Sàn Granite mờ, xước, xuống màu? Có thể bạn chưa cần mài lại toàn bộ.

SONGANHHYG kiểm tra hiện trạng trước rồi mới chọn mức xử lý. Vùng chỉ mất bóng được bảo dưỡng; vùng có xước mịn mới cần mài tinh; chỉ những vị trí hư hại sâu mới cần phục hồi chuyên sâu.

Bạn biết trước phương án, khoảng chi phí và phần nào cần kiểm tra thêm trước khi quyết định.

60–90k/m² — Bảo dưỡng
100–125k/m² — Phục hồi tiêu chuẩn
140–190k/m² — Phục hồi chuyên sâu

Công trình nhỏ: tối thiểu từ 2 triệu đồng/lần triển khai.

Chụp 3 ảnh — biết sơ bộ sàn cần làm gì

Tình trạng sơ bộ · mức xử lý nên cân nhắc · khoảng chi phí · thời gian dự kiến

[ GỬI 3 ẢNH QUA ZALO ]

Không cần đặt lịch · Chưa cần quyết định sử dụng dịch vụ

ẢNh thi công trước - sau quá trình đánh bóng phục hồi sàn đá granite

Độ bóng trung bình: 47,2 → 82,1 GU

5 điểm đo đại diện · ảnh sau chụp khi bề mặt sạch và khô

✓ Bảo vệ tài sản trước khi chạy máy
✓ Phạm vi & chi phí thống nhất trước
✓ Chưa đạt phần đã thống nhất → xử lý lại
✓ Hư hại do lỗi thi công → SONGANHHYG chịu trách nhiệm

Phụ trách kỹ thuật: Phan Công Tính · 13+ năm kinh nghiệm

Bạn cần làm sàn nhà riêng / biệt thự? Đây là những điều bạn cần biết:

Giá trọn gói: Từ 60.000đ/m² (Tối thiểu 2 triệu/lần dịch vụ).
Thời gian: Chỉ mất từ nửa ngày đến 2 ngày là xong.
Vệ sinh: Mài ướt nên không bụi mù mịt, bùn mài được hút gom mang về, không đổ vào cống làm nghẹt ống.
An toàn đồ đạc: Chân tường gỗ, tủ kệ được dán màng bọc bảo vệ cẩn thận trước khi bật máy.
Không cần canh thợ: Làm đúng giá đã chốt, chưa đạt cam kết thì làm lại miễn phí.
Thử mẫu không rủi ro: Mài thử 1 viên đá góc khuất để duyệt độ bóng thực tế — Chưa ưng ý hoàn toàn có quyền dừng lại, không phát sinh bất kỳ chi phí nào.

Dịch vụ đánh bóng đá granite tại Đà Nẵng

Dịch vụ vệ sinh sàn đá granite, mable tại Đà Nẵng

Biệt thự · Granite · 76 m² · nhà vẫn đang sử dụng

Không mài sâu toàn bộ — hoàn thiện trong ngày với 5,3 triệu đồng

Chủ biệt thự · Sơn Trà, Đà Nẵng

Vấn đề: Granite phòng khách và lối đi mất bóng, xuất hiện xước mịn rõ dưới ánh sáng xiên. Khách lo nhất: phải mài sâu cả 76 m², ảnh hưởng chân tường và nội thất gỗ, nhiều bụi và phát sinh thêm chi phí.
Cách xử lý: Khảo sát và vùng thử cho thấy phần lớn mặt đá vẫn đủ phẳng. 58 m² chỉ cần làm sạch + đánh bóng cơ học. 18 m² tại các tuyến lưu thông mật độ cao được mài tinh chọn lọc (honing) để xóa triệt để vết xước dăm trước khi chuyển sang bước đánh bóng hoàn thiện. Toàn bộ chân len tường, vách ngăn và đồ gỗ liền kề được dán màng bọc bảo vệ cẩn trọng trước khi bật máy; quá trình mài được kiểm soát ướt hoàn toàn và máy hút gom bùn đá liên tục trong suốt thời gian thi công, không gây bụi bẩn ra không gian sống.
Kết quả: 5.300.000đ trước VAT. 76 m² · khoảng 8 giờ · không phát sinh ngoài phạm vi đã duyệt. Gloss trung bình tại 5 điểm kiểm tra: 47,2 GU → 82,1 GU. Bề mặt đồng đều hơn, vết xước siêu nhỏ giảm rõ và 58 m² không phải chịu xử lý sâu không cần thiết.

Tham khảo trường hợp tương tự Đừng lấy vùng xấu nhất làm chuẩn cho toàn bộ sàn. Khảo sát đúng có thể giúp phạm vi xử lý — và ngân sách — nhỏ đi.

Dịch vụ vệ sinh phục hồi đá granite marble tại Đà Nẵng

Khách sạn · Granite · 360 m² · trong đó sảnh đón chính 200 m² · lobby phải mở lại trước 05:30 sáng

Bàn giao 05:14 — đạt 83,4 GU theo tiêu chí nghiệm thu đã thống nhất

Chief Engineer / Facility Manager . Khách sạn 5 sao quy mô lớn tại Sơn Trà, Đà Nẵng (Sảnh đón 200 m²)

Vấn đề: Sàn đá Granite tại các tuyến lưu thông chính của sảnh đón bị mờ quang học, lộ rõ hệ xước dăm li ti và độ hoàn thiện loang lổ không đồng đều. Do khách sạn bắt buộc phải duy trì hoạt động đón tiếp khách ban ngày, hai bên đã lập biên bản thống nhất bộ tiêu chuẩn nghiệm thu kỹ thuật định lượng trước khi triển khai:Thẩm mỹ cảm quan: Độ bóng sâu và độ nét phản chiếu tương đồng với bề mặt mẫu thử (Reference Finish) đã duyệt trước đó.Độ bóng quang học mục tiêu: Giá trị đo trung bình đạt ≥ 80 GU (đo thực tế bằng máy Gloss Meter).Độ đồng đều bề mặt: Kiểm soát dung sai nghiêm ngặt; tuyệt đối không có phân khu kiểm tra nào (zone QC) có độ bóng trung bình dưới 78 GU.Đảm bảo vận hành: Cách ly thi công an toàn, duy trì liên tục lối đi thông suốt cho khách lưu trú.Tiến độ hoàn trả mặt bằng: Bàn giao sảnh sạch hoàn toàn trước 05:30 sáng, không làm trễ giờ đón khách của khách sạn.
Cách xử lý: Biện pháp thi côngMặt bằng được chia thành các phân khu độc lập và triển khai cuốn chiếu trong 02 ca đêm.Quy trình kiểm soát: Che chắn bảo vệ tài sản → Mài phục hồi ướt → Hút gom bùn đá khép kín → Kiểm tra chất lượng (QC) từng phân khu → Vệ sinh hoàn trả → Nghiệm thu bàn giao.* Mọi phát sinh ngoài phạm vi thỏa thuận bắt buộc phải được Kỹ sư điều phối báo cáo và Ban Quản lý phê duyệt bằng văn bản trước khi thực hiện.Số liệu nghiệm thu thực tếĐộ bóng quang học trung bình: Đạt 83,4 GU (vượt mục tiêu cam kết ≥ 80 GU).Phương pháp kiểm chứng: Đo kiểm soát tại 15 điểm ngẫu nhiên (05 điểm/phân khu) bằng máy đo quang học Gloss Meter 60°.Độ đồng đều giữa các phân khu: Dao động ổn định trong dải 81,7 – 85,2 GU; độ trong và độ sâu phản chiếu tương đồng 100% với bề mặt mẫu thử đã thống nhất.Tiến độ bàn giaoBàn giao thực tế lúc 05:14 sáng (sớm hơn 16 phút so với hạn định 05:30). Sảnh đón tiếp được hoàn trả trong tình trạng sạch bóng, khô ráo hoàn toàn trước giờ đón khách buổi sáng.
Kết quả: Từng phân khu được phục hồi đạt chuẩn độ bóng cam kết và bàn giao đúng tiến độ; tòa nhà duy trì hoạt động đón khách bình thường, không gián đoạn một giờ kinh doanh nào.

Tham khảo trường hợp tương tự Định mức ca đêm: 40–60 m²/tổ/ca · Quy trình kiểm soát giờ: 22:00 Che chắn → 22:30 Phục hồi → 02:30 Đo QC → 04:00 Vệ sinh → 05:00 Bàn giao sảnh sạch.

Công trình thương mại · Granite · 610 m² · mức xuống cấp khác nhau theo zone

610 m² Granite — chỉ 120 m² thực sự cần phục hồi sâu

Bộ phận Mua sắm & Quản lý cơ sở · Showroom ô tô chính hãng tại KĐT Hòa Xuân, Đà Nẵng

Vấn đề: Toàn bộ mặt sàn đều có dấu hiệu xuống cấp, nhưng mức hư hại giữa các khu vực rất khác nhau.Nếu dùng vùng xấu nhất làm chuẩn, cả 610 m² có thể bị đưa vào mức xử lý sâu nhất.
Cách xử lý: Khảo sát hiện trạng & Phân vùng xử lýSONGANHHYG khảo sát đo đạc thực tế và chia mặt bằng thành 3 cấp độ can thiệp tương ứng để tránh lãng phí chi phí của khách hàng:220 m² (Mất bóng nhẹ): Áp dụng quy trình Bảo dưỡng & Đánh bóng bề mặt — làm sạch sâu và đánh bóng cơ học, bảo tồn cốt đá ban đầu.270 m² (Xước dăm li ti, phản chiếu không đều): Áp dụng quy trình Mài tinh & Đánh bóng hoàn thiện (Honing & Polishing) — xóa sạch hệ vi xước trước khi tạo độ bóng đồng nhất.120 m² (Mòn vệt giao thông, trầy xước sâu): Áp dụng quy trình Phục hồi chuyên sâu (Deep Restoration) — mài phá xử lý xước nặng, cân bằng chênh cốt mép ron.* Không áp dụng một đơn giá mài sâu cào bằng cho toàn bộ diện tích khi chưa khảo sát phân vùng.
Kết quả: Hiệu quả kỹ thuật & Nghiệm thu thực tếNhờ khảo sát chuẩn xác, 490 / 610 m² (chiếm 80,3% tổng diện tích) không phải can thiệp mài phá sâu, giúp bảo tồn độ dày cốt đá nguyên bản.Độ bóng quang học nghiệm thu: Đạt dải ổn định 81,5 – 83,2 GU tại tất cả các phân khu.Đồng bộ thẩm mỹ: Toàn bộ mặt bằng chuyển tiếp ánh sáng mượt mà, đồng nhất hoàn toàn với bề mặt mẫu thử (Reference Finish) đã thống nhất ban đầu.Hiệu quả kinh tế & Tối ưu ngân sáchGiá trị thực tế theo phân vùng: 58.200.000 đ (chưa VAT).Dự toán nếu cào bằng mài sâu toàn bộ 610 m²: 82.350.000 đ.Ngân sách tiết kiệm trực tiếp cho chủ đầu tư: 24.150.000 đ (tiết kiệm ~29,3% tổng chi phí đầu tư).Minh bạch kỹ thuật tạo ra giá trị kinh tế: Khách hàng không phải trả tiền cho những bước mài phá chưa thực sự cần thiết.

Tham khảo trường hợp tương tự Khảo sát đo thực tế → Phân loại mức độ theo vùng → Chốt đúng phạm vi: Bảo dưỡng (60–90k/m²) · Tiêu chuẩn (100–125k/m²) · Mài sâu (140–190k/m²).

Bảng giá đánh bóng sàn đá Granite T9/2026 và thời gian thi công dự kiến

Bảng giá theo cấp độ can thiệp (Bảo dưỡng · Phục hồi tiêu chuẩn · Phục hồi sâu)

Mức xử lý	Giá tham khảo	Phù hợp khi
Bảo dưỡng	60–90k/m²	Mất bóng nhẹ, ít xước
Phục hồi tiêu chuẩn	100–125k/m²	Xước mịn, vết mòn vệt chân đi lại rõ rệt
Phục hồi sâu	140–190k/m²	Xước sâu, coating cũ, repair/chênh cao

Thời gian triển khai cho nhà ở, biệt thự và căn hộ

≤40 m², hiện trạng nhẹ: khoảng ½–1 ngày

40–80 m², phục hồi tiêu chuẩn: khoảng 1–2 ngày

80–120 m²: khoảng 2–3 ngày

Grinding sâu, nhiều repair hoặc mặt bằng phức tạp cần khảo sát trước khi chốt thời gian.

Phan Công Tính

Phụ trách kỹ thuật & thi công sàn đá

Phụ trách

Khảo sát hiện trạng & Phương án kỹ thuật

Trực tiếp kiểm tra chủng loại đá (Granite, Marble, Terrazzo), đo độ sâu xước và độ thẩm thấu; xác định mức can thiệp tối ưu (làm sạch chuyên sâu, mài tinh hay phục hồi sâu) và thi công vùng thử trước khi chốt phạm vi báo giá.

Kinh nghiệm liên quan: 13+ năm kinh nghiệm mài, đánh bóng và phục hồi bề mặt Marble, Granite, Terrazzo. Phụ trách kiểm tra hiện trạng, đánh giá mức xước/mất bóng, lựa chọn mức xử lý và thực hiện vùng thử khi cần trước khi chốt phương án
Nhóm công trình: Biệt thự, khách sạn & resort, showroom, sảnh thương mại.

Châu Anh

Giám sát QA/QC & Vận hành dự án

Phụ trách

Kiểm soát chất lượng, Tiến độ & Nghiệm thu

Điều phối kế hoạch thi công (chia zone, ca đêm chống gián đoạn vận hành); giám sát quy trình che chắn nội thất, thu gom bùn mài ướt; trực tiếp đo đạc nghiệm thu bằng Gloss Meter 60° (GU) và phụ trách bảo hành 14 ngày.

Kinh nghiệm liên quan: 12 năm giám sát quy chuẩn hoàn thiện sàn đá, kiểm soát an toàn vận hành cho khách lưu trú và quản lý hồ sơ QA/QC B2B.

Sau khi liên hệ

Xác nhận nhu cầu
Hẹn khảo sát
Gửi phương án và báo giá

Trao đổi nhanh để xác định nhu cầu và thời gian khảo sát phù hợp.

Gọi để hẹn khảo sát

Không phải sàn Granite nào mất bóng cũng cần mài sâu

Granite có độ cứng 6–7 Mohs. Việc mài cào bằng khi sàn chỉ xước nhẹ sẽ bào mòn cốt đá và gây lãng phí chi phí. SONGANHHYG khoanh vùng xử lý theo 3 cấp độ can thiệp:

1. Bảo dưỡng bề mặt

60.000 – 90.000đ/m²

Hiện trạng: Mất bóng, bám cặn hóa chất/dầu mỡ, không xước sâu (40–55 GU).
Kỹ thuật: Bóc cặn kiềm nhẹ + Pad kim cương siêu mịn (#3000–#5000). Không dùng sáp.
Thời gian: 80–120 m²/ngày · Đi lại sau 30 phút.
Nghiệm thu: Đạt 75 – 82 GU, bảo tồn nguyên cốt đá.

Phổ biến nhất

2. Mài tinh xóa xước dăm

100.000 – 125.000đ/m²

Hiện trạng: Xước dăm quầng sáng, mòn vệt giao thông lối đi (< 40 GU).
Kỹ thuật: Mài ướt đĩa Resin (#400–#3000) + Tăng cứng nano Lithium Silicate.
Thời gian: 40–60 m²/ngày · Không phát tán bụi.
Nghiệm thu: Đạt 80 – 85 GU, xóa sạch 95% vi xước.

3. Phục hồi sâu & Hạ gờ

140.000 – 190.000đ/m²

Hiện trạng: Xước sâu, rỗ khoáng (plucking), vấp gờ chênh cốt mép đá (lippage).
Kỹ thuật: Mài phẳng đĩa kim loại + Dặm vá khuyết tật + Chống thấm thẩm thấu.
Thời gian: 20–35 m²/ngày · Hút bùn khép kín.
Nghiệm thu: Mặt sàn phẳng liền khối, đạt 83 – 88 GU.

* Đơn giá cấp 3 áp dụng cho diện tích ≥ 60 m² và chênh cốt ≤ 1.5mm. Hạng mục cắt châm mới 100% ron Epoxy tính theo mét dài thực tế.

Chưa rõ sàn nhà bạn ở cấp độ nào? Quay video 10 giây rọi đèn flash điện thoại gửi Zalo, kỹ thuật viên sẽ thẩm định mức can thiệp tối thiểu để tối ưu chi phí: Kiểm tra qua Zalo 0905 751 566 →

Phương án thi công tương thích theo từng không gian vận hành

Bảo tồn tối đa cốt đá, kiểm soát rủi ro tài sản và nghiệm thu minh bạch theo đúng đặc thù công trình của bạn

Nhà ở & Biệt thự

Gia chủ & Khu biệt thự cao cấp

Giữ trọn nhịp sinh hoạt, bảo vệ đồ gỗ liền kề, thi công sạch gọn và an toàn tuyệt đối cho trẻ nhỏ.

Khung giờ & Đi lại: Làm việc giờ hành chính (08:00 – 17:00), giữ yên tĩnh giờ trưa. Sàn khô ráo, gia đình đi lại sinh hoạt bình thường sau 30–60 phút.
Bảo vệ nội thất & Đồ gỗ: Dán màng bọc bảo vệ chuyên dụng chân len tường gỗ, tủ bếp, nẹp kim loại và đồ nội thất liền kề trước khi bấm máy.
Mài ướt & Chống nghẹt cống: Mài ướt 100% không phát sinh bụi đá; bùn mài được hút gom vào thùng chứa chở đi, tuyệt đối không đổ vào cống gây tắc ống thoát sàn.
Hóa chất an toàn (Không mùi): Dùng tăng cứng & chống thấm gốc nước, VOC cực thấp, hoàn toàn không mùi nồng hắc, an toàn cho hệ hô hấp của trẻ nhỏ và thú cưng.
Cảm quan & Chi phí: Xóa sạch quầng xước đèn rọi, phục hồi độ bóng sâu (75–85 GU). Giá trọn gói chốt trước không phát sinh; bồi hoàn minh bạch nếu có tổn hại do thao tác.

Gửi 3 ảnh Zalo nhận phương án & dự toán → Không cần tiếp thợ · Báo phương án & chi phí sau 15 phút

Thương mại, Spa & Khách sạn

Ban Quản lý & Mặt bằng Kinh doanh

Triển khai ca đêm không gián đoạn khách, an toàn hệ thống kỹ thuật và nghiệm thu chuẩn định lượng.

Tiến độ ca đêm chuẩn xác: Triển khai 22:00 – 05:00; bàn giao sảnh sạch khô hoàn toàn trước 05:30 sáng. Mặt bằng kinh doanh/Spa/Showroom < 100 m² hoàn tất gọn trong 01 đêm để sáng hôm sau đón khách.
Bảo vệ hạ tầng cơ điện: Cách ly vùng thi công, ngăn ngừa 100% bụi ướt và hơi ẩm phát tán vào hệ thống điều hòa trung tâm (HVAC) hay tủ điện âm sàn.
Nghiệm thu quang học (QA/QC): Đo quang học máy Gloss Meter 60° (đạt dải ≥ 80 GU từng zone); kiểm định hệ số ma sát PTV/C.S.R cho ram dốc và lối đi ngoài trời.
Hồ sơ pháp lý & HSSE: Đầy đủ Biện pháp thi công (Method Statement), TDS/SDS hóa chất xuất xứ rõ ràng, hợp đồng dịch vụ B2B và xuất hóa đơn VAT.
Làm mẫu thử đối chứng: Hỗ trợ mài thử nghiệm (Mock-up) 1–2 m² miễn phí trực tiếp tại công trình để Ban Quản lý / Chủ đầu tư duyệt chất lượng trước khi ký hợp đồng.

Liên hệ Kỹ sư điều phối: 0905 751 566 → Khảo sát hiện trường & Làm mẫu thử (Mock-up) miễn phí trong 4h

Bản chất đá Granite: Vì sao không thể xử lý giống như đá Marble?

Một đội thợ làm Marble đẹp chưa chắc đã phục hồi Granite tốt.

Về bản chất, Marble mềm (độ cứng 3–4 Mohs) và bóng nhờ phản ứng hóa học, trong khi Granite cấu tạo từ các khoáng vật siêu cứng như thạch anh (quartz) và trường thạch (feldspar) đạt độ cứng 6–7 Mohs. Với Granite, độ phẳng và độ bóng bền chủ yếu được phục hồi bằng chuỗi mài–đánh bóng cơ học phù hợp với độ cứng của đá; không thể áp nguyên quy trình crystallization thường gặp trên đá calcite như Marble..

Chất lượng hoàn thiện phụ thuộc nghiêm ngặt vào các thông số kỹ thuật:

Đĩa mài kim cương chuyên dụng: Dùng đĩa kim cương mật độ cao thiết kế riêng cho đá cứng, không dùng chung đĩa mài đá mềm.
Cấp số hạt tuần tự (Progression): Chuyển bước cấp hạt kim cương liền mạch, không nhảy cóc số đĩa.
Tải trọng đè & Tốc độ quay (Pressure & Speed): Tải trọng máy phải đủ nặng để cắt phẳng tinh thể khoáng vật ở vòng tua chuẩn.
Kiểm soát lưu lượng nước: Làm mát bề mặt mài liên tục, chống sốc nhiệt và kiểm soát độ nhớt của bùn mài.
Kỷ luật xử lý xước: Triệt tiêu dứt điểm vết xước của cấp đĩa trước mới chuyển sang số đĩa tiếp theo; ngăn ngừa hoàn toàn hiện tượng quầng xước ẩn dưới ánh đèn xiên.

SONGANHHYG không dùng một quy trình chung cho mọi loại đá rồi chỉ đổi tên vật liệu trên báo giá.

Xử lý ron đá Granite: Cắt ron sạch, châm keo Epoxy đồng màu & mài phẳng mạch

Một mặt sàn Granite sáng bóng sẽ mất giá trị nếu những đường ron xi măng cũ vẫn ố đen, nứt nẻ và bám bẩn.

Bột trét ron gốc xi măng thông thường có độ rỗng cao, hút nước mạnh và bám bẩn nhanh. Trong các gói Phục hồi tiêu chuẩn & Chuyên sâu sàn đá granite, SONGANHHYG áp dụng quy trình xử lý mạch ron chuyên nghiệp bằng hợp chất Epoxy cao cấp:

Cắt bỏ triệt để ron cũ: Dùng máy định tuyến cắt ron gắn lưỡi kim cương mỏng (1.5 – 2mm) kết hợp đầu hút bụi khép kín. Loại bỏ sạch cặn bẩn, mùn xi măng sâu 3–5mm mà không làm mẻ cạnh đá Granite.

Khử ẩm và làm sạch khe rãnh: Vệ sinh chân ron bằng máy hút công nghiệp và xử lý khô rãnh mạch, đảm bảo bề mặt tiếp xúc đạt độ kết dính tuyệt đối trước khi châm keo.

Châm keo Epoxy 2 thành phần pha màu chuẩn: Sử dụng keo gốc Epoxy chuyên dụng cho đá cứng, thợ bậc cao trực tiếp phối màu tinh chất hạt keo sao cho tiệp màu tối thiểu 90–95% với màu nền tự nhiên của từng loại đá (Kim Sa trung, Tím Mông Cổ, Đỏ Bình Định, Đen Ấn Độ…).

Mài phẳng liền mạch (Seamless Finish): Sau khi keo đóng rắn hoàn toàn, hệ thống đĩa mài kim cương sẽ san phẳng cốt keo ron ngang bằng 100% với bề mặt đá. Xóa sổ rãnh trũng đọng bụi, tạo cảm giác một khối đá nguyên tấm phẳng mịn.

Kháng nước & ngăn ố thẩm thấu: Mạch Epoxy trơ hoàn toàn với nước, dầu mỡ và hóa chất lau nhà thông thường; không ngả màu ố vàng, không mốc đen theo thời gian.

Không trét đè ron mới lên lớp xi măng bẩn cũ. SONGANHHYG chỉ thi công khi mạch ron đã được cắt sâu và hút sạch bụi để đảm bảo đường keo bền suốt vòng đời mặt sàn.

Phân biệt mài phục hồi cơ học với phủ sáp tạo bóng tạm thời

Nếu nhận một báo giá chỉ khoảng 30.000–40.000đ/m², hãy hỏi ba câu:

Vết xước có được xử lý trong chính bề mặt Granite không?
Độ bóng này là độ phản xạ quang học thực sự từ bề mặt tinh thể đá được mài nhẵn, hay chỉ là ánh bóng nhân tạo từ lớp màng sáp (wax), nhựa acrylic tráng phủ bên trên?
Sau vài tháng sử dụng, khi lớp màng phủ này bị ố vàng, bết dính và trầy xước, công trình có phải tốn kém chi phí dùng hóa chất bóc tẩy toàn bộ lớp cũ để quét phủ lại từ đầu hay không?

Một lớp phủ có thể tạo hiệu ứng bóng nhanh nhưng không đồng nghĩa với việc hệ xước trong Granite đã được phục hồi.

Mài phục hồi cơ học bằng đĩa kim cương và quét một lớp hóa chất tạo màng bóng là hai giải pháp hoàn toàn khác nhau về bản chất kỹ thuật lẫn giá trị sử dụng.

SONGANHHYG ưu tiên phục hồi chính bề mặt đá khi điều kiện cho phép, thay vì che nó bằng một lớp bóng tạm thời.

Hóa chất bảo vệ chuyên sâu: Tăng cứng tinh thể & Kháng ố thẩm thấu (Không dùng màng phủ)

Granite cần được bảo vệ từ sâu bên trong cấu trúc mao dẫn, không phải bằng một lớp màng nhựa bọc bên ngoài.

Thay vì dùng sáp phủ bề mặt (topical wax/coating) làm bí bách khối đá và dễ bong tróc, SONGANHHYG sử dụng giải pháp hóa chất thẩm thấu chuẩn quốc tế cho sàn Granite sau khi kết thúc chuỗi mài tinh:

Tăng cứng bề mặt bằng hợp chất Lithium Silicate: Với kích thước phân tử siêu nhỏ, dung dịch thẩm thấu sâu vào các vi kẽ hở giữa các hạt khoáng thạch anh và feldspar. Phản ứng silicat hóa điền đầy mao quản tự nhiên, giúp bề mặt đá đặc chắc hơn, tăng khả năng chịu mài mòn từ bánh xe đẩy và cát bụi ma sát hàng ngày.
Chống thấm gốc thẩm thấu sâu (Penetrating Impregnating Sealer): Hóa chất gốc dung môi bay hơi nhanh hoặc gốc nước kiểm soát VOC thấp, len lỏi sâu vào cấu trúc đá mà hoàn toàn không tạo màng bóng nhân tạo. Màu sắc và vân đá tự nhiên được giữ nguyên bản 100%.
Kháng nước và kháng dầu mỡ (Oleophobic & Hydrophobic): Tạo hiệu ứng lá sen ngăn chặn triệt để cà phê, trà, rượu vang, dầu ăn hay nước sốt ngấm vào thớ đá. Vết bẩn chỉ đọng giọt trên bề mặt và lau sạch dễ dàng bằng khăn ẩm.
Cơ chế “Đá thở tự nhiên” (Vapor Permeable): Cho phép hơi ẩm từ nền đất (đặc biệt phổ biến tại các vùng ẩm ướt như Đà Nẵng, Hội An) thoát tự nhiên lên không khí dưới dạng hơi nước, không bị ứ đọng gây hiện tượng loang lổ, phồng rộp hay ố muối (efflorescence).

100% vật tư có hồ sơ kỹ thuật (TDS & SDS). Không sử dụng hóa chất trôi nổi không rõ nguồn gốc. An toàn tuyệt đối cho sức khỏe gia đình và không gây mùi nồng hắc sau thi công.

Quy chuẩn thi công sạch & Cam kết bảo hành SONGANHHYG

Đúng kỹ thuật · Đúng chi phí chốt trước · Rõ ràng thời hạn bảo hành cho cả nhà ở lẫn dự án thương mại

Quy chuẩn 4 bước thi công sạch & Hoàn trả mặt bằng nguyên trạng

Bước 1 Bọc lót bảo vệ chủ động

Dán màng PE và băng keo chuyên dụng toàn bộ chân len tường gỗ, tủ kệ, nẹp kim loại, vách kính liền kề trước khi đưa máy mài vào vị trí.

Bước 2 Mài ướt & Gom bùn khép kín

Kiểm soát lưu lượng nước triệt tiêu 100% bụi đá phát tán. Bùn mài (slurry) được hút gom liên tục vào thùng chứa mang về; tuyệt đối không xả vào cống thoát sàn.

Bước 3 Hoàn trả mặt bằng sạch khô

Tháo dỡ sạch bạt và keo dán bảo vệ, lau trung tính bề mặt sàn, đóng gói và vận chuyển toàn bộ phế phẩm/vật tư tiêu hao ra khỏi công trình.

Bước 4 Nghiệm thu quang học định lượng

Đối chiếu thực tế tại hiện trường bằng máy Gloss Meter 60° (đạt dải GU đã ký duyệt) kết hợp kiểm tra độ trong quang học dưới ánh sáng xiên. Trước khi rời đi, kỹ thuật viên tặng kèm 01 chai dung dịch vệ sinh trung tính chuyên dụng cho Granite + Bảng hướng dẫn chuẩn Housekeeping/Gia đình cách lau dọn chống trầy cát biển, giúp duy trì độ bóng bền bỉ nhiều năm.

Cam kết trách nhiệm dịch vụ & Điều khoản bảo hành minh bạch

Minh bạch chi phí — Không phát sinh ngoài phạm vi: Giá trọn gói được chốt văn bản trước khi bấm máy. Mọi hạng mục bổ sung ngoài biên bản hiện trường chỉ được làm khi có sự phê duyệt trước từ khách hàng.
Chưa đạt cam kết → Xử lý lại miễn phí: Nếu độ bóng quang học hoặc độ mịn bề mặt chưa đạt tiêu chuẩn mẫu thử (Reference Finish) đã thống nhất, đội ngũ mài tinh lại cho đến khi nghiệm thu đạt chuẩn mà không tính phụ phí.
Bồi hoàn 100% nếu có lỗi thi công: Trường hợp thao tác máy gây sứt mẻ cạnh đá, trầy xước đồ gỗ hoặc hư hỏng thiết bị nội thất/hạ tầng, SONGANHHYG trực tiếp phục chế nguyên trạng hoặc bồi thường thỏa đáng theo giá trị thiệt hại thực tế.
Thời hạn bảo hành 14–30 ngày cho nhà ở & biệt thự: Bảo đảm độ bóng quang học và hiệu ứng kháng thấm. Nếu xuất hiện vết ố loang hoặc mờ cục bộ do lỗi hóa chất/kỹ thuật: kỹ thuật viên có mặt kiểm tra hiện trường trong vòng 24 giờ và xử lý lại miễn phí.
Bảo lãnh & Nghiệm thu chuẩn hợp đồng cho dự án B2B: Bàn giao đầy đủ nhật ký đo GU từng phân khu, hồ sơ TDS/SDS; chấp thuận điều khoản giữ lại tiền bảo hành (Retention Money 5–10% trong 30 ngày) và xuất đầy đủ hóa đơn GTGT.

Cần hỗ trợ kỹ thuật hoặc bảo hành sàn đá? Kỹ thuật viên phản hồi phương án xử lý qua Zalo trong vòng 15–30 phút

Gửi yêu cầu bảo hành qua Zalo →

Giải pháp hoàn thiện chống trượt cho đá Granite khu vực ngoài trời

Khu vực áp dụng: Bậc tam cấp, ban công, hành lang ngoài trời, ram dốc và khu vực hồ bơi.

Nguyên tắc an toàn: Tuyệt đối không mài bóng gương. Ưu tiên chống trơn trượt khi mặt sàn bị ướt.

Các phương án hoàn thiện bề mặt theo công năng:

Mài mờ chống trượt (Honed finish): Thẩm mỹ tinh tế, an toàn cho hành lang hở.
Khò lửa tạo nhám (Flamed finish): Tăng ma sát cao cho tam cấp, lối đi sân vườn.
Chải cước vân sần (Brushed finish): Chống trượt êm chân cho lối đi quanh hồ bơi.
Băm nhám mặt đá (Bush-hammered): Tiêu chuẩn chống trượt cao nhất cho ram dốc.

Với dự án cần nghiệm thu định lượng

Có thể thống nhất phương pháp như: PTV hoặc C.S.R / C.S.R·B theo specification của công trình.

Không lấy một chỉ số duy nhất áp dụng cho tất cả khu vực đi giày, ramp dốc và khu vực chân trần thường xuyên ướt.

Yếu tố đặc thù ảnh hưởng độ bền đá Granite tại khu vực Đà Nẵng

Cát biển và bụi khoáng gây vi xước chân kính

Tại các tuyến đi lại nhiều, cát bụi bám dưới giày dép và bánh xe đẩy liên tục cọ xát, tạo thành vô số vết xước dăm li ti làm mặt đá mờ đục theo thời gian.

Độ bóng của Granite sau phục hồi bền được bao lâu phụ thuộc trực tiếp vào thói quen chăm sóc hằng ngày: thảm cửa · kiểm soát cát bụi · pad vệ sinh · housekeeping

Hiện tượng hơi ẩm và muối ngấm ngược từ nền đất ven biển

Nếu nước hoặc muối đi từ hệ nền lên, chỉ mài bóng hoặc phủ chống thấm từ mặt trên không giải quyết được nguyên nhân.

Đúng nguyên nhân quan trọng hơn cố làm bề mặt bóng hơn.

Chẩn đoán sàn đá từ xa — Biết rõ hiện trạng trước khi thợ tới

Bạn không cần phải mất thời gian ở nhà tiếp thợ khi chưa sẵn sàng. Chỉ cần chụp và gửi qua Zalo:

Ảnh 1 — Toàn cảnh: Góc chụp bao quát mặt bằng khu vực cần xử lý.
Ảnh 2 — Cận cảnh: Chụp sát vị trí mặt đá mờ đục, trầy xước hoặc xuống màu nặng nhất.
Ảnh 3 — Góc nhìn xiên: Chụp nghiêng đón ánh sáng đèn trần hoặc cửa sổ để nhận diện độ sâu vết xước.

(Kèm diện tích ước tính m² + Địa chỉ công trình tại Đà Nẵng / Hội An)

Kỹ thuật viên SONGANHHYG phản hồi chi tiết cho bạn:

Hiện trạng hư hại sơ bộ: Xác định sàn mất bóng bề mặt, xước dăm li ti, mờ quầng do hóa chất hay ngấm ẩm từ nền.
Giải pháp kỹ thuật tối ưu: Đề xuất phương án can thiệp vừa đủ: chỉ đánh bóng tái tạo, mài tinh xóa xước hay mài phẳng sâu — tránh lãng phí tiền vào các bước chưa cần thiết.
Khoảng ngân sách dự toán: Khung chi phí trọn gói rõ ràng theo m² và phương án đề xuất.
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Để bạn chủ động sắp xếp sinh hoạt gia đình hoặc kế hoạch vận hành công trình.
Tính minh bạch kỹ thuật: Nếu dữ liệu ảnh chụp chưa đủ cơ sở, SONGANHHYG nêu rõ: “Điểm này cần kiểm tra trực tiếp bằng máy đo” — tuyệt đối không phán bừa để nâng gói dịch vụ cao hơn.

Miễn phí đánh giá sơ bộ 100%: Chưa cần đặt lịch · Chưa cần ký hợp đồng · Chưa cần quyết định sử dụng dịch vụ.

Gửi 3 ảnh qua Zalo nhận tư vấn ngay: 0905 751 566

Giải đáp các tình huống kỹ thuật đặc thù & Phạm vi xử lý bổ trợ

Chẩn đoán chính xác trước thi công để tránh rủi ro hỏng cốt đá và phát sinh chi phí ngoài dự kiến

1. Đá Granite bị ố vàng, ngấm rỉ sét hoặc loang dầu mỡ mài có hết không?

Mài cơ học chỉ xử lý được vết bẩn trên bề mặt. Với các vết ố vàng do kết tủa oxit sắt từ cốt đá hoặc dầu mỡ ngấm sâu vào mao quản, SONGANHHYG áp dụng phương pháp đắp bột hút hóa chất chuyên sâu (Poultice System) trong 24–48 giờ trước khi mài. Hợp chất thẩm thấu sẽ bẻ gãy liên kết chân ố và hút ngược chất bẩn ra ngoài bột đắp mà không làm ăn mòn tinh thể đá.

2. Nhà dùng đá nhân tạo gốc thạch anh (Engineered Quartz) có mài như Granite được không?

Tuyệt đối không áp dụng quy trình mài của Granite tự nhiên. Đá nhân tạo chứa 7–10% keo nhựa polymer resin; nếu dùng máy mài tạ công nghiệp tốc độ cao sẽ gây hiện tượng sinh nhiệt ma sát làm cháy nhựa (burn marks), đổi màu bề mặt vĩnh viễn. Kỹ thuật viên sẽ kiểm tra mẫu nhận diện chất đá và chuyển sang quy trình mài tinh chuyên biệt kiểm soát nhiệt độ thấp.

3. Sofa da, bàn ăn mặt đá lớn, tủ kệ rời có cần gia chủ tự dọn trước không?

Bạn không cần tự khuân vác. Đội ngũ mang theo dụng cụ kích nâng chuyên dụng có đệm cao su để hỗ trợ dịch chuyển các đồ đạc cồng kềnh (sofa, bàn ăn, tủ kệ rời) sang phân khu an toàn. Với không gian hẹp, SONGANHHYG áp dụng phương án thi công cuốn chiếu 50/50: hoàn thiện và bàn giao khô ráo một nửa phòng, dời đồ sang rồi mới xử lý nửa còn lại.

4. Có nhận phục hồi bậc cầu thang, mặt bàn lavabo và cạnh giật cấp không?

Có đội máy cầm tay biến tần chuyên trách. Các diện tích hẹp như mặt bậc, cổ bậc cầu thang, gờ chỉ nẹp và bàn lavabo được xử lý bằng máy mài góc cầm tay gắn đầu chụp hút bụi khép kín, đảm bảo đồng bộ độ bóng với sàn chính. Hạng mục cầu thang và mặt bàn được tính giá theo mét dài (md) hoặc ghép vào combo tổng thể để tối ưu chi phí.

Sàn phòng khách 5 năm mờ xước, mình định thay đá mới nhưng xót tiền. May nhờ mài lại, sàn bóng trong vắt soi gương được mà giữ nguyên cốt đá cũ. Ưng nhất là thợ làm ướt nên không có tí bụi nào dính vào rèm, mấy góc kẹt chân tủ bếp thợ chịu khó mài tay rất kỹ. Đúng 11h30 trưa tự tắt máy để nhà mình nghỉ, làm xong hút sạch bùn chở đi chứ không xả xuống cống. Giá thanh toán đúng y như báo qua Zalo.

Áp lực lớn nhất của tôi là sảnh đón phải mở lại trước 05:30 sáng cho khách tour check-out. Đội thi công ca đêm rất kỷ luật, che chắn kỹ họng gió HVAC và cách ly tiếng ồn tốt. 05:15 bàn giao mặt bằng khô ráo sạch sẽ, GM đi kiểm tra bấm máy đo đạt 83,8 GU rất ưng ý. Đơn vị cung cấp đủ TDS hóa chất và hóa đơn VAT, sẽ tiếp tục ký gói bảo dưỡng định kỳ.

Mặt bằng kinh doanh thuê đắt đỏ nên tôi chỉ cho đóng cửa đúng 1 đêm. Thợ qua khảo sát rất có tâm, khuyên lối đi xước dăm chỉ cần mài tinh chứ không vẽ việc mài sâu cào bằng cả sàn, tiết kiệm được mấy triệu. Mấy vệt dầu ố ngay cửa ra vào được hút sạch bóng. 6h sáng bàn giao sàn phẳng lỳ không có mùi hóa chất nồng hắc, cơ sở kịp mở cửa đón khách bình thường.

5/5 - (8 bình chọn)

Dịch vụ đánh bóng & phục hồi sàn đá Granite tại Đà Nẵng

Công trình thực tế đã phục hồi tại Đà Nẵng