Dịch vụ thi công đá mài terrazzo tại Đà Nẵng – Báo Giá 2026 Từ 350k/M2

Thi công đá mài Terrazzo tại Đà Nẵng là giải pháp hoàn thiện sàn cao cấp kết hợp giữa hỗn hợp xi măng, hạt đá thạch anh, bột màu và kỹ thuật mài đĩa kim cương đánh bóng bề mặt. SONGANHHYG cung cấp dịch vụ thi công sàn, cầu thang, bàn bếp Terrazzo trọn gói tại Đà Nẵng với mức giá dao động từ 350.000 – 1.200.000 VNĐ/m² (tùy theo diện tích và quy cách hạt đá), bảo hành 12 tháng.

Khảo sát nền trước — làm mẫu thử trước — thống nhất tiêu chí nghiệm thu trước khi thi công diện rộng.

SONGANHHYG nhận tư vấn và thi công đá mài terrazzo tại Đà Nẵng cho nhà ở, biệt thự, khách sạn, resort, showroom, nhà hàng, quán cà phê và các dự án kiến trúc – nội thất.

Chúng tôi hỗ trợ khách hàng lựa chọn màu nền, cốt liệu, kích thước hạt, đường ron – nẹp phân cách và mức hoàn thiện; đồng thời kiểm tra điều kiện nền, khe và các rủi ro có thể ảnh hưởng đến kết quả trước khi chốt cấu tạo và báo giá.

Báo giá thi công đá mài terrazzo tại Đà Nẵng – Cập nhật T8/2026

Thi công đá mài Terrazzo tại Đà Nẵng giá bao nhiêu?

Giá thi công đá mài Terrazzo trọn gói tại Đà Nẵng hiện nay dao động từ 350.000 – 1.800.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào gốc vật liệu (gốc xi măng hay gốc resin/epoxy), quy cách hạt đá (đá tự nhiên, thạch anh, thủy tinh phản quang), độ dày sàn (8mm – 20mm) và tổng diện tích công trình.

Mài bóng & Phục hồi sàn Terrazzo cũ: 120.000 – 250.000 VNĐ/m²

Sàn Terrazzo gốc xi măng tiêu chuẩn: 350.000 – 550.000 VNĐ/m²

Sàn Terrazzo phối hạt thạch anh/màu cao cấp: 600.000 – 950.000 VNĐ/m²

Sàn Terrazzo gốc Epoxy (Polymer): 1.100.000 – 1.800.000 VNĐ/m²

Hai công trình có cùng diện tích vẫn có thể có giá khác nhau do:

• Hệ xi măng, epoxy hay granito.
• Tình trạng nền.
• Độ dày.
• Loại và kích thước cốt liệu.
• Số màu.
• Mật độ nẹp phân cách.
• Hình dạng.
• Mức hoàn thiện.
• Tiến độ và điều kiện thi công.

Bảng Báo Giá Chi Tiết Theo Loại Sàn & Vật Liệu (Per m²)

Dưới đây là bảng tổng hợp đơn giá thi công sàn đá mài Terrazzo đổ tại chỗ (In-situ Terrazzo) cập nhật mới nhất cho các công trình nhà dân, quán cafe, biệt thự, resort tại Đà Nẵng.

STT	Dòng Sản Phẩm / Quy Cách Vật Liệu	Độ Dày Chuẩn	Đơn Giá Thi Công Trọn Gói (VNĐ/m²)	Ứng Dụng Phù Hợp
1	Terrazzo Xi Măng Tiêu Chuẩn (Sử dụng xi măng xám/trắng SCG, phối hạt đá đen/trắng/vàng 1×2)	15 – 20 mm	350.000 – 480.000	Sân vườn, vỉa hè, ram dốc, garage, kho xưởng
2	Terrazzo Phối Hạt Thạch Anh / Thủy Tinh (Xi măng trắng cao cấp, hạt thạch anh phong thủy, hạt thủy tinh, bột màu Bayer Đức)	15 – 20 mm	550.000 – 850.000	Quán cafe, showroom, nhà hàng, sàn phòng khách
3	Terrazzo Gốc Resin / Epoxy (Polymer) (Hạn chế nứt tối đa, siêu nhẹ, khả năng phối nhiều màu, hạt vỏ xà cừ/thạch anh)	8 – 12 mm	1.100.000 – 1.800.000	TTTM, Penthouse, Resort 5 sao, Khách sạn ven biển
4	Terrazzo Ngoại Thất Chống Trượt (Mài bốt/mài nhám tạo độ ma sát R11, chống rêu mốc)	20 mm	380.000 – 520.000	Lối đi sân vườn, lối đi quanh hồ bơi tại Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn

Bảng Giá Thi Công Theo Hạng Mục Ứng Dụng Đặc Thù

Đối với các vị trí không phải mặt sàn phẳng rộng, chi phí sẽ được tính theo mét dài (md) hoặc theo bộ cấu thành:

Hạng Mục Thi Công	Quy Cách Kỹ Thuật	Đơn Giá Dự Toán	Ghi Chú
Cầu Thang Đá Mài Terrazzo	Mặt nằm + Mặt dựng, mài bo cổ chỉ/chống trơn	650.000 – 1.100.000 VNĐ/md	Đã bao gồm mài vát cạnh, phủ bóng
Mặt Bàn Bếp / Bàn Bar / Lavabo	Đúc khuôn liền khối hoặc đổ tại chỗ	850.000 – 1.600.000 VNĐ/m²	Phủ Sealer kháng axit đạt chuẩn Food-safe
Ốp Tường Trang Trí Terrazzo	Đổ mỏng, gắn nẹp Inox/Đồng phân cách	500.000 – 900.000 VNĐ/m²	Xử lý keo treo chống bong tróc
Gờ Chân Tường Terrazzo	Đổ bo cong R50/R100 liền sàn	120.000 – 180.000 VNĐ/md	Giúp dễ vệ sinh góc chân tường

Bảng Giá Dịch Vụ Mài Bảo Dưỡng & Phục Hồi Sàn Cũ

Dành cho các sàn Terrazzo lâu năm bị xuống cấp, trầy xước, mất độ bóng tại Đà Nẵng:

Hạng Mục Phục Hồi	Quy Trình Kỹ Thuật	Đơn Giá (VNĐ/m²)
Đánh bóng lại sàn Terrazzo mờ xước	Mài đĩa kim cương (800# – 3000#) + Thoa hóa chất tăng bóng	120.000 – 180.000
Phục hồi toàn diện & Tăng cứng sàn	Trám vết nứt Epoxy + Phủ Liquid Hardener + Phủ bóng chống ngấm	180.000 – 250.000

Các Yếu Tố Chi Phối Báo Giá

Báo giá thực tế không cố định, thường phụ thuộc 4 biến số chính:

1. Khối lượng diện tích (m²):
   • Dưới 50m²: Tính giá trọn gói ca máy (Lump-sum) từ 15.000.000 – 25.000.000 VNĐ/gói.
   • Từ 100m² – 500m²: Áp dụng bảng giá chuẩn trên.
   • Trên 500m² (Dự án/Showroom lớn): Chiết khấu từ 10% – 15% theo hợp đồng.
2. Loại hạt phối & Màu nền: Hạt thạch anh, hạt thủy tinh nhập khẩu, vỏ xà cừ hoặc xi măng lên màu Bayer (Đức) sẽ có chi phí vật tư cao hơn hạt đá vôi đen/trắng truyền thống 20–30%.
3. Mật độ nẹp phân cách (Divider Strip): Sử dụng nẹp đồng hay nẹp Inox chia ô caro (1m x 1m hoặc phối họa tiết phức tạp) sẽ phát sinh chi phí nhân công và vật tư nẹp (khoảng 40.000 – 80.000 VNĐ/md nẹp).
4. Địa điểm thi công tại Đà Nẵng & Quảng Nam:
   • Khu vực nội thành (Hải Châu, Thanh Khê, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, Hòa Vang): Miễn phí vận chuyển máy móc.
   • Khu vực xa hoặc ven biển (Tam Kỳ, Hội An, Nam Hội An): Thêm chi phí hỗ trợ vận chuyển máy mài công nghiệp nặng và vật tư.

Đơn Giá Trên Đã Bao Gồm & Chưa Bao Gồm Những Gì?

✅ Báo giá ĐÃ BAO GỒM:

• Toàn bộ vật tư: Xi măng, hạt đá, bột màu, keo trám, hóa chất tăng cứng Liquid Hardener (Lithium Silicate), hóa chất phủ bóng Sealer.
• Nhân công đổ cán, mài thô, mài tinh từ đĩa 50# đến 3000#.
• Máy móc chuyên dụng: Máy mài sàn 12 đĩa, máy hút bụi công nghiệp 3 mô-tơ.
• Dọn dẹp vệ sinh thô mặt bằng sau khi hoàn thiện.

❌ Báo giá CHƯA BAO GỒM:

• Thuế VAT (8% hoặc 10%).
• Chi phí cán lớp bê tông nền thô bên dưới (Sub-base) nếu mặt bằng chưa chuẩn độ cao.
• Chi phí nguồn điện 3 pha (nếu công trình yêu cầu sử dụng máy mài công suất lớn trên 15HP).

Giá chính thức chỉ được xác định sau khi thống nhất cấu tạo và kiểm tra điều kiện nền.

Nhận dự toán mà chưa cần khảo sát ngay

Gửi diện tích và hai đến ba ảnh nền. SONGANHHYG sẽ xem xét:

• Nhóm cấu hình phù hợp.
• Khoảng ngân sách tham khảo.
• Dữ liệu còn thiếu.
• Có cần khảo sát trực tiếp hay không.

NHẬN ĐÁNH GIÁ NỀN VÀ DỰ TOÁN SƠ BỘ

Năng Lực Thi Công Đá Terrazzo Của Chúng Tôi Tại Đà Nẵng

Dự án tiêu biểu

• Thi công sàn terrazzo tại showroom Toyota Đà Nẵng
• Thi công cầu thang terrazzo biệt thự tại Hòa Xuân
• Thi công sàn terrazzo có logo cho văn phòng Vietnam Airlines

Khu vực dịch vụ

Các phường, xã tại Đà Nẵng như Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, Liên Chiểu, Hòa Vang và các khu vực lân cận như Hội An, Tam Kỳ.

Nhận đánh giá sơ bộ mà chưa cần đặt lịch khảo sát

Chỉ cần gửi:

• Hai đến ba ảnh nền hiện trạng.
• Diện tích ước tính.
• Hạng mục cần thực hiện.
• Một hình ảnh phong cách mong muốn nếu có.

SONGANHHYG sẽ xem trước để xác định:

• Hệ terrazzo nên cân nhắc.
• Những thông tin còn thiếu.
• Khoảng ngân sách sơ bộ.
• Có cần khảo sát trực tiếp hay không.
• Bước tiếp theo phù hợp với công trình.

Chưa có bản vẽ vẫn có thể gửi ảnh để được tư vấn ban đầu.

Hotline/Zalo: 0905751566

NHẬN ĐÁNH GIÁ NỀN VÀ DỰ TOÁN SƠ BỘ

GỬI ẢNH HOẶC BẢN VẼ

Ba nguyên tắc kiểm soát chất lượng

Kiểm tra nền trước khi chốt cấu tạo

Cao độ, độ phẳng, độ ẩm, vết nứt, khe và tình trạng lớp nền có thể ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thi công và tuổi thọ của bề mặt terrazzo.

Làm mẫu thử trước khi thi công diện rộng

Khách hàng được kiểm tra màu nền, loại cốt liệu, mật độ hạt, mức độ lộ đá và cách hoàn thiện trên mẫu thật, thay vì chỉ lựa chọn qua hình ảnh trên màn hình.

Nghiệm thu theo mẫu và phạm vi đã thống nhất

Kết quả được đối chiếu với mẫu duyệt, nẹp phân cách, cạnh – góc, bề mặt hoàn thiện và các tiêu chí ghi trong báo giá hoặc hợp đồng.

Mục tiêu của SONGANHHYG không phải chỉ tạo ra một bề mặt “bóng đẹp”, mà là giúp khách hàng biết rõ mình đang mua cấu tạo nào, kết quả được đánh giá ra sao và những rủi ro nào đã được xem xét.

Terrazzo mang lại điều gì cho không gian?

Terrazzo không chỉ là một loại vật liệu lát sàn. Giá trị nổi bật của terrazzo nằm ở khả năng phát triển một bề mặt theo thiết kế riêng.

Khách hàng có thể lựa chọn:

• Màu nền.
• Màu và loại đá hạt.
• Kích thước cốt liệu.
• Mật độ hạt.
• Mức độ lộ đá.
• Nẹp phân cách và đường phân chia.
• Bề mặt mờ, satin, bóng hoặc tạo nhám.
• Logo và hoa văn riêng.

Thay vì chọn một mẫu gạch được sản xuất hàng loạt, gia chủ hoặc kiến trúc sư có thể cùng đội thi công phát triển một cấu hình phù hợp với ánh sáng, màu sắc và ngôn ngữ kiến trúc của công trình.

Từ hình ảnh tham khảo đến mẫu thật

Một hình ảnh trên Internet chưa đủ để đưa vào thi công. Cần chuyển hình ảnh đó thành các lựa chọn cụ thể:

• Nền xi măng hay resin?
• Màu nền nào?
• Dùng marble, granite, thủy tinh hay phối hợp nhiều loại cốt liệu?
• Hạt nhỏ, hạt trung bình hay hạt lớn?
• Mật độ đá thưa hay dày?
• Nẹp phân cách có vai trò chia màu hay tạo thành một phần của thiết kế?
• Hoàn thiện bóng, satin hay tạo nhám?

Sau khi các lựa chọn được thể hiện trên mẫu vật lý, khách hàng mới có cơ sở thực tế để phê duyệt.

XEM MẪU VÀ HÌNH ẢNH THI CÔNG

SONGANHHYG nhận thi công những hạng mục nào?

Sàn terrazzo

Ứng dụng cho:

• Phòng khách.
• Bếp và khu ăn uống.
• Hành lang.
• Sảnh.
• Showroom.
• Nhà hàng, quán cà phê.
• Khách sạn và resort.
• Không gian thương mại.
• Công trình công cộng theo thiết kế.

Để tư vấn đúng cấu tạo, cần xác định:

• Diện tích.
• Nền mới hay nền cải tạo.
• Cao độ hoàn thiện.
• Trong nhà hay ngoài trời.
• Khu vực khô hay thường xuyên có nước.
• Số màu.
• Loại cốt liệu.
• Mức bóng hoặc chống trượt.
• Logo, hoa văn và nẹp phân cách nếu có.

Cầu thang và tam cấp granito

Phạm vi có thể gồm:

• Mặt bậc.
• Cổ bậc.
• Chiếu nghỉ.
• Mũi bậc.
• Cạnh bên.
• Len chân tường.
• Tam cấp.
• Bậc cong và các chi tiết theo thiết kế.

Chất lượng cầu thang granito phụ thuộc nhiều vào:

• Độ đồng đều giữa các bậc.
• Độ thẳng của cạnh.
• Cách tạo mũi bậc.
• Màu và mật độ cốt liệu.
• Mối tiếp giáp với sàn, tường và lan can.

Khách hàng nên gửi số bậc, kích thước cơ bản, ảnh hiện trạng và mẫu màu mong muốn để nhận tư vấn ban đầu.

Tường và bề mặt đứng

Terrazzo hoặc granito có thể được cân nhắc cho:

• Tường trang trí.
• Chân tường.
• Cột.
• Mặt quầy.
• Mặt dựng nội thất.
• Các chi tiết kiến trúc.

Hạng mục đứng cần được đánh giá riêng về khả năng liên kết, độ dày, trọng lượng, khuôn, cạnh – góc và trình tự phối hợp với các vật liệu khác.

Mặt bàn, đảo bếp, kệ và lavabo

Sản phẩm có thể được:

• Đổ tại công trình.
• Đúc tại xưởng rồi vận chuyển.
• Ghép từ nhiều cấu kiện.
• Sản xuất theo khuôn riêng.

Thông tin cần xác định:

• Kích thước và độ dày.
• Hình dạng.
• Bán kính bo cạnh.
• Lỗ chậu, bếp hoặc thiết bị.
• Kết cấu chân đỡ.
• Lối vận chuyển.
• Yêu cầu chống ố.
• Mức hoàn thiện mong muốn.

Logo và hoa văn terrazzo

Terrazzo có thể được sử dụng để tạo:

• Logo doanh nghiệp.
• Họa tiết hình học.
• Đường dẫn hướng.
• Phân vùng chức năng.
• Nhiều mảng màu.
• Thiết kế theo hồ sơ kiến trúc.

Chi phí phụ thuộc số màu, độ phức tạp, kích thước chi tiết nhỏ, mật độ nẹp phân cách và yêu cầu kiểm soát màu giữa các mẻ.

Cải tạo và phục hồi terrazzo cũ

Tùy hiện trạng, SONGANHHYG có thể khảo sát:

• Mài làm phẳng.
• Trám lỗ và điểm khuyết.
• Xử lý một số vết ố.
• Khôi phục độ bóng.
• Vá cục bộ.
• Nối khu vực mới và cũ.
• Làm lại lớp bảo vệ bề mặt.

Màu tại khu vực sửa chữa có thể không khớp tuyệt đối với terrazzo cũ do tuổi vật liệu, nguồn cốt liệu và mức mài mòn khác nhau. Với công việc phục hồi, cần thống nhất phạm vi, làm vùng thử hoặc mẫu thử hiện trường trước khi triển khai rộng.

Chọn đúng hệ terrazzo cho công trình

Không có một hệ terrazzo phù hợp cho tất cả vị trí.

Giải pháp	Phù hợp khi	Điểm cần xem xét
Terrazzo xi măng	Muốn cảm giác khoáng tự nhiên, cốt liệu lớn, sàn hoặc cầu thang	Cao độ, dưỡng hộ, co ngót và khe
Terrazzo epoxy	Cần lớp tương đối mỏng, nhiều màu hoặc hoa văn trong nhà	Nền, độ ẩm và nguy cơ truyền nứt
Granito truyền thống	Cầu thang, tam cấp, cạnh và bề mặt đứng	Phụ thuộc nhiều vào tay nghề thủ công
Terrazzo đúc sẵn	Bàn, lavabo, tấm tường và chi tiết nội thất	Trọng lượng, vận chuyển và mối nối
Gạch giả terrazzo	Ưu tiên thi công nhanh và thay từng viên	Không phải terrazzo nguyên khối
Bê tông mài	Muốn tận dụng nền bê tông và phong cách công nghiệp	Khó kiểm soát màu và mật độ cốt liệu như terrazzo thiết kế

Terrazzo xi măng

Thường được cân nhắc khi công trình cần:

• Bề mặt khoáng tự nhiên.
• Cốt liệu có kích thước lớn.
• Granito truyền thống.
• Sàn hoặc cầu thang có đủ cao độ.
• Thời gian dưỡng hộ phù hợp.

Các yếu tố cần kiểm soát gồm nền, co ngót, khe, điều kiện môi trường và biến thiên màu của vật liệu.

Terrazzo epoxy

Thường được cân nhắc khi:

• Thi công trong nhà.
• Cần nhiều màu.
• Có logo hoặc hoa văn.
• Muốn lớp hoàn thiện tương đối mỏng.
• Cần kiểm soát màu tốt.

NTMA mô tả epoxy terrazzo là một hệ veneer resin mỏng đặt trên nền bê tông phẳng. Nền, độ ẩm, khe và vết nứt phải được đánh giá theo hệ vật liệu và điều kiện dự án.

Terrazzo ngoài trời và khu vực ướt

Có thể triển khai khi lựa chọn đúng:

• Hệ vật liệu.
• Độ nhám.
• Độ dốc.
• Thoát nước.
• Khe.
• Lớp bảo vệ.
• Chế độ bảo trì.

Không nên mặc định dùng bề mặt bóng trong nhà cho tất cả khu vực ngoài trời hoặc thường xuyên có nước.

[GỬI ẢNH HOẶC BẢN VẼ ĐỂ ĐƯỢC ĐỀ XUẤT HỆ PHÙ HỢP]

Quy trình thiết kế và duyệt mẫu terrazzo

Bước 1 — Chọn màu nền

Màu nền có thể được phát triển từ:

• Xi măng trắng hoặc xám.
• Bột màu.
• Resin màu.
• Màu theo thiết kế.
• Màu nhận diện thương hiệu.

Không nên phê duyệt màu chỉ qua màn hình vì camera, ánh sáng và thiết bị hiển thị có thể làm thay đổi cảm nhận màu.

Bước 2 — Chọn cốt liệu

Tùy hệ vật liệu, có thể cân nhắc:

• Marble.
• Granite.
• Thủy tinh.
• Xà cừ.
• Đá màu.
• Cốt liệu trang trí tương thích.

Bước 3 — Chọn kích thước và mật độ hạt

• Hạt nhỏ tạo cảm giác tinh tế.
• Hạt lớn tạo điểm nhấn rõ.
• Phối nhiều kích thước tạo chiều sâu.
• Mật độ cốt liệu ảnh hưởng trực tiếp tới thẩm mỹ và chi phí.

Bước 4 — Chọn mức hoàn thiện

• Mờ.
• Satin.
• Bóng.
• Tạo nhám cho khu vực cần chống trượt.

Bước 5 — Làm mẫu vật lý

Mẫu nên thể hiện:

• Màu nền.
• Loại và cỡ cốt liệu.
• Mật độ hạt.
• Mức độ lộ đá.
• Ron sàn nếu có.
• Kiểu hoàn thiện.

Bước 6 — Duyệt và lưu mẫu

Mẫu đã duyệt trở thành chuẩn tham chiếu khi thi công và nghiệm thu.

Tài liệu kỹ thuật NTMA yêu cầu mẫu thể hiện loại vật liệu, màu, pattern và phạm vi biến thiên dự kiến. Với dự án lớn hoặc phức tạp, mẫu thử hiện trường có thể được dùng để xác nhận hiệu ứng thẩm mỹ và thiết lập chuẩn chất lượng thi công.

Do terrazzo sử dụng cốt liệu tự nhiên và có nhiều công đoạn thủ công, diện tích lớn có thể có biến thiên nhất định. Phạm vi biến thiên cần được giải thích trước khi triển khai.

YÊU CẦU LÀM MẪU TERRAZZO

SONGANHHYG kiểm soát nền, khe và nguy cơ nứt như thế nào?

Nền là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến kết quả terrazzo.

Trước khi chốt cấu tạo, cần kiểm tra:

Nội dung	Mục đích
Cao độ	Xác định có đủ không gian cho cấu tạo hay không
Độ phẳng	Xác định phạm vi mài hoặc sửa nền
Độ ẩm	Đánh giá mức độ phù hợp với hệ vật liệu
Cường độ	Tìm khu vực yếu, rỗng hoặc bong
Vết nứt	Ghi nhận vị trí và nguy cơ truyền lên bề mặt
Khe	Phối hợp nẹp phân cách và khe kết cấu
Dầu, sơn, bụi	Loại bỏ lớp cản bám dính
Độ dốc	Kiểm soát thoát nước tại khu vực ướt

Sau khảo sát, công trình có thể được phân loại

• Có thể thi công trực tiếp.
• Cần mài hoặc tạo nhám.
• Cần sửa khu vực yếu.
• Cần xử lý vết nứt.
• Cần giữ hoặc tái tạo khe.
• Cần điều chỉnh nẹp phân cách – đường ron.
• Cần xử lý độ ẩm.
• Cần giải pháp giảm truyền nứt.
• Cần thay đổi hệ vật liệu.
• Chưa đủ điều kiện thi công.

Ron sàn – nẹp phân cách – Divider có tác dụng gì?

Ron sàn – Divider có thể dùng để:

• Phân chia màu.
• Tạo hoa văn.
• Kết thúc một vùng terrazzo.
• Tạo đường dẫn hướng.
• Phối hợp với khe nền.

Ron sàn không tự động ngăn được mọi vết nứt. Hướng dẫn NTMA yêu cầu Ron sàn của epoxy terrazzo phải phối hợp với joint của nền bê tông; divider trang trí không thay thế giải pháp xử lý chuyển vị nền.

Giải pháp trước, giới hạn sau

SONGANHHYG giảm nguy cơ phát sinh lỗi bằng cách:

• Ghi nhận khe và vết nứt.
• Kiểm tra nền.
• Đề xuất sửa chữa.
• Điều chỉnh cấu tạo.
• Phối hợp ron sàn .
• Đề xuất giải pháp giảm truyền nứt khi phù hợp.
• Chưa thi công khi nền tiếp tục chuyển vị hoặc chưa đủ điều kiện.

Vì vết nứt còn có thể liên quan đến kết cấu, nhiệt độ, độ ẩm, rung động và quá trình sử dụng, SONGANHHYG không sử dụng cam kết “không nứt tuyệt đối”. Phạm vi có thể kiểm soát được ghi rõ trong báo giá hoặc hợp đồng.

Năm cổng kiểm soát chất lượng

Cổng kiểm soát	Chỉ chuyển bước khi
1. Nền	Nền đủ điều kiện hoặc phương án sửa đã được chấp thuận
2. Mẫu	Màu, cốt liệu và mức hoàn thiện được duyệt
3. Ron sàn	Bố cục, vị trí và cao độ được xác nhận
4. Mài – trám	Mức lộ hạt, cạnh và bề mặt đạt chuẩn tham chiếu
5. Bàn giao	Các điểm thuộc Danh sách tồn tại cần xử lý đã được xử lý

Quy trình triển khai

1. Tiếp nhận ảnh, bản vẽ và yêu cầu.
2. Tư vấn sơ bộ.
3. Khảo sát khi cần.
4. Đề xuất hệ và báo giá.
5. Làm mẫu.
6. Xác nhận cấu tạo và divider.
7. Chuẩn bị nền.
8. Thi công terrazzo.
9. Mài, trám và hoàn thiện.
10. Nghiệm thu và hướng dẫn bảo trì.

XEM QUY TRÌNH THI CÔNG TERRAZZO CHI TIẾT

Tiêu chí nghiệm thu

Trừ khi hồ sơ dự án quy định khác, nghiệm thu tiêu chuẩn tập trung vào:

• Màu so với mẫu duyệt.
• Loại và mức độ lộ cốt liệu.
• Phân bố hạt.
• Lỗ kim.
• Divider.
• Cạnh và góc.
• Mức hoàn thiện.
• Mối tiếp giáp.
• Vệ sinh bề mặt.

Tiêu chí	Cách đánh giá
Màu	Đối chiếu với mẫu dưới điều kiện ánh sáng phù hợp
Cốt liệu	Kiểm tra phân bố và mức độ lộ hạt
Lỗ kim	Đánh giá theo phạm vi chấp nhận đã thống nhất
Divider	Kiểm tra vị trí, hình dạng và độ liên tục
Cạnh, góc	Kiểm tra mẻ cạnh và sai hình
Hoàn thiện	So với mẫu mờ, satin, bóng hoặc nhám
Vệ sinh	Không còn bùn mài và vật liệu thừa

Các tiêu chí định lượng như độ phẳng, độ dốc, độ bóng hoặc độ chống trượt cần được ghi rõ phương pháp đo, thiết bị, vị trí đo và ngưỡng chấp nhận trong hồ sơ dự án.

Chính sách bảo hành

SONGANHHYG bảo hành các lỗi được xác định phát sinh từ vật liệu hoặc quá trình thi công thuộc phạm vi hợp đồng. Mỗi công trình được cấp điều khoản bảo hành bằng văn bản, trong đó ghi rõ thời hạn, phạm vi, ngày bắt đầu và đầu mối tiếp nhận.

Thời hạn bảo hành các công trình thi công terrazzo

Hạng mục	Thời hạn bảo hành
Terrazzo thi công mới cho sàn phẳng	12 tháng kể từ ngày nghiệm thu
Cầu thang, tam cấp và bề mặt granito	12 tháng kể từ ngày nghiệm thu
Tường, quầy và bề mặt đứng	12 tháng kể từ ngày nghiệm thu
Mặt bàn, lavabo và cấu kiện terrazzo đúc riêng	12 tháng đối với lỗi thi công hoặc chế tạo
Vá, sửa chữa hoặc phục hồi terrazzo cục bộ	6 tháng trong phạm vi khu vực đã xử lý
Sealer hoặc lớp bảo vệ bề mặt	Theo hệ sản phẩm, điều kiện sử dụng và nội dung ghi trong báo giá

Thời hạn trên áp dụng khi công trình được sử dụng và bảo trì theo hướng dẫn bàn giao. Trường hợp hồ sơ dự án, nhà sản xuất vật liệu hoặc hợp đồng có quy định khác, thời hạn ghi trong hợp đồng là căn cứ áp dụng.

Bảo hành bắt đầu từ khi nào?

Thời hạn bảo hành được tính từ một trong hai thời điểm:

• Ngày ký biên bản nghiệm thu và bàn giao; hoặc
• Ngày công trình được xác nhận hoàn thành bằng văn bản nếu khách hàng chưa thể ký biên bản vì lý do không thuộc phạm vi của SONGANHHYG.

Các điểm tồn tại trong punch list phải được ghi nhận riêng và hoàn thành trước khi đóng hồ sơ bàn giao.

SLA tiếp nhận và xử lý yêu cầu bảo hành

Giai đoạn	Thời gian cam kết
Xác nhận đã tiếp nhận yêu cầu	Trong 4 giờ làm việc
Phản hồi sơ bộ và yêu cầu bổ sung thông tin	Trong 1 ngày làm việc
Đánh giá qua hình ảnh, video hoặc hồ sơ	Trong 1 ngày làm việc sau khi nhận đủ thông tin
Khảo sát tại công trình trong nội thành Đà Nẵng	Trong 2 ngày làm việc
Khảo sát tại Hội An, Quảng Nam, Huế hoặc khu vực lân cận	Trong 3–5 ngày làm việc, tùy vị trí
Gửi kết luận nguyên nhân và phạm vi trách nhiệm	Trong 2 ngày làm việc sau khảo sát
Lập phương án và lịch sửa chữa	Trong 3 ngày làm việc sau khi xác nhận thuộc bảo hành
Bắt đầu xử lý lỗi thông thường	Trong 3–7 ngày làm việc
Lỗi cần đặt lại cốt liệu, pigment hoặc vật liệu riêng	Theo thời gian cung ứng được thông báo bằng văn bản

Thời gian trên không bao gồm Chủ nhật, ngày nghỉ lễ, thời gian công trình chưa bàn giao mặt bằng hoặc trường hợp phải chờ vật liệu đặt riêng.

Nếu hiện tượng có nguy cơ gây mất an toàn, bong bật hoặc ảnh hưởng khu vực đang sử dụng, SONGANHHYG ưu tiên đánh giá trong ngày làm việc và hướng dẫn biện pháp cô lập tạm thời.

SONGANHHYG bảo hành những lỗi nào?

Sau khi kiểm tra và xác định nguyên nhân, phạm vi bảo hành có thể gồm:

• Bong, tách lớp do chuẩn bị nền hoặc thi công không đạt yêu cầu.
• Divider sai vị trí, sai hình dạng hoặc không đúng phạm vi đã duyệt.
• Lỗ rỗng, lỗ kim hoặc điểm trám chưa đạt ngoài mức chấp nhận.
• Cạnh, góc hoặc mũi bậc bị lỗi do quá trình thi công.
• Sai khác màu, cốt liệu hoặc mức hoàn thiện vượt phạm vi mẫu đã duyệt.
• Lớp hoàn thiện không đồng đều do lỗi thi công.
• Các điểm thuộc punch list chưa được xử lý đầy đủ.
• Lỗi khác được hai bên xác nhận thuộc trách nhiệm của SONGANHHYG.

Tùy tính chất lỗi, SONGANHHYG có thể:

• Sửa chữa cục bộ.
• Trám và mài lại.
• Thay divider.
• Làm lại lớp hoàn thiện.
• Thi công lại khu vực bị ảnh hưởng.
• Thỏa thuận phương án khắc phục khác với khách hàng.

Những trường hợp cần đánh giá riêng

Các hiện tượng sau không mặc định được xác định là lỗi thi công:

Chuyển vị nền hoặc kết cấu

• Nền bê tông tiếp tục co ngót hoặc chuyển vị.
• Vết nứt kết cấu mới xuất hiện.
• Công trình bị lún, rung hoặc thay đổi tải trọng.
• Khe kết cấu bị che, khóa hoặc can thiệp bởi bên khác.

Độ ẩm và thấm

• Thấm ngược từ nền, tường hoặc kết cấu.
• Rò rỉ đường ống.
• Hệ chống thấm không thuộc phạm vi SONGANHHYG.
• Độ ẩm tăng sau khi bàn giao.

Tác động cơ học

• Va đập mạnh.
• Kéo lê đồ vật.
• Khoan, cắt hoặc lắp đặt thiết bị.
• Xe đẩy hoặc máy móc có tải trọng vượt điều kiện thiết kế.

Hóa chất và bảo trì

• Sử dụng axit, chất tẩy mạnh hoặc hóa chất không phù hợp.
• Chất đổ tràn không được làm sạch kịp thời.
• Không thực hiện bảo trì theo hướng dẫn.
• Tự phủ hóa chất hoặc sealer không tương thích.

Can thiệp của bên thứ ba

• Sửa chữa, mài, trám hoặc phủ bề mặt bởi đơn vị khác.
• Nhà thầu khác làm hư hỏng sau bàn giao.
• Thay đổi công năng hoặc điều kiện sử dụng mà không thông báo.

Khi nguyên nhân chưa rõ, SONGANHHYG sẽ khảo sát và lập biên bản hiện trạng trước khi xác nhận trách nhiệm.

Cách gửi yêu cầu bảo hành

Khách hàng gửi qua hotline, Zalo hoặc email:

• Họ tên và số điện thoại.
• Địa chỉ công trình.
• Hạng mục bị ảnh hưởng.
• Thời điểm phát hiện.
• Ảnh toàn cảnh.
• Ảnh cận cảnh.
• Video nếu hiện tượng khó thể hiện bằng ảnh.
• Thông tin về sự cố, hóa chất hoặc tác động xảy ra trước đó.

Hotline/Zalo: 0905751566
Email: [email protected]

Sau khi tiếp nhận, SONGANHHYG cung cấp mã hoặc nội dung xác nhận yêu cầu để khách hàng theo dõi quá trình xử lý.

Quy trình xử lý bảo hành

1. Tiếp nhận: xác nhận thông tin và hiện tượng khách hàng phản ánh.
2. Đánh giá sơ bộ: kiểm tra ảnh, video, hồ sơ thi công và biên bản bàn giao.
3. Khảo sát: kiểm tra trực tiếp khi chưa thể xác định nguyên nhân từ xa.
4. Kết luận: ghi nhận nguyên nhân, phạm vi ảnh hưởng và trách nhiệm của các bên.
5. Đề xuất xử lý: nêu phương pháp, vật liệu, thời gian và phạm vi cần bảo vệ.
6. Thực hiện: sửa chữa theo lịch đã thống nhất.
7. Nghiệm thu lại: kiểm tra kết quả và đóng yêu cầu bảo hành.

Nếu hai bên chưa thống nhất nguyên nhân, có thể cùng lựa chọn một đơn vị chuyên môn độc lập để đánh giá. Chi phí đánh giá được phân bổ theo thỏa thuận hoặc theo kết luận về trách nhiệm.

Giới hạn của sửa chữa terrazzo

Với sửa chữa cục bộ, màu và mật độ cốt liệu có thể không trùng tuyệt đối với khu vực cũ do:

• Vật liệu tự nhiên có biến thiên.
• Nguồn cốt liệu thay đổi.
• Bề mặt cũ đã lão hóa hoặc mài mòn.
• Ánh sáng và điều kiện sử dụng khác nhau.

Trước khi sửa chữa diện rộng, SONGANHHYG có thể thực hiện vùng thử để khách hàng đánh giá mức độ phù hợp.

Mục tiêu của chính sách bảo hành là xử lý minh bạch các lỗi thuộc trách nhiệm thi công, không né tránh trách nhiệm và cũng không quy mọi hư hỏng của nền hoặc kết cấu cho lớp terrazzo.

Thông tin dành cho gia chủ

Chưa có kiến trúc sư có được tư vấn không?

Có. Khách hàng có thể gửi ảnh không gian, diện tích và hình ảnh phong cách mong muốn. SONGANHHYG sẽ hỗ trợ xác định những lựa chọn cần chốt trước khi làm mẫu.

Thi công có bụi và tiếng ồn không?

Các công đoạn chuẩn bị nền, mài và hoàn thiện có thể phát sinh tiếng ồn, bụi hoặc bùn mài. Phương án che chắn, thu gom và thời gian thi công cần được thống nhất trước.

Có cần chuyển đồ đạc không?

Khu vực thi công cần được bàn giao đủ mặt bằng. Trách nhiệm di chuyển, che phủ và bảo vệ tài sản phải được ghi rõ trong phạm vi công việc.

Khi nào được sử dụng?

Thời gian phụ thuộc hệ xi măng hay epoxy, độ dày, điều kiện môi trường và mức hoàn thiện. Lịch bàn giao cần ghi riêng:

• Thời điểm được đi lại.
• Thời điểm được đặt đồ.
• Thời điểm được vệ sinh ướt.
• Thời điểm đưa vào sử dụng đầy đủ.

Công trình nhỏ có nhận không?

SONGANHHYG xem xét theo hạng mục, vị trí và khả năng huy động thiết bị. Công trình nhỏ có thể có chi phí bình quân cao hơn do vẫn cần vận chuyển máy, làm mẫu và thiết lập khu vực thi công.

Thông tin dành cho kiến trúc sư, tổng thầu và chủ đầu tư

Tùy yêu cầu dự án, phạm vi hồ sơ có thể gồm:

• Mẫu vật liệu.
• Mockup.
• Mã mẫu.
• Phạm vi công việc.
• Biện pháp thi công.
• Tài liệu kỹ thuật và an toàn vật liệu TDS/SDS.
• Sơ đồ bố trí đường/mạch ron chống nứt.
• Tiến độ.
• Biện pháp che chắn.
• Checklist nền.
• Checklist nghiệm thu.
• Hướng dẫn bảo trì.

Các nội dung cần chốt sớm:

• Cao độ.
• Khe kết cấu.
• Divider.
• Trình tự với cửa, tường, kính và nội thất.
• Điện, nước và vị trí xử lý bùn.
• Bảo vệ thành phẩm.
• Lịch bàn giao từng khu vực.
• Trách nhiệm giữa các nhà thầu.

Vì sao nên yêu cầu khảo sát và mẫu trước khi lựa chọn nhà thầu?

Báo giá chỉ tập trung đơn giá	Cách SONGANHHYG đề xuất
Chỉ hỏi diện tích	Xem xét hệ, nền, cao độ và thiết kế
Chọn màu qua ảnh	Làm mẫu vật lý
Không tách phạm vi sửa nền	Ghi riêng điều kiện và chi phí nền
Divider chỉ để trang trí	Phối hợp với thiết kế và khe
Hứa “không nứt”	Đánh giá rủi ro và ghi giới hạn
Nghiệm thu bằng “đẹp, bóng”	Nghiệm thu theo mẫu và checklist
Không công khai phần loại trừ	Ghi rõ hạng mục không bao gồm
Bàn giao là kết thúc	Có hướng dẫn bảo trì và phục hồi

Mục tiêu không phải tạo báo giá thấp nhất bằng mọi cách.

Mục tiêu là giúp khách hàng biết rõ:

• Đang mua cấu tạo nào.
• Vì sao cấu tạo đó phù hợp.
• Kết quả được đánh giá ra sao.
• Rủi ro nào đã được xem xét.
• Phần nào thuộc trách nhiệm nhà thầu.

Câu hỏi thường gặp

Giá thi công terrazzo tại Đà Nẵng bao nhiêu?

Mức tham khảo hiện bắt đầu từ khoảng 350.000 đồng/m² cho một số cấu hình terrazzo xi măng cơ bản, sàn phẳng, một màu, diện tích đạt mức tối thiểu và nền đủ điều kiện. Epoxy, nhiều màu, hoa văn, cầu thang, bề mặt đứng hoặc nền cần sửa chữa được báo giá riêng.

Có cần bản vẽ mới được tư vấn không?

Không. Khách hàng có thể gửi ảnh nền, diện tích ước tính và hình ảnh phong cách mong muốn. Bản vẽ cần thiết hơn khi công trình có divider, logo, nhiều màu hoặc chi tiết phức tạp.

Có tính phí làm mẫu không?

Phí mẫu phụ thuộc số màu, loại cốt liệu, kích thước và số lần điều chỉnh. Điều kiện mẫu, số lần chỉnh và khả năng khấu trừ phí mẫu cần được ghi trong báo giá.

Nên chọn terrazzo xi măng hay epoxy?

Xi măng thường phù hợp khi cần cảm giác khoáng tự nhiên, cốt liệu lớn hoặc granito truyền thống. Epoxy thường phù hợp với thiết kế trong nhà cần nhiều màu, hoa văn và lớp hoàn thiện tương đối mỏng. Lựa chọn cuối cùng phụ thuộc nền, cao độ, môi trường, tiến độ và ngân sách.

Có thể thi công trên nền gạch cũ không?

Cần kiểm tra độ ổn định, cao độ, độ ẩm, độ phẳng và khả năng bám dính. Một số nền phải tháo bỏ; một số trường hợp có thể chuẩn bị để thi công hệ phù hợp.

Sàn terrazzo có bị nứt không?

Có thể. Nứt có thể liên quan đến nền, kết cấu, khe, co ngót, độ ẩm, nhiệt độ hoặc tác động trong quá trình sử dụng. Nhà thầu có thể đề xuất giải pháp giảm rủi ro nhưng không nên cam kết không nứt tuyệt đối.

Terrazzo có dùng được ngoài trời hoặc phòng tắm không?

Có thể khi lựa chọn đúng hệ, độ nhám, độ dốc, thoát nước, khe và lớp bảo vệ. Không nên sử dụng cùng một cấu tạo bóng trong nhà cho mọi khu vực ướt hoặc ngoài trời.

Màu thực tế có giống mẫu hoàn toàn không?

Mẫu là chuẩn tham chiếu. Cốt liệu tự nhiên và quá trình hoàn thiện thủ công có thể tạo ra biến thiên trong phạm vi được thống nhất. Dự án lớn hoặc nhiều màu nên cân nhắc mẫu thử hiện trường.

Bao lâu thì đưa vào sử dụng?

Thời gian phụ thuộc hệ vật liệu, độ dày, diện tích, nhiệt độ, độ ẩm và mức hoàn thiện. Tiến độ phải ghi rõ thời gian chuẩn bị nền, đóng rắn hoặc dưỡng hộ, mài, bàn giao và thời điểm được sử dụng.

Bảo hành gồm những lỗi nào?

Phạm vi bảo hành được ghi trong hợp đồng và dựa trên nguyên nhân. Lỗi hoàn thiện được xác định thuộc quá trình thi công có thể được xử lý; chuyển vị kết cấu, thấm, va đập hoặc can thiệp của bên thứ ba cần được đánh giá riêng.

Nhận đánh giá nền và dự toán sơ bộ

Bạn chưa cần chuẩn bị một bộ hồ sơ hoàn chỉnh.

Thông tin bắt buộc

• Số điện thoại hoặc Zalo.
• Hạng mục cần làm.
• Diện tích ước tính.
• Hai đến ba ảnh hiện trạng.

Thông tin tùy chọn

• Địa chỉ công trình.
• Bản vẽ.
• Ảnh mẫu tham khảo.
• Thời gian dự kiến triển khai.

SONGANHHYG sẽ xem trước và phản hồi:

• Hệ terrazzo nên cân nhắc.
• Những thông tin còn thiếu.
• Khoảng ngân sách ban đầu.
• Có cần khảo sát trực tiếp hay không.
• Bước tiếp theo phù hợp.

Quy trình liên hệ

1. Gửi ảnh và thông tin cơ bản.
2. Nhận đánh giá sơ bộ.
3. Khảo sát nếu cần.
4. Làm mẫu và lập báo giá.
5. Chỉ triển khai khi khách hàng duyệt phạm vi.

Chưa có bản vẽ vẫn có thể được tư vấn. SONGANHHYG chỉ đặt lịch khảo sát hoặc làm mẫu sau khi khách hàng xác nhận.