Cập nhật · Phiên bản 1.1 · Bản trình duyệt có kiểm soát — hiệu lực sau khi ký
Trả lời 6 câu hỏi trước khi ký
Đá đúng độ bóng, đúng nhám, không ăn mòn thêm; nếu đá nứt/thấm sâu, nói thẳng giới hạn trước khi mài.
Vấn đề: Sảnh marble mờ, ố acid, xước; đánh bóng sai làm mất độ nhám, trơn hoặc ăn mòn.
Cách xử lý: Xác định đá (acid test), đo gloss/Ra/COF, honing/polishing/crystallization theo loại; kiểm soát nước và hóa chất.
Kết quả anh/chị nhận: Marble ≥ 85 GU (độ bóng), granite ≥ 90 GU; Ra (độ nhám) ≤ 0,5 µm; DCOF (chống trượt) ≥ 0,42; không xước mới.
Nếu chỉ có 1 phút: đọc hộp “Tóm tắt 30 giây” và Bảng 0.2; 6 câu hỏi dưới đây dành cho người duyệt và người vận hành.
| Câu hỏi | Trả lời |
|---|---|
| Công việc của tôi có bị gián đoạn không? | Có gián đoạn cục bộ: khu vực đá đóng 24–72 giờ tùy phương pháp và lớp phủ. Làm đêm/ngoài giờ để không chặn sảnh. Bụi được kiểm soát bằng hút ướt/HEPA; nước thu gom. |
| Vấn đề tôi đang gặp có được xử lý tận gốc không? | Tận gốc khi xử lý đúng loại đá, acid, ẩm và lớp phủ cũ. Nứt kết cấu, thấm sâu, ăn mòn nặng, đá bị nứt do nhiệt không thể phục hồi bằng đánh bóng; phải thay tấm hoặc chấp nhận giới hạn. Không dùng acid trên marble/limestone. |
| Chi phí sẽ ở mức nào, phát sinh trong trường hợp nào? | Ba mức: 1,0 vệ sinh/honing nhẹ; 1,3 đánh bóng; 1,7 phục hồi sâu/crystallization. Giá = m² × loại đá × mức hư × phương pháp; phát sinh khi: mài sâu, thay tấm, xử lý ẩm, làm đêm, che chắn, xử lý nước thải. |
| Nếu kết quả không đạt hoặc tái phát, ai chịu trách nhiệm? | Giám đốc kỹ thuật chịu trách nhiệm; giám sát đo gloss/Ra/COF. Không đạt: mài lại từ cấp hạt phù hợp trong 48 giờ; bảo hành 30 ngày; khảo sát lại 30 ngày; hư do thi công xử lý theo hợp đồng/bảo hiểm. |
| SONGANHHYG đã từng giải quyết tình huống tương tự chưa? | Tổ chức: 25+ năm, 550+ nhân sự; bộ hồ sơ có 01 Verified Customer Case (terrazzo, ẩn danh) — cùng nhóm đá; case đá là Technical Demonstration 02. Xem callout bên dưới. |
| Tôi được hỗ trợ thế nào từ lúc liên hệ đến sau bàn giao? | Phản hồi ≤ 30 phút; khảo sát ≤ 24 giờ; phương án + báo giá ≤ 48 giờ; method statement trước thi công; giám sát trong thi công; nghiệm thu có biên bản; aftercare 24 giờ/7 ngày/30 ngày. Một đầu mối CSKH xuyên suốt. |
| Phương án | Chọn khi | Không chọn khi | Chỉ số chi phí |
|---|---|---|---|
| Honing | Đá mờ nhẹ, xước nông | Nứt, thấm sâu, ăn mòn nặng | 1,0 |
| Polishing | Cần tăng bóng, xước trung bình | Đá mềm, nhạy nhiệt, mất nhám | 1,3 |
| Crystallization/phục hồi sâu | Bóng cao, ăn mòn, ố nặng | Đá ẩm, đá nứt, khu vực ướt | 1,7 |
Mức 1,0 là mức cơ sở của dịch vụ; 1,3 và 1,7 là mức tăng tương đối, không phải báo giá. Giá tuyệt đối = định mức × đơn giá sau khảo sát. Mọi phát sinh phải có change order bằng văn bản.
| Yếu tố | Cam kết / điều kiện | Điều kiện dừng |
|---|---|---|
| Bụi | Hút ướt/HEPA, che chắn | Bụi lan sang khu vực khác: dừng |
| Nước | Thu gom, không xả cống mưa | Nước tràn ra khu vực điện: dừng |
| Hóa chất | Acid nhẹ đúng loại; test vùng khuất | Không dùng acid trên marble/limestone |
| Trở lại sử dụng | 24–72 giờ tùy lớp phủ/TDS | Không đi lại khi còn ẩm |
| Bảo vệ tài sản/hoạt động | Che đồ đạc, bảo vệ tường/chân tường, chắn bụi, kiểm tra pH bề mặt, không để hóa chất đọng; ảnh trước/sau và mẫu đối chứng. | Theo hợp đồng |
Bộ hồ sơ công bố hiện có 01 Verified Customer Case (SAH-VC-01, terrazzo, ẩn danh) và 03 Technical Demonstration (11–13). Technical Demonstration là hồ sơ thiết kế phương án, dữ liệu minh họa, không phải ca thực đã xác nhận. Verified Case có nguồn công khai; chưa có consent ký. Xem 12-case-glass-stone.html.
Tình huống thường gặp
Nếu anh/chị đang gặp một trong ba tình huống dưới đây, tài liệu này áp dụng trực tiếp; nếu khác, gọi để phân loại trước khi báo giá:
- Sảnh marble mờ, ố acid, xước; đánh bóng sai làm mất độ nhám, trơn hoặc ăn mòn.
- Đã từng xử lý nhưng tái phát trong 30 ngày.
- Cần biết trước thời gian gián đoạn, chi phí và người chịu trách nhiệm.
- Thay tấm đá nứt, sửa kết cấu, chống thấm sàn.
- Xử lý thấm sâu, ố do axit ăn mòn cấu trúc.
- Đá nứt do nhiệt, đá mềm không thể đánh bóng.
Nếu công trình thuộc các mục trên, phải chuyển đơn vị chuyên biệt hoặc lập gói riêng; không nhận gộp vào gói vệ sinh.
Thuật ngữ: GU: độ bóng; Ra: độ nhám; DCOF: chống trượt khi ướt; honing: mài mờ.
Customer Confidence Checklist
Đây là checklist bắt buộc trước khi gửi hồ sơ hoặc chốt báo giá. Nếu một ô chưa được đánh dấu, không gửi.
- □ Trong 30 giây, tôi hiểu tài liệu này giải quyết vấn đề gì. Đạt khi đọc được mục “Tóm tắt 30 giây”.
- □ Tôi nhận ra tình huống của mình trong ví dụ hoặc được chỉ dẫn đến case phù hợp. Đạt khi có “Tình huống thường gặp” và link Technical Demonstration.
- □ Tôi hiểu tại sao phương án được chọn tốt hơn các phương án khác. Đạt khi đọc được bảng so sánh 3 phương án và điều kiện “không chọn”.
- □ Tôi biết phạm vi công việc và những gì không được xử lý. Đạt khi đọc được mục “Không xử lý”.
- □ Tôi hiểu mức độ gián đoạn và điều kiện sử dụng trở lại. Đạt khi đọc được bảng gián đoạn và thời gian đóng rắn.
- □ Tôi biết yếu tố nào ảnh hưởng đến giá và phát sinh. Đạt khi đọc được 3 mức chi phí và danh sách phát sinh.
- □ Tôi hiểu cách nhà thầu bảo vệ tài sản và hoạt động của mình. Đạt khi đọc được mục “Bảo vệ tài sản/hoạt động”.
- □ Tôi biết ai xử lý nếu công việc không đạt hoặc có sự cố. Đạt khi có tên vai trò, thời hạn làm lại và bảo hành.
- □ Tôi phân biệt được kết quả minh họa với bằng chứng thực tế. Đạt khi đọc được callout “Bằng chứng: minh họa hay thực tế?”.
- □ Tôi biết ngay bước tiếp theo để nhận tư vấn hoặc báo giá. Đạt khi đọc được callout “Bước tiếp theo”.
Gọi 0905 751 566 hoặc gửi Zalo/email [email protected] với 3 thông tin: loại công trình, diện tích/số lượng, vấn đề đang gặp. Trong 30 phút, SONGANHHYG phản hồi; trong 24 giờ, khảo sát; trong 48 giờ, gửi phương án 2 trang + báo giá theo phạm vi.
Phục hồi đá là kiểm soát bề mặt, không phải chạy máy cho bóng
Đá hư vì hóa chất sai, nhảy bước hạt hoặc bị phủ kín khi còn ẩm — không hư vì thiếu xi đánh bóng.
Sảnh khách sạn và tòa nhà văn phòng tại Đà Nẵng phần lớn dùng marble, granite xám và terrazzo. Nóng ẩm và hơi muối ven biển làm bề mặt mau mờ, dễ ố, dễ trượt; một ca đúng phải trả lại độ phẳng, độ bóng và độ nhám an toàn.
Ba điều kiện tiên quyết: đá đã nhận diện bằng acid test ở vùng khuất; bề mặt khô, không đọng nước (nếu có lớp bê tông dưới đá, độ ẩm nền ≤ 4,0% CM); có mẫu đối chứng và ngưỡng nghiệm thu bằng văn bản.
Chúng tôi nhận diện khoáng vật trước, chọn chuỗi hạt sau, và nghiệm thu khi gloss, Ra, COF, độ ẩm cùng đạt ngưỡng. E1 E3
Phạm vi chốt bằng mét vuông, cấp hư hại và ngưỡng đo
Một ca thành công khi bốn chỉ tiêu đo đạt ngưỡng và hồ sơ đầy đủ.
Chúng tôi không nhận phạm vi “đánh bóng lại toàn bộ sảnh” mà thiếu sơ đồ vùng. Mỗi vùng đánh số, ghi loại đá và phương pháp riêng. Trong phạm vi: mài, honing, đánh bóng, mài phẳng khi lippage trên 0,5 mm, xử lý ố cục bộ, vá mạch hở, thấm chống thấm. Ngoài phạm vi: sửa cao độ kết cấu, chống thấm kết cấu, thay tấm đá.
KPI: gloss và Ra đạt tại 100% điểm đo, COF không dưới 0,42, bề mặt khô (nền bê tông dưới đá ≤ 4,0% CM), không khiếu nại trong 2 tuần bảo hành. Giám sát 2 lớp; phản hồi sự cố 30 phút; khảo sát lại sau 30 ngày với hạng mục có sealer/lippage.
- Sơ đồ vùng đã được khách hàng ký xác nhận diện tích.
- Mẫu đối chứng 1 m² và ngưỡng nghiệm thu đã được duyệt.
Nhận diện đá trước, chọn phương pháp sau
Vết mờ trên marble và granite cần hai phương pháp khác nhau.
3.1. Nhận diện tám nhóm đá
| Nhóm đá | Acid test | Mohs | Độ xốp | Lớp phủ thường gặp | Rủi ro chính |
|---|---|---|---|---|---|
| Marble / calcite | Sủi bọt mịn | 3–4 | 0,2–2% | Sáp, crystallizer | Ăn mòn, ố acid, ố vàng |
| Limestone | Sủi mạnh | 3–4 | 2–12% | Impregnator, sáp | Thấm nước, ố sâu, nứt |
| Travertine | Sủi mạnh, lỗ rỗng | 3–4 | 2–8% | Honed, filled | Bẩn trong lỗ, nứt theo thớ |
| Granite | Không sủi | 6–7 | 0,1–1% | Impregnator, sealer | Ố dầu, sốc nhiệt, vết HF |
| Quartzite | Sủi yếu | 6–7 | 0,1–1,5% | Impregnator | Tách lớp, nhạy nhiệt |
| Slate | Sủi yếu | 3–5 | 0,1–3% | Impregnator, dầu | Bong lớp, trượt |
| Terrazzo | Sủi mạnh | 4–5 | 1–6% | Sáp, sealer | Ăn mòn xi măng, bóng giả |
| Engineered quartz | Không sủi | 6–7 | < 0,1% | Không cần | Sốc nhiệt gây ố vàng |
Acid test làm ở vùng khuất 5 × 5 cm, quan sát 30–60 giây rồi trung hòa; không thử ở mặt nhìn travertine. E3
3.2. Quy trình chẩn đoán tại hiện trường
| Hạng mục | Cách kiểm tra | Ngưỡng / dấu hiệu | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Acid test | 1 giọt acid pha loãng | Sủi bọt = carbonate | Không dùng HF |
| Ẩm bề mặt | Moisture meter, 6 điểm/100 m² | Không đọng nước; nền bê tông < 4,0% CM | Trước, sau rửa |
| Lippage | Thước 2 m, lá đo | ≤ 0,5 mm/1 m | Đánh dấu tấm cao |
| Nứt | Đèn chéo, theo dõi 7 ngày | Mở > 0,2 mm: hoạt động | Dừng nếu hoạt động |
| Ố dầu, rỉ, hữu cơ, mực | Quan sát, đèn UV | Vệt sẫm, loang mép | Poultice từng loại |
| Efflorescence | Tinh thể trắng, bột | Tái hiện sau 48 giờ | Xử lý nguồn ẩm |
| Seal cũ | 3 giọt nước, beading | > 3 mm = còn seal | Thử dung môi |
| Lịch sử xử lý | Phỏng vấn ban quản lý, ảnh cũ | Có crystallizer, sáp, PU | Chọn hóa chất |
| Gloss, COF | Gloss 60°, DCOF | COF < 0,42: nguy cơ trượt | Ưu tiên khu ẩm |
3.3. Phân loại ca theo ba trục
Ba trục là mức hư hại, nhóm đá, điều kiện hiện trường. L1 mờ nhẹ, gloss 40–60 GU. L2 xước rõ, gloss 20–40 GU. L3 có lippage hoặc ố lan rộng.
Bảy phương pháp và lý do loại từng phương pháp
Không có phương pháp vạn năng. Mỗi phương pháp chỉ đúng khi bề mặt, nhóm đá và mục tiêu thẩm mỹ khớp chỉ định.
| Phương pháp | Chỉ định | Hạn chế | Chi phí | Rủi ro | Không áp dụng khi |
|---|---|---|---|---|---|
| Honing | Mờ nhẹ, xước mịn | Không xóa lippage | Trung bình | Thấp | Cần bóng gương |
| Polishing | Sau honing | Chỉ tác động lớp mỏng | Trung bình | Thấp | Còn lippage, xước sâu |
| Crystallization | Marble đã phẳng | Lớp muối florua dễ bong | Thấp–TB | Cao | Đá nứt, đá ẩm, khu ẩm |
| Impregnation | Chống thấm sau mài | Không bóng, chờ 24–72 giờ | Trung bình | Thấp | Mặt ẩm > 4,0% CM |
| Poultice | Ố cục bộ | Chờ 24–48 giờ, có thể để viền | Thấp | Trung bình | Ố lan toàn tấm |
| Lippage grinding | Chênh cốt > 0,5 mm | Lấy vật liệu, lộ cốt liệu | Cao | Cao | Đá mỏng < 20 mm |
| Seam repair | Mạch hở, nứt tĩnh | Khó khớp màu | Trung bình | Trung bình | Nứt hoạt động |
Bóng đúng là bóng của đá sau khi hết xước. Bóng giả là lớp phủ che xước, và nó mờ theo lịch lau chùi của tòa nhà.
Phòng Kỹ thuật & Chất lượng SONGANHHYG
Chuỗi hạt kim cương và nguyên tắc không nhảy bước
Mỗi hạt chỉ xóa được vết xước của hạt trước. Nhảy bước gây bóng không đều.
| Bước | Hạt | Mục tiêu | Đầu mài | Kiểm tra sau bước |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 50 | Hạ cốt, xóa lippage | Kim cương kim loại | Khe hở ≤ 0,5 mm |
| 2 | 100 | Xóa vết hạt 50 | Kim cương kim loại | Đều dưới đèn chéo |
| 3 | 200 | Đồng nhất mặt bằng | Kim cương, ướt nhẹ | Hết xước thấy bằng mắt |
| 4 | 400 | Nền mờ đều | Resin kim cương | CV gloss ≤ 15% |
| 5 | 800 | Làm mịn | Resin, ướt | Không còn vệt sương |
| 6 | 1500 | Bóng trung bình | Resin mịn | Gloss ≥ 60 GU |
| 7 | 3000 | Bóng cao | Resin rất mịn | Gloss ≥ 80 GU |
| 8 | Polish | Gloss cuối | Pad trắng, bột | Marble ≥ 85; granite ≥ 90 |
Ca L1 cần 400 → 800 → 1500 → polish; L2 cần 200 → 3000; L3 cần toàn chuỗi từ 50. Nếu sau 800 còn xước sợi, lùi về 400.
| Thông số | Giá trị mục tiêu | Thiết bị / cách đo | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Độ bóng marble | ≥ 85 GU ở 60° | Gloss meter, ASTM D523 | 5 điểm/100 m² |
| Độ bóng granite | ≥ 90 GU ở 60° | Gloss meter 60° | Cùng góc mẫu |
| Độ nhám Ra | ≤ 0,5 µm; honed 1,0–2,5 µm | Profilometer | So sánh trước/sau |
| Chống trượt | DCOF ≥ 0,42 khi ướt | ANSI A326.3 | Không áp dụng dốc |
| Độ ẩm | Khô bề mặt; nền bê tông < 4,0% CM | Moisture meter | Trước khi thấm |
| Nhiệt độ | 15–35°C | Nhiệt kế hồng ngoại | Ngoài khoảng: hoãn |
Thiết bị gồm máy mài sàn 3 pha có hút bụi, máy tay cho góc, hút HEPA, đèn chéo, gloss meter, profilometer, moisture meter, DCOF tester; nước thi công phải sạch, ít cặn. E2
85 GU marble / 90 GU granite chỉ áp dụng cho bề mặt đánh bóng gương và mẫu đối chứng cùng loại đá. Honed, matte, đá cũ hoặc đá composite có ngưỡng khác — ghi ngưỡng theo mẫu, không áp ngưỡng gương cho honed. Ra đo bằng profilometer cầm tay chỉ để so sánh trước/sau; khi tranh chấp, dùng phòng thí nghiệm. COF phải đo lại sau khi thấm/sealer; nếu dưới 0,42, chuyển honed hoặc xử lý chống trượt, không chỉ tăng bóng.
Acid là giới hạn đỏ của đá carbonate
Một lần dùng acid sai lên marble có thể lấy đi lớp bóng của nhiều năm.
| Nhóm | pH | Nồng độ / pha | Tiếp xúc | Dùng trên | Cấm kỵ |
|---|---|---|---|---|---|
| Tẩy trung tính | 6,5–8,5 | 15–30 mL/L | 1–3 phút | Mọi đá đã seal | Không xử lý dầu nặng |
| Tẩy dầu kiềm | 10–12 | 1:10–1:40 | 3–5 phút | Granite, terrazzo | Cấm marble, limestone |
| Tẩy cặn acid | 1–3 | 1:10–1:50 | 2–5 phút | Chỉ granite, quartzite | Cấm carbonate; cấm HF |
| Poultice | Theo tác nhân | Bột hút + H₂O₂ 3–6% | 24–48 giờ | Ố cục bộ, đá khô | Không dùng đá ẩm |
| Impregnator | 7–9 | 8–20 m²/L | 24–72 giờ | Mọi đá, terrazzo | Không dùng mặt ẩm |
| Crystallizer | 1–3 | Theo nhãn | 1–2 phút/lượt | Marble đã phẳng | Cấm đá nứt, granite |
6.1. Ma trận tương thích đá × hóa chất
Ký hiệu: OK dùng đúng pha loãng; ! chỉ sau test patch; NO cấm.
| Nhóm đá | Trung tính | Kiềm mạnh | Acid | Dung môi | Crystallizer | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Marble | OK | ! | NO | ! | ! | Ăn mòn calcite |
| Limestone | OK | NO | NO | ! | NO | Xốp, giữ hóa chất |
| Travertine | OK | NO | NO | ! | NO | Lỗ rỗng giữ cặn |
| Granite | OK | OK | ! | OK | NO | Tránh HF |
| Quartzite | OK | ! | ! | OK | NO | Test 1 m² |
| Slate | OK | ! | NO | ! | NO | Dễ bong lớp |
| Terrazzo | OK | ! | NO | ! | ! | Ăn mòn xi măng |
| Engineered quartz | OK | ! | ! | ! | NO | Nhựa nhạy nhiệt |
- Acid, kể cả acid thực phẩm, trên marble, limestone, travertine.
- Acid chứa HF trên mọi bề mặt đá.
Trước khi dùng hóa chất trên diện rộng, chúng tôi làm test patch 1 m² ở vùng khuất và đọc kết quả sau 24 giờ. E1 E3
Mười bước thi công, mười điểm giữ
Không có chữ ký tại điểm giữ, bước kế tiếp không được mở.
| Bước | Nội dung | Thiết bị / hóa chất | Điểm giữ | Người kiểm |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Che chắn, barrier, biển trượt | Bạt, thanh chắn, máy ảnh | H1: ảnh, biên bản hiện trạng | Tổ trưởng |
| 2 | Vệ sinh khô, hút bụi, bỏ cát sỏi | Hút HEPA, chổi mềm | H2: sạch cát dưới đế | Tổ trưởng |
| 3 | Test patch 1 m² | Máy mài, gloss meter | H3: gloss/Ra đạt, mẫu duyệt | Giám sát |
| 4 | Mài thô 50–100, hạ cốt | Kim cương kim loại | H4: lippage ≤ 0,5 mm | Giám sát |
| 5 | Mài trung 200–400 | Resin, nước sạch | H5: hết xước sâu | Tổ trưởng |
| 6 | Mài tinh 800–1500 | Resin mịn | H6: Ra ≤ 0,8 µm | Giám sát |
| 7 | Đánh bóng 3000 và polish | Pad trắng, bột | H7: gloss đạt, CV ≤ 10% | Giám sát |
| 8 | Xử lý ố còn lại | Bột poultice, dung môi | H8: ảnh ố trước/sau | Giám sát |
| 9 | Thấm impregnator, bảo dưỡng | Impregnator, pad | H9: ẩm < 4,0% | Tổ trưởng |
| 10 | Vệ sinh cuối, đo, ký biên bản | Bộ thiết bị đo, biên bản | H10: đủ bốn chỉ tiêu | Giám sát, khách |
Điểm giữ H3 là nơi phát hiện sớm đá nhạy hóa chất, màu lệch sau khi thấm và gloss không đạt dù đúng chuỗi.
Rủi ro kỹ thuật, HSE và an ninh
Rủi ro lớn nhất của nghề đá là hóa chất dùng sai và bụi silica trong không gian kín.
| Rủi ro | Nguyên nhân | Hậu quả | Kiểm soát | Mức |
|---|---|---|---|---|
| Ăn mòn acid | Acid trên carbonate | Mất bóng vĩnh viễn | Ma trận tương thích, khóa acid | Cao |
| Ố vàng | Sáp, crystallizer chồng lớp | Mảng vàng loang | Tẩy sáp, đo ẩm | Trung bình |
| Bóng giả | Phủ che xước thay vì mài | Mờ sau 3–6 tháng | Chỉ crystallizer khi đá phẳng | Cao |
| Bong seal | Seal trên mặt ẩm | Bong từng mảng | Đo ẩm, bảo dưỡng đủ | Trung bình |
| Nứt nhiệt | Máy nóng, chạy khô | Nứt tấm, phải thay | Mài ướt, nghỉ máy | Trung bình |
| Trượt | Bóng quá mức, sàn ướt | Tai nạn cho khách | Đo DCOF, biển cảnh báo | Cao |
| Bụi silica | Mài khô, hút kém | Bệnh phổi nghề nghiệp | Mài ướt, HEPA, mặt nạ P2/P3 | Cao |
Không mài khô trong không gian kín, kể cả ca nhỏ; mài ướt kèm hút HEPA tại đầu mài là bắt buộc.
Nhân sự gửi danh sách trước; thiết bị và hóa chất kiểm đếm đầu, cuối ca. Bảo hiểm trách nhiệm dân sự tối đa 2 tỷ đồng theo hợp đồng và giấy chứng nhận hiện hành; không thay thế nghĩa vụ chứng minh lỗi và không áp dụng cho thiệt hại ngoài phạm vi hợp đồng.
Đo trước, đo giữa, đo sau
Một con số đo sai thời điểm tệ hơn không có con số nào.
Gloss đo trước thi công, sau bước 1500 và sau polish. Ra đo sau 1500 và polish. COF đo sau polish tại điểm ẩm; độ ẩm đo trước khi thấm.
Ảnh nghiệm thu dùng cùng góc máy và cùng nguồn sáng.
Sáu chỉ tiêu đo, một mẫu đối chứng, một biên bản
Nghiệm thu là so sánh với mẫu đã duyệt, không so với trí nhớ người có mặt.
| Chỉ tiêu | Ngưỡng chấp nhận | Phương pháp đo | Số điểm | Mức bằng chứng |
|---|---|---|---|---|
| Độ bóng marble | ≥ 85 GU, CV ≤ 10% | Gloss meter 60°, ASTM D523 | 5/100 m² | E3, biên bản có số |
| Độ bóng granite | ≥ 90 GU, CV ≤ 10% | Gloss meter 60° | 5/100 m² | E3, biên bản có số |
| Độ nhám | Ra ≤ 0,5 µm | Profilometer | 3/vùng | E3 |
| Chống trượt | DCOF ≥ 0,42 khi ướt | ANSI A326.3 | 5 điểm ẩm | E3 |
| Độ ẩm | Khô bề mặt; nền bê tông < 4,0% CM | Moisture meter | 6/100 m² | E3 |
| Thẩm mỹ | Không xước, ố mới | Đèn chéo, ảnh đối chứng | Toàn vùng | E3, E4 |
Khi một chỉ tiêu không đạt, chúng tôi không thương lượng ngưỡng tại chỗ; biên bản ghi điểm không đạt và cách xử lý, diện tích liên quan được làm lại trước khi ký. E4
- Bảng đo gloss, Ra, COF, độ ẩm theo vùng, có người đo và giờ đo.
- Ảnh trước/sau cùng góc, cùng sáng, có mã ca.
Những ca phải từ chối, hoãn hoặc đổi phương án
Từ chối đúng lúc là một phần của năng lực kỹ thuật.
- Đá nứt hoạt động, nứt mở rộng hoặc tách lớp khỏi nền.
- Bề mặt còn ẩm/nước đọng, hoặc nền bê tông dưới đá trên 4,0% CM.
- Bề mặt phủ PU, acrylic hoặc sơn bóng chưa tẩy sạch.
- Đá composite, engineered quartz cần mài sâu.
- Di tích chưa được cơ quan quản lý chấp thuận.
- Không có mẫu đối chứng hoặc khách từ chối xác nhận ngưỡng.
Đá nứt hoạt động. Mài trên nền đang chuyển vị chỉ làm nứt mở nhanh hơn; phải xử lý kết cấu và theo dõi 7 ngày.
Ẩm cao. Bề mặt còn ẩm/nước đọng, hoặc nền bê tông dưới đá trên 4,0% CM, làm impregnator không liên kết và crystallizer tạo màng đục; phải xử lý nguồn ẩm trước.
Đá composite và engineered quartz. Nhóm này chứa nhựa, nhạy nhiệt và dung môi; mài sâu làm lộ hạt. Phạm vi chỉ gồm vệ sinh, phủ chống bẩn.
Bề mặt đã phủ PU. Lớp PU che khuyết điểm nhưng khi bong lộ mặt đá không đồng nhất; phải tẩy bằng dung môi chuyên dụng, thử 1 m² trước.
Di tích và kỳ vọng không phù hợp. Di tích chỉ làm sạch và bảo vệ, trừ khi có văn bản chấp thuận. Đá ăn mòn sâu hoặc quá mỏng thì không cách nào đưa về như mới.
Khi không nên phục hồi, vẫn có đường thứ hai
Mỗi ca bị từ chối phải đi kèm một phương án có chi phí và điều kiện rõ ràng.
| Phương án | Khi chọn | Ưu điểm | Hạn chế | Chi phí | Thời gian |
|---|---|---|---|---|---|
| Honed / matte | Đá không lên bóng đều | Đồng nhất, an toàn | Không có cảm giác gương | Trung bình | 1–2 ca |
| Thay tấm cục bộ | Tấm nứt, vỡ, lệch màu | Xử lý dứt điểm | Khó khớp màu | Cao | 3–7 ngày |
| Overlay | Nền ổn, mặt hư toàn bộ | Nhanh, che khuyết điểm | Tăng cao độ, vướng cửa | Trung bình | 3–5 ngày |
| Chấp nhận khuyết điểm | Khuyết điểm nhỏ, ít nhìn | Không rủi ro, chi phí thấp | Cần xác nhận văn bản | Thấp | 0 |
| Bảo trì định kỳ | Đá còn tốt nhưng mờ do lau sai | Giữ ổn định dài hạn | Cần kỷ luật vận hành | Thấp/tháng | Liên tục |
Ưu tiên an toàn: chọn honed. Khuyết điểm dưới 5% diện tích: thay tấm cục bộ rẻ hơn mài toàn sàn. Sàn hư trên 60%: cân nhắc overlay hoặc thay mới.
Bàn giao bằng hồ sơ, bảo hành bằng lịch kiểm tra
Bàn giao gồm hiện trạng sạch, bộ số đo, bộ ảnh và biên bản ba bên. Bảo hành dịch vụ tới 2 tuần theo hợp đồng; với hạng mục có sealer/lippage, hai bên thống nhất mốc khảo sát lại sau 30 ngày vì lỗi latent (bong seal, ố lại) thường xuất hiện sau 2 tuần. Nhân sự vệ sinh tòa nhà được hướng dẫn dùng hóa chất trung tính.
Trong bảo hành, mặt mờ không đều hoặc ố mới từ lỗi thi công được xử lý theo cam kết 30 phút. Loại trừ: dùng acid sau bàn giao, lau bằng bột mài.
| Vai trò | Họ tên | Chức danh | Chữ ký | Ngày |
|---|---|---|---|---|
| Người đo | Kỹ thuật viên | |||
| Người kiểm tra | Giám sát kỹ thuật | |||
| Đại diện SONGANHHYG | Tổ trưởng thi công | |||
| Đại diện khách hàng | Quản lý cơ sở |
Hồ sơ lưu tại Phòng Kỹ thuật & Chất lượng tối thiểu 24 tháng: biên bản gốc, ảnh, nhật ký thông số và SDS hóa chất.
Checklist khảo sát một trang
Mỗi dòng thiếu là một rủi ro chưa được định giá.
- Ảnh toàn sảnh và vùng nghi ngờ, có mã ca.
- Nhóm đá đã xác định bằng acid test.
- Độ ẩm bề mặt và độ ẩm nền theo CM.
- Vết ố phân loại theo năm nhóm: dầu, rỉ, hữu cơ, mực, efflorescence.
- Seal cũ kiểm bằng giọt nước và thử dung môi.
- Gloss hiện tại và CV tại 5 điểm/100 m².
- Lịch sử xử lý: crystallizer, sáp, PU, lần mài gần nhất.
- Khung giờ, điện, nước, phương án che chắn.
Các ngưỡng trong tài liệu là ngưỡng tham chiếu nội bộ, dùng để lập kế hoạch và nghiệm thu theo hợp đồng. Khi thi công, đối chiếu SDS và nhãn nhà sản xuất.
Tài liệu SAH-SC-04 · Phục hồi và đánh bóng đá · Phiên bản 1.1 — 11/2026 · Phòng Kỹ thuật & Chất lượng SONGANHHYG. Thang bằng chứng E0–E4 theo BRIEF nội bộ.
Dịch vụ liên quan