị / vật tư | Điểm giữ | Người kiểm |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Che chắn, thông báo, dựng biển | Bạt, biển báo, máy ảnh | H1: ảnh hiện trạng | Tổ trưởng |
| 2 | Cắt ron cũ sâu 3–5 mm | Máy cắt ron có hút bụi | H2: mép gạch không sứt | Giám sát |
| 3 | Hút bụi HEPA, chải mạch | Hút HEPA, bàn chải | H3: mạch khô, sạch bụi | Tổ trưởng |
| 4 | Làm sạch dầu mỡ, xả nước, sấy | Kiềm nhẹ, máy sấy | H4: không còn váng dầu | Tổ trưởng |
| 5 | Đo ẩm, nhiệt, điểm sương; prime | CM, nhiệt ẩm kế, primer | H5: ≤ 4,0% CM, chênh sương ≥ 3°C | Giám sát |
| 6 | Trộn A:B đúng tỷ lệ, đúng tốc độ | Cân 0,1 g, máy trộn | H6: đồng nhất, không bọt | Giám sát |
| 7 | Rót ron, gạt phẳng theo mạch | Bay cao su, súng rót | — | Tổ trưởng |
| 8 | Làm sạch mép trong 10–15 phút | Pad, dung môi nhẹ | H7: mép gạch sạch | Tổ trưởng |
| 9 | Bảo dưỡng 24 giờ, chắn lối | Biển cấm đi lại | H8: không tải trong 24 giờ | Giám sát |
| 10 | Đo nghiệm thu, ký biên bản | Shore D, ảnh, biên bản | H9: đủ năm chỉ tiêu | Giám sát, khách |
Không có số đo độ ẩm và điểm sương tại H5, không được trộn keo. Điểm dừng này cứu cả ca khỏi bong ron sau vài tuần.
Bảy rủi ro và cách chặn tại hiện trường
Rủi ro lớn nhất của ron epoxy là đóng rắn không hoàn toàn, thường do trộn sai tỷ lệ hoặc gặp ẩm.
| Rủi ro | Nguyên nhân | Hậu quả | Kiểm soát | Mức |
|---|---|---|---|---|
| Amine blush | Ẩm cao, không gian kín, lạnh | Màng phấn, bám dính kém | Đo điểm sương, thông gió, sấy | Trung bình |
| Đóng rắn không hoàn toàn | Sai tỷ lệ A:B, trộn kém | Mềm, dính, bám kém | Cân điện tử, trộn 2 phút, ghi lô | Cao |
| Ố màu | Nước rửa mép còn đọng | Vệt sáng tối trên mạch | Rửa đúng dung môi, lau khô | Trung bình |
| Bọt khí | Mạch ẩm, trộn nhanh, rót dày | Lỗ rỗ, giữ bẩn | Sấy mạch, trộn chậm, rót theo lớp | Trung bình |
| Nứt mạch | Rót mạch co giãn, nền chuyển vị | Nứt dọc mạch, nước vào | Chỉ silicone/PU cho mạch động | Cao |
| Bong ron | Nền ẩm, bụi, dầu mỡ | Bong từng đoạn, phải làm lại | Hút HEPA, kiểm tra ẩm, prime | Cao |
| Dị ứng da | Epoxy amine tiếp xúc trực tiếp | Viêm da, mẩn ngứa | Găng nitrile, áo dài, kính | Trung bình |
Epoxy amine gây nhạy cảm da và phát VOC; nhân sự có tiền sử viêm da không trực tiếp trộn và rót. Chúng tôi dùng găng nitrile một lần, mở quạt hút và cấm rửa tay bằng dung môi. Danh sách nhân sự gửi trước theo yêu cầu ban quản lý; thiết bị và vật tư kiểm đếm đầu, cuối ca.
Mẫu thử 1 m² trước khi rót toàn bộ
Mẫu thử cho biết màu, độ chảy và độ bám trước khi cam kết cả diện tích.
Chúng tôi rót mẫu 1 m² tại vùng khuất, đúng vật liệu, đúng tỷ lệ và đúng điều kiện nhiệt ẩm của ca. Mẫu được kiểm tra sau 24 giờ và 7 ngày: màu, Shore D, độ bám và bọt khí. E3
- Mẫu 1 m² đã rót và đọc kết quả sau 24 giờ, 7 ngày.
- Đã ghi nhiệt độ, độ ẩm, điểm sương tại thời điểm rót mẫu.
Năm chỉ tiêu và một biên bản
Nghiệm thu ron phải sờ được, đo được và chụp được, không chỉ nhìn bằng mắt.
| Chỉ tiêu | Ngưỡng chấp nhận | Phương pháp | Số điểm | Mức bằng chứng |
|---|---|---|---|---|
| Độ cứng | Shore D ≥ 75 (theo TDS sản phẩm; sản phẩm linh hoạt có thể khác) | Shore D tester theo TDS | 3/100 m² | E3, biên bản có số |
| Độ bám | Không bong khi cạo chéo | Kiểm tra cơ học tại mẫu cắt | 3/100 m² | E3 |
| Màu | Đều, lệch ≤ 1 bậc so mẫu duyệt | Grey scale, ISO 105-A02 | Toàn vùng | E3, E4 |
| Độ phẳng | Ron không cao hoặc lõm quá 0,5 mm | Thước lá, cảm giác tay | 5/100 m² | E3 |
| Vệ sinh | Không keo dư trên mặt gạch | Quan sát, lau thử | Toàn vùng | E3 |
Khi một chỉ tiêu không đạt, chúng tôi không thương lượng ngưỡng tại chỗ. Đoạn mạch không đạt được cắt bỏ, làm lại và đo lại trước khi ký.
- Bảng đo Shore D, độ phẳng, màu theo vùng, có người đo và giờ đo.
- Ảnh trước/sau cùng góc, có mã ca và mã lô vật tư.
Bảy trường hợp phải dừng hoặc đổi vật liệu
Ron epoxy sai điều kiện sẽ hỏng trong vài tuần, và chi phí làm lại cao hơn nhiều lần chi phí thi công.
- Độ ẩm nền trên 4,0% CM, hoặc nền đang ngưng ẩm.
- Mạch co giãn, mạch nứt chân tường, khe kết cấu.
- Bề mặt còn dầu mỡ, sáp, xi măng non hoặc hóa chất bảo dưỡng.
- Nhiệt độ bề mặt dưới 10°C hoặc trên 35°C.
- Sàn gỗ, sàn đàn hồi, thảm, vật liệu chuyển vị.
- Mạch rộng dưới 2 mm hoặc sâu dưới 3 mm.
- Khách hàng yêu cầu đưa vào sử dụng trong vòng 24 giờ.
Nền ẩm. Đây là lỗi phổ biến nhất ở tầng trệt và khu gần nguồn nước. Epoxy đóng rắn trên mặt nhưng không liên kết đáy mạch; sau 2–6 tuần xuất hiện bong và ố.
Mạch co giãn. Keo cứng trong mạch động sẽ nứt khi sàn giãn nở theo nhiệt. Mạch này thuộc thiết kế kết cấu, phải dùng silicone hoặc PU đàn hồi.
Mạch quá hẹp hoặc quá nông. Dưới 2 mm, epoxy khó vào đủ sâu và dễ bong mép; dưới 3 mm chiều sâu, lực bám không đủ cho khu vực có tải.
Cần sử dụng ngay. Đi lại sau 24 giờ, chịu tải nặng sau 48–72 giờ, hóa chất sau 7 ngày. Cần mở cửa sớm hơn thì chọn vật liệu khác hoặc chia ca.
Khi epoxy không phù hợp, vẫn có bốn lựa chọn
Mỗi ca bị từ chối phải đi kèm phương án thay thế có chi phí và thời gian rõ ràng.
| Phương án | Khi chọn | Hạn chế | Chi phí | Thời gian |
|---|---|---|---|---|
| Grout cementitious pha polymer | Ngân sách hạn chế, khu khô, tải nhẹ | Vẫn thấm nước, cần bảo trì | Thấp | 1 ngày |
| Silicone hoặc PU | Mạch co giãn, chân tường, khe kết cấu | Mềm, dễ bám bẩn bề mặt | Trung bình | 1 ngày |
| Thay gạch, làm lại nền | Nền lún, gạch vỡ, thấm kéo dài | Chi phí cao, gián đoạn vận hành | Cao | 1–2 tuần |
| Chờ khô và thi công lại | Nền còn ẩm, chưa có phương án chống ẩm | Phải lên lịch lại, cần theo dõi ẩm | Thấp | 2–4 tuần |
- Đã đo lại độ ẩm nền và ghi ngày dự kiến thi công lại.
Khu tẩy rửa mạnh: giữ epoxy và xử lý ẩm triệt để. Mạch động: silicone hoặc PU. Nền hư toàn bộ: thay gạch rẻ hơn làm lại ron nhiều lần.
Bàn giao kèm lịch bảo dưỡng, không chỉ kèm biên bản
Bàn giao gồm mặt sàn sạch, không keo dư, bộ số đo, ảnh đối chứng và biên bản ba bên. Bảo hành dịch vụ tới 2 tuần theo hợp đồng; với ron epoxy, hai bên thống nhất khảo sát lại sau 30 ngày vì lỗi latent (bong đáy, ố do ẩm) thường xuất hiện sau 2 tuần. Bảo hành vật liệu theo nhà sản xuất; đoạn mạch bong hoặc ố do lỗi thi công được xử lý theo cam kết 30 phút.
Lịch bảo dưỡng bàn giao kèm: ngày 1 không tải, ngày 2 đi lại, ngày 7 tiếp xúc hóa chất. Loại trừ bảo hành: dung môi mạnh, hơi nước trên 60°C, xe nâng quá tải trước 72 giờ, thi công đơn vị khác.
| Vai trò | Họ tên | Chức danh | Chữ ký | Ngày |
|---|---|---|---|---|
| Người đo | Kỹ thuật viên | |||
| Người kiểm tra | Giám sát kỹ thuật | |||
| Đại diện SONGANHHYG | Tổ trưởng thi công | |||
| Đại diện khách hàng | Quản lý cơ sở |
Hồ sơ lưu tại Phòng Kỹ thuật & Chất lượng tối thiểu 24 tháng: biên bản gốc, ảnh, nhật ký trộn và SDS vật liệu.
Checklist khảo sát một trang
Mỗi dòng thiếu là một rủi ro chưa được định giá.
- Ảnh toàn khu vực và cận cảnh mạch, có mã ca.
- Loại gạch, cỡ gạch, chiều dài mạch theo vùng.
- Chiều rộng và chiều sâu mạch tại 10 điểm/100 m².
- Độ ẩm nền theo CM hoặc RH tại 6 điểm/100 m².
- Vị trí mạch co giãn và mạch nứt chân tường.
- Nhiệt độ bề mặt, RH, điểm sương theo giờ thi công.
- Khung giờ thi công, điện, nước, thông gió.
- Mẫu màu và mẫu thử 1 m² đã được duyệt.
Các ngưỡng trong tài liệu là ngưỡng tham chiếu nội bộ, dùng để lập kế hoạch và nghiệm thu theo hợp đồng. Khi thi công, đối chiếu TDS, SDS và điều kiện thực tế công trình.
Tài liệu SAH-SC-05 · Thi công ron epoxy · Phiên bản 1.1 — 11/2026 · Phòng Kỹ thuật & Chất lượng SONGANHHYG. Thang bằng chứng E0–E4 theo BRIEF nội bộ.
Dịch vụ liên quan