Khảo sát nền trước khi nhận thi công · duyệt mẫu thật dưới ánh sáng công trình · hệ vật liệu có TDS/SDS · nghiệm thu theo mẫu đã ký.
- Độ dày hoàn thiện: 2–3 mm (không đôn cốt nền, không ảnh hưởng chân cửa)
- Khả năng bám dính: Phủ trực tiếp trên nền gạch cũ, bê tông cán vữa đạt chuẩn
- Dự toán tham khảo: 750.000 – 1.850.000 đ/m² (tùy vị trí khô/ướt)
- Tiêu chuẩn nghiệm thu: Ký duyệt Mock-up thực tế trước khi triển khai diện rộng
SONGANHHYG Surface Solutions (Bộ phận Giải pháp Bề mặt Kiến trúc — Hệ sinh thái Dịch vụ Kỹ thuật SONGANHHYG) đồng hành cùng gia chủ, chủ đầu tư F&B và các văn phòng kiến trúc tại Đà Nẵng & Hội An: chuẩn hóa quy trình thi công vi xi măng (Microcement) từ khâu thẩm định nền ẩm miền Trung đến kiểm soát từng đường bay thủ công và bảo hành một đầu mối.n mẫu vật liệu thực tế, xử lý nền kháng ẩm miền Trung đến kiểm soát từng đường bay thủ công và bàn giao chuẩn xác.
Microcement là gì? Bề mặt xi măng vi mô liền mạch dày 2–3 mm
Microcement (vi xi măng) là hệ vật liệu phủ gốc khoáng polymer dày 2–3 mm, kiến tạo bề mặt liền mạch triệt tiêu hoàn toàn mạch ron cho sàn, tường và khối nội thất. Dưới bàn tay thi công thủ công, vật liệu mang lại chất cảm thô mộc, mát mịn đặc trưng của tinh thần Tối giản (Minimalism) và Wabi-sabi — kết hợp hoàn hảo giữa độ bền cơ lý và ánh sáng kiến trúc.
Giải pháp thi công chuẩn mực từ SONGANH:
- Thẩm mỹ đúng gu: Duyệt vân bay, độ loang khoáng và độ bóng trên tấm mẫu thực tế đã phủ bảo vệ dưới ánh sáng công trình.
- Vững nền từ gốc: Khảo sát độ ẩm, kiểm tra nứt và xử lý độ ổn định nền trước khi bả lớp đầu tiên.
- Báo giá rõ ràng từng cấu phần: Tách bạch chi phí vật tư hoàn thiện, xử lý nền cũ và giải pháp chống thấm.
- Một đầu mối trách nhiệm: Giám sát xuyên suốt, cập nhật nhật ký thi công theo ngày và bàn giao hồ sơ bảo dưỡng rõ ràng.
Công trình Microcement thực tế tại Đà Nẵng
Villa · 96 m² · nền gạch cũ · nhà đang sử dụng
Không muốn đục toàn bộ nền chỉ để đổi sang Microcement
Anh T · Chủ villa · Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
- Vấn đề
- Nền gạch phần lớn còn chắc nhưng ron sâu và có một số vị trí bộp. Gia chủ muốn bề mặt liền mạch nhưng ưu tiên ít bụi, ít tháo dỡ và không ảnh hưởng nội thất.
- Cách xử lý
- Kiểm tra từng vùng → sửa điểm nền không ổn định → xử lý ron/chuyển tiếp → làm mock-up màu, vân và độ bóng trước khi triển khai.
- Kết quả
- 96 m² · 8 ngày · giữ lại phần lớn nền hiện hữu. Không phải phá bỏ toàn bộ nền gạch; bề mặt bàn giao theo mock-up đã duyệt.
Bathroom villa · ~19 m² · nền/tường gạch cũ
Muốn bề mặt liền mạch nhưng không phủ che lỗi nền
Anh H · Gia đình chủ villa · Hòa Xuân, Đà Nẵng
- Vấn đề
- Khảo sát phát hiện một số vị trí nền bộp và vùng quanh phễu thoát cần xử lý. Gia chủ lo bề mặt mới đẹp nhưng lỗi nền xuất hiện lại sau đó.
- Cách xử lý
- Mở xử lý cục bộ các điểm nền yếu → sửa khu vực phễu/tiếp giáp → kiểm tra thoát nước → duyệt mẫu trực tiếp trong bathroom → mới thi công Microcement.
- Kết quả
- ~19 m² · 7 ngày · không phải tháo toàn bộ gạch cũ. Các điểm rủi ro được xử lý trước khi che phủ; màu và texture được khách duyệt tại công trình.
Café · 132 m² · nền gạch cũ · lịch mở cửa cố định · chia 3 zone · 3 ngày thi công active
Cải tạo diện tích lớn nhưng không để tiến độ ảnh hưởng vận hành
Anh L · Chủ/đơn vị vận hành café · Hải Châu, Đà Nẵng
- Vấn đề
- Khảo sát phát hiện nhiều điểm gạch rỗng/bộp và hai khu cao độ không đều. Chủ quán cần hoàn thiện trước lịch mở lại nên downtime phải được kiểm soát từ đầu.
- Cách xử lý
- Xử lý điểm nền lỗi → chia mặt bằng thành 3 zone → duyệt mock-up cạnh quầy bar → thi công tuần tự để kiểm soát cả texture và tiến độ.
- Kết quả
- 132 m² · 3 zone · 3 ngày. Không phải tháo toàn bộ nền; từng khu được kiểm tra trước khi kê lại nội thất và đưa vào sử dụng.
Ứng dụng Microcement: sàn, tường, phòng tắm, café và cải tạo nền gạch
Ứng dụng Microcement: Giải pháp bề mặt đo ni đóng giày cho từng không gian
Với đặc tính bám dính cao trên đa dạng cốt nền, Microcement được tùy biến cấu tạo lớp lót và lớp phủ bảo vệ (Sealer) để đáp ứng chính xác công năng từng khu vực:
| Không gian ứng dụng | Giá trị thẩm mỹ & Công năng | Vấn đề kỹ thuật SONGANHHYG kiểm soát |
|---|---|---|
| Sàn Villa, Căn hộ, Nhà phố | Bề mặt liền mạch mở rộng không gian, êm chân, không bám bụi ron gạch. | Đo độ co ngót cốt nền; nẹp âm chuyển tiếp vật liệu tại điểm tiếp giáp sàn gỗ/kính; gia cố chống nứt vi mô. |
| Cải tạo nền gạch cũ (Renovation) | Thay đổi toàn bộ ngôn ngữ nội thất hiện đại mà không cần đục phá, không phát sinh bụi xà bần. | Gõ kiểm tra từng viên gạch bộp; mài tạo nhám cơ học; bả phẳng rãnh ron và quét lót tăng kết dính chuyên dụng. |
| Quán Cafe, Showroom, Spa | Tôn vinh sản phẩm và concept quán; bề mặt lì sang trọng bắt sáng tự nhiên. | Phủ 3 lớp Sealer Polyurethane chịu ma sát kéo lê bàn ghế; chống thấm ố cafe, rượu vang, dầu mỡ; bố trí ca thi công linh hoạt. |
| Phòng tắm & Khu vực ẩm ướt | Tạo hình nguyên khối sàn – tường – bồn tắm; triệt tiêu nấm mốc đen tại các khe ron ẩm ướt. | Quy tắc bảo hành 1 đầu mối: Ưu tiên trọn gói Chống thấm + Microcement. Nếu dùng thầu riêng, bắt buộc có biên bản ngâm nước 48h đạt chuẩn trước khi bả lớp đầu. |
| Cầu thang, Quầy Bar, Lavabo | Bo tròn cạnh góc mềm mại, tạo hình khối điêu khắc liền mạch theo ý đồ kiến trúc sư. | Gia cố lưới sợi thủy tinh tại mũi bậc và góc bo chịu lực; xử lý chống thấm kín chân cổ ống thoát nước. |
So sánh Microcement với Gạch khổ lớn và Terrazzo
- So với Gạch khổ lớn (120×120 cm): Triệt tiêu 100% đường ron tích bụi bẩn và ố đen ẩm mốc; dễ dàng bẻ góc liền khối từ sàn leo lên vách tường, bọc trọn lavabo và cầu thang mà không có đường cắt ghép mí sắc cạnh.
- So với Terrazzo / Bê tông mài truyền thống: Chiều dày chỉ 2–3 mm (hoàn toàn không làm đôn cốt nền chạm dạ cửa đi, không làm tăng tải trọng kết cấu sàn), thi công trực tiếp trên sàn gạch men cũ hoặc vữa cán sẵn mà không cần phá dỡ kết cấu chịu lực.
Thi công Microcement tại Đà Nẵng: kiểm soát ẩm nền và điều kiện ven biển
Tại Đà Nẵng và dải duyên hải miền Trung, công trình chịu tác động trực tiếp từ hai yếu tố: mùa mưa dầm nồm ẩm (tháng 10 – tháng 12) và không khí chứa hàm lượng muối mặn quanh năm. Hệ bề mặt của SONGANH được xử lý thích ứng:
- Khắc chế nồm ẩm và hơi ẩm mao dẫn: Nền tầng trệt hoặc nhà cải tạo thường xuyên bị ẩm ngược từ lòng đất. Kỹ thuật viên đo độ ẩm nền bằng máy đo chuyên dụng. Nếu độ ẩm vượt ngưỡng an toàn (> 4–5%), công trình bắt buộc phải phủ lớp màng ngăn ẩm ngược Epoxy chuyên dụng trước khi bả hệ Microcement.
- Lớp phủ bảo vệ (Sealer) kháng muối & tia UV: Khu vực ven biển đòi hỏi lớp phủ hoàn thiện ngoài việc kháng nước còn phải kháng tia cực tím (không ngả vàng dưới nắng gắt) và không bị ăn mòn bởi hơi muối biển.
Màu, vân và độ bóng Microcement: duyệt mẫu trước thi công
Hình ảnh trên mạng xã hội là điểm khởi đầu cho ý tưởng, nhưng không thể diễn tả được độ nhám mịn và độ loang thật khi ánh sáng thực tế rọi vào. Quy trình trải nghiệm thực tế tại SONGANH gồm có:
- Trạm Mẫu & Workshop Kỹ thuật (Theo lịch hẹn): Trải nghiệm trực tiếp các mảng sàn và tường hoàn thiện khổ lớn (100 × 200 cm) tại workshop ở Đà Nẵng. Bước chân trần kiểm tra độ lì bề mặt và theo dõi trực tiếp bài kiểm tra lau vết ố (cafe, sốt tương, rượu vang).
- Tấm mẫu đối chiếu tại công trình (On-site Sample): Đội ngũ kỹ thuật mang tấm mẫu hoàn thiện kích thước 40 × 40 cm đến đặt dưới nguồn sáng thực tế của ngôi nhà để ướm thử cạnh đồ gỗ, rèm cửa và gạch ốp.
- Mẫu thử nghiệm thực địa (Mockup Patch): Đối với các dự án trên 100 m², hai bên thống nhất thi công thử nghiệm một ô mẫu 0.5 – 1 m² ngay trên góc sàn thực tế để ký duyệt biên bản thẩm mỹ trước khi phủ toàn diện tích.
Tiêu chí 4 điểm trên mẫu duyệt:
- Mã màu nền · 2. Mật độ vân bay/độ loang · 3. Độ mịn bề mặt · 4. Cấp độ bóng (Mờ tự nhiên – Matt / Bán bóng – Satin / Bóng nhẹ).
Bảng dự toán chi phí thi công tại Đà Nẵng – cập nhật T10/2026
SONGANHHYG xây dựng bảng dự toán bóc tách minh bạch theo từng điều kiện sử dụng, phản ánh đúng cấu tạo vật liệu:
| Gói hoàn thiện bề mặt | Phạm vi ứng dụng tiêu chuẩn | Khoảng dự toán tham khảo (VNĐ/m²) | Cấu tạo kỹ thuật bao gồm |
|---|---|---|---|
| Gói Tường & Trần Decor | Vách tivi, tường điểm nhấn phòng khách, trần vòm, tường cafe (khu vực khô). | 750.000 – 1.050.000 | Lớp lót Primer → 2 lớp Base tăng cứng → 2 lớp Micro hoàn thiện vân bay → 2 lớp Sealer bảo vệ chống bám bụi. |
| Gói Sàn Nội Thất Tiêu Chuẩn | Sàn phòng khách, phòng ngủ, căn hộ, villa (khu vực khô, đi lại vừa phải). | 950.000 – 1.350.000 | Vệ sinh xử lý nền → Lót Primer → Lưới sợi thủy tinh gia cường → Hệ Microcement sàn → Phủ bảo vệ Polyurethane 2 thành phần chống trầy xước. |
| Gói Thương Mại & F&B | Quán cafe, nhà hàng, showroom, spa (mật độ đi lại cao, kéo ghế). | 1.200.000 – 1.600.000 | Cốt liệu Micro cường độ nén cao → Tăng cường lưới gia cường → Phủ 3 lớp Sealer chuyên dụng kháng hóa chất nhẹ, kháng ố cafe, dầu mỡ. |
| Gói Chuyên Dụng: Phòng Tắm & Khu Ướt | Sàn và vách phòng tắm, khu vực vòi sen, lavabo, bồn tắm. | 1.350.000 – 1.850.000 | Bo góc chân tường → Gia cố cổ ống → Hệ Microcement khu ướt → 3 lớp màng bảo vệ chuyên sâu kháng nước, chống rêu mốc & chống trơn trượt. (Chưa gồm hệ màng chống thấm cốt) |
Ghi chú về phân cấp hệ vật liệu & Điều kiện áp dụng:
- Hệ vật liệu Tiêu chuẩn của SONGANH: Khung giá trên áp dụng cho hệ vữa khoáng polymer cải tiến phối hợp cốt liệu chọn lọc, tối ưu hóa cho khí hậu nhiệt đới ẩm Việt Nam.
- Hệ vật liệu nhập khẩu đặc chủng theo chỉ định thiết kế (như Beal Mortex – Bỉ, Ideal Work – Ý, Cemher – Tây Ban Nha): Đơn giá hoàn thiện tính theo catalog chính hãng và định mức của nhà sản xuất (dao động từ 1.650.000 – 2.800.000 VNĐ/m²).
- Khối lượng áp dụng: Bảng giá áp dụng cho diện tích sàn từ 40 m² trở lên tại Đà Nẵng & Hội An. Các hạng mục bậc cầu thang, lavabo, bồn tắm được khảo sát và lập dự toán trọn gói (lump-sum) theo độ phức tạp chi tiết.
- Định mức tối thiểu (Minimum Order): Do đặc thù kỹ thuật phải dưỡng hộ 5–6 lớp qua nhiều ngày với thời gian chờ cố định, các hạng mục nhỏ lẻ (< 15 m² như vách tivi, phòng tắm nhỏ) áp dụng mức chi phí trọn gói tối thiểu từ 12.000.000 VNĐ/ca thi công hoàn thiện (đã bao gồm toàn bộ vật tư, nhân công các lượt và lớp phủ bảo vệ).
- Xử lý nền đặc biệt: Công tác mài bóc lớp sơn cũ, đục gạch rỗng, quét màng ngăn ẩm ngược được bóc tách khối lượng minh bạch sau buổi khảo sát thực địa.
Đội ngũ phụ trách
Mỗi công trình có người phụ trách rõ từ đánh giá nền, phương án xử lý đến kiểm soát chất lượng trước bàn giao.
Phan Công Tính
Khảo sát nền & phương án xử lý
Phụ trách
Khảo sát và phương án
Xác định nền có đủ điều kiện làm Microcement hay phải xử lý trước; kiểm tra các vị trí nứt, bộp, ẩm và vùng chuyển tiếp có nguy cơ truyền lỗi lên lớp hoàn thiện.
- Kinh nghiệm liên quan
- 13+ năm kinh nghiệm về bề mặt sàn
Ngô Mỹ Anh
QC & nghiệm thu
Phụ trách
Kiểm soát chất lượng
Đối chiếu công trình với phạm vi đã thống nhất, mẫu mock-up đã duyệt và tiêu chí bàn giao; phần chưa đạt được yêu cầu xử lý trước khi đề nghị khách nghiệm thu.
- Kinh nghiệm liên quan
- 12 năm kinh nghiệm giám sát vận hành
Trao đổi nhanh để xác định nhu cầu và thời gian khảo sát phù hợp.
Thông số kỹ thuật Microcement: độ dày, bám dính, chống trượt và lớp bảo vệ
Để bề mặt Microcement bền đẹp suốt vòng đời sử dụng, sự chính xác về kỹ thuật là điều kiện tiên quyết:
- Khả năng chống nứt: Microcement có tính đàn hồi vi mô nhờ polymer, nhưng không thay thế kết cấu chịu lực. Nếu nền bê tông kết cấu bên dưới bị nứt gãy lún, vết nứt sẽ phản chiếu lên lớp hoàn thiện. Việc khảo sát nền, xẻ khe co giãn và gia cố lưới sợi thủy tinh tại các điểm chuyển vị là bắt buộc.
- Khả năng chống thấm: Microcement là lớp hoàn thiện chịu nước bề mặt khi có lớp phủ bảo vệ. Vật liệu này không thay thế cho màng chống thấm nguyên khối của sàn. Khu vực ướt phải có lớp chống thấm đạt chuẩn và vượt qua bài kiểm tra ngâm nước 48 giờ trước khi bả lớp Microcement đầu tiên.
- Khả năng chống trầy & ố: Lớp phủ Polyurethane bảo vệ tốt bề mặt trước sinh hoạt thường nhật, nhưng không chống lại cát nhọn dưới đế giày ma sát mạnh hoặc dao nhọn cứa. Bố trí thảm giữ cát tại cửa vào và dán đệm nỉ dưới chân bàn ghế sẽ giữ mặt sàn ổn định lâu dài.
Bảng chỉ số cơ lý tính định lượng (Spec Snapshot)
| Chỉ tiêu cơ lý (Parameters) | Tiêu chuẩn thử nghiệm | Giá trị kỹ thuật | Ý nghĩa sử dụng thực tế cho công trình |
|---|---|---|---|
| Độ dày hoàn thiện | Thước đo điện tử | 2.0 – 3.0 mm (±0.3 mm) | Không cần cắt bớt chân cửa, không làm vướng ngưỡng cửa hiện hữu, không tăng tải trọng sàn. |
| Cường độ chịu nén | EN 13892-2 / ASTM C109 | ≥ 35 N/mm² (MPa) | Cao hơn bê tông mác 300 tiêu chuẩn; chịu lực chân bàn ghế nặng, xe đẩy hành lý không lo lún nứt. |
| Cường độ bám dính | EN 13892-8 (Kéo đứt) | ≥ 1.5 N/mm² (MPa) | Bám chết trên cốt nền gạch men cũ và bê tông; triệt tiêu hoàn toàn rủi ro bong tróc từng mảng. |
| Độ chống trơn trượt | DIN 51130 (Độ nghiêng dốc) | R10 (Sàn khô) / R11 (Phòng tắm) | Êm chân khi đi tất, an toàn tuyệt đối khi đi chân trần trên sàn ướt cho người lớn tuổi và trẻ nhỏ. |
| Kháng mài mòn | Taber CS17 (1000 vòng) | Hao hụt < 40 mg | Chống xước bề mặt do ma sát kéo bàn ghế thường xuyên tại quán café, nhà hàng, sảnh đón tiếp. |
| Hàm lượng bay hơi (VOC) | ISO 11890-2 | < 15 g/L (Gốc nước) | Không mùi dung môi cay mắt, không độc hại; an toàn để vào ở ngay sau khi dưỡng hộ hoàn tất. |
Tiêu chuẩn thi công nhà đang ở & Bảo trì vòng đời
- Kiểm soát bụi & Không khí: 100% máy mài tạo nhám sàn được tích hợp hệ thống hút bụi công nghiệp gắn màng lọc HEPA; che chắn nilon cách ly triệt để khu vực thi công với không gian sinh hoạt còn lại. Sử dụng hệ Sealer Polyurethane gốc nước thân thiện môi trường, hàm lượng VOC cực thấp (< 15 g/L), không mùi dung môi cay mắt, an toàn tuyệt đối cho gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi.
- Bảo trì vòng đời sau 3–5 năm: Microcement không cần đập bỏ khi lớp phủ cũ đi. Sau nhiều năm khai thác thực tế, bề mặt chỉ cần vệ sinh sâu bằng hóa chất trung tính chuyên dụng và lăn phủ lại một lớp Sealer bảo dưỡng tăng cường trong vòng 24 giờ. Chi phí bảo trì định kỳ chỉ chiếm khoảng 15–20% so với chi phí làm mới ban đầu.
Quy trình thi công Microcement 6 bước: từ kiểm tra nền đến nghiệm thu
| Giai đoạn | Thao tác kỹ thuật chuyên sâu (SONGANH) | Kết quả bàn giao khách hàng nhận được |
| 01. Tiếp nhận & Phân tích (15 phút) | Đánh giá ảnh hiện trạng, xác định nhu cầu công năng (nhà ở/F&B/khu ướt) và phân loại phong cách kiến trúc. | Báo cáo sơ bộ về tính khả thi, định hướng hệ vật liệu và khung dự toán dự kiến. |
| 02. Khảo sát thực địa (Tận nơi trong 24h) | Đo độ ẩm nền bằng máy chuyên dụng (<4-5%), kiểm tra cốt cửa, rà gạch bộp và đánh giá nứt kết cấu. | Biên bản thẩm định nền, phương án xử lý nền cũ (nếu có) và lịch trình khảo sát chi tiết. |
| 03. Duyệt mẫu & Chốt dự toán (Chuẩn xác) | Trình tấm mẫu 40 x 40 cm dưới ánh sáng công trình; chốt 4 tiêu chuẩn: Màu – Vân – Mịn – Cấp độ bóng. | Tấm mẫu thực tế có chữ ký hai bên làm căn cứ nghiệm thu, hợp đồng bóc tách khối lượng minh bạch. |
| 04. Xử lý nền & Bảo vệ (Sạch sẽ) | Che chắn nilon chống bụi mịn, mài tạo nhám hút bụi HEPA, gia cố lưới sợi thủy tinh và lăn màng ngăn ẩm. | Mặt bằng được cách ly an toàn, nền đạt chuẩn cường độ và độ bám dính trước khi bả lớp đầu tiên. |
| 05. Thi công hệ vật liệu (Chuẩn dưỡng hộ) | Thi công tuần tự các lớp Base tăng cứng, lớp Micro tạo vân và hệ 2–3 lớp Sealer Polyurethane bảo vệ. | Nhật ký công trình cập nhật theo ngày kèm hình ảnh nghiệm thu từng lớp vật tư. |
| 06. Nghiệm thu & Chuyển giao (An tâm) | Soi đèn rà soát bề mặt đối chiếu mẫu duyệt Bước 3; kiểm tra góc nẹp, độ dốc thoát nước khu ướt. | Biên bản nghiệm thu bàn giao, phiếu bảo hành và cẩm nang hướng dẫn vệ sinh/bảo dưỡng bề mặt. |
Mốc thời gian dưỡng hộ đưa vào sử dụng
- Sau 24 giờ: Bề mặt khô ráo, cho phép đi lại nhẹ nhàng bằng tất hoặc chân trần để kiểm tra.
- Sau 48–72 giờ: Đưa đồ nội thất nhẹ vào lắp đặt (yêu cầu lót đệm nỉ chân đế, không kéo lê).
- Sau 7 ngày: Lớp Sealer đạt độ đóng rắn cơ lý hoàn toàn (Full-cure); cho phép tiếp xúc nước và bắt đầu sinh hoạt bình thường.
Mốc trên là lịch điển hình; thời gian chính thức được xác lập theo TDS của hệ vật liệu sử dụng, nhiệt độ, RH và thông gió thực tế.
Hợp tác cùng Kiến trúc sư & Nhà thầu nội thất
SONGANHHYG cung cấp trọn bộ công cụ hỗ trợ kỹ thuật thực địa cho các KTS và đơn vị thiết kế nội thất tại miền Trung:
- Hồ sơ kỹ thuật dự án: Cung cấp đầy đủ TDS (Thông số kỹ thuật), SDS (An toàn hóa chất), chi tiết cấu tạo file CAD nẹp âm chân tường và nẹp chỉ chuyển tiếp vật liệu.
- Phối màu & Texture theo Concept: Thử nghiệm pha màu theo mã sơn/vật liệu chỉ định riêng của từng dự án; tùy biến mật độ vân mây từ tối giản mờ đến gân khoáng biểu cảm.
- Designer Sample Box tận nơi: Gửi tặng bộ mẫu vật liệu thực tế khổ cầm tay gồm 6 tone màu kiến trúc thịnh hành (Be ấm, Greige, Xám bê tông, Rêu mờ…) để làm việc trực tiếp cùng chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Microcement có phải là bê tông mài hay sơn hiệu ứng không?
Không. Bê tông mài cần đổ dày 5–10 cm và mài lộ đá cốt liệu. Sơn hiệu ứng là hệ sơn mỏng chủ yếu lăn/trét trên vách tường, không chịu được lực đi lại hay độ ẩm cao. Microcement là hệ vữa polyme khoáng mỏng 2–3 mm có cường độ nén cao (≥ 35 MPa), dùng liền mạch cho cả sàn, tường, cầu thang và khu vực ẩm ướt.
Nền gạch cũ có phải đục bỏ toàn bộ không?
Hơn 80% trường hợp không cần đục gạch, giảm chi phí vận chuyển xà bần và rút ngắn thời gian. Kỹ thuật viên sẽ kiểm tra độ bám dính: viên gạch nào bị bộp/bong sẽ đục xử lý cục bộ và trám phẳng; sau đó mài tạo nhám toàn bộ, xử lý ron gạch và dán lưới sợi thủy tinh trước khi bả lớp liên kết.
Quán cafe đổ nước ngọt hay cafe lên sàn có bị ố không?
Hệ sàn F&B được phủ tối thiểu 2–3 lớp Sealer Polyurethane cao cấp, kháng các vết bẩn thực phẩm thông thường như cafe, nước tương, rượu vang nếu được lau chùi trong ngày. Nhân viên quán nên sử dụng nước lau sàn trung tính, tránh dùng chất tẩy rửa gốc axit mạnh.
Khi bề mặt bị va đập mẻ cạnh hoặc trầy xước sâu thì xử lý thế nào?
Có thể dặm vá cục bộ. Tuy nhiên, do tính chất thủ công, vị trí dặm vá mới có thể xuất hiện độ lệch màu nhẹ so với bề mặt cũ đã qua thời gian sử dụng. Với vị trí trung tâm, phương án tối ưu là xả nhám nhẹ và phủ lại một lớp Sealer toàn ô sàn để đồng nhất độ bóng.
Khảo sát hiện trạng nền thực tế tại Đà Nẵng & Hội An
Bề mặt Microcement chỉ bền vững khi lớp nền bên dưới đạt chuẩn cơ lý và độ ẩm. Đội ngũ kỹ thuật SONGANHHYG trực tiếp đo độ ẩm nền bằng máy chuyên dụng, kiểm tra nứt/bộp và duyệt tấm mẫu thực tế ngay dưới ánh sáng công trình của bạn trước khi ký kết.
