25+ năm hoạt động · 8.000+ công trình sàn đã triển khai · Thi công nhà xưởng/showroom/khách sạn
KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG · CHỌN ĐÚNG MỨC XỬ LÝ · NGHIỆM THU RÕ · BẢO HÀNH 2 NĂM
CẦN BIẾT: Trước tiên cần xác định sàn của bạn đang cần xử lý nền hay muốn dùng chính bê tông làm mặt sàn hoàn thiện. Hai mục tiêu này không nên dùng cùng một quy trình.
SONGANHHYG đánh giá hiện trạng + mục đích sử dụng trước khi đề xuất mức xử lý, thay vì bắt khách hàng tự chọn đĩa mài, hóa chất hoặc số bước thi công.
✨ Giảm giá 24% tất cả các dịch vụ!
✨ Tặng một Voucher trị giá 300000 VNĐ
✨Tặng gói TẨY MỐC TRẦN, TƯỜNG NHÀ (hoặc tương đương) cho tất cả các đơn hàng!
0905751566Lưu ý: Áp dụng cho đơn hàng có giá trị từ 9 triệu VNĐ
Giá tham khảo: Mài/xử lý bề mặt từ 25.000đ/m² · Đánh bóng sàn bê tông từ 60.000đ/m².
Gửi 3–5 ảnh hiện trạng + diện tích ước tính + địa điểm công trình + mục đích sử dụng để nhận đánh giá sơ bộ về hướng xử lý phù hợp · khoảng ngân sách ban đầu · bước tiếp theo nên là khảo sát, làm mẫu thử hay có thể chốt phạm vi từ thông tin hiện có.
GỬI ẢNH SÀN – NHẬN HƯỚNG XỬ LÝ & KHOẢNG NGÂN SÁCH
XEM BẢNG GIÁ
Vì sao khách hàng dễ kiểm soát rủi ro hơn?
- Hoạt động từ năm 2000 — kinh nghiệm vận hành dịch vụ thi công sàn bê tông công nghiệp.
- Không mặc định phải đánh bóng — chỉ đề xuất mức xử lý phù hợp với mục đích sử dụng.
- Chốt phạm vi và cách bàn giao trước — giảm lệch kỳ vọng khi nghiệm thu.
- 10 máy mài bê tông công nghiệp 3 pha của Merrock, Ronlon, Concrete Master (Kete), XINGYI, Husqvarna
- 30 thợ kỹ thuật sàn bê tông, terrazzo, epoxy hơn 10 năm kinh nghiệm xử lý các ca khó, yêu cầu kỹ thuật cao
Sàn của bạn đang cần xử lý theo hướng nào?
Bạn chưa cần tự chọn giải pháp kỹ thuật. Hãy bắt đầu từ vấn đề của sàn và cách bạn muốn sử dụng nó sau khi hoàn thiện.
Một sàn có thể gặp nhiều vấn đề cùng lúc. Bạn chỉ cần chọn tình trạng gần nhất; kỹ thuật viên sẽ xác định phương án sau khi xem hiện trạng.
Mài bê tông có thể là một hạng mục xử lý nền độc lập hoặc là giai đoạn đầu của hệ đánh bóng. Khi chính bê tông được dùng làm bề mặt cuối cùng, cần xác định thêm mức hoàn thiện và mức lộ cốt liệu phù hợp.
Sàn phát bụi, bở mặt hoặc bề mặt yếu
Hướng xử lý thường bắt đầu bằng việc loại bỏ lớp bề mặt yếu, kiểm tra chất lượng nền và xác định có cần tăng cứng hay không.
XỬ LÝ NGUYÊN NHÂN TRƯỚC: Nếu nền yếu sâu, bong tách hoặc hư hỏng mang tính kết cấu, cần xử lý nguyên nhân trước thay vì chỉ mài bề mặt.
Sàn gồ ghề, lệch mí, có điểm cao, cần hạ cốt cục bộ hoặc còn sơn/keo cũ
Mục tiêu là mài hiệu chỉnh, hạ điểm cao trong giới hạn cho phép, bóc lớp cũ và làm sạch nền để chuẩn bị cho công đoạn tiếp theo.
Với hạ cốt đáng kể hoặc khu vực ảnh hưởng cao độ/thoát nước, cần xác nhận giới hạn xử lý trước khi mài diện rộng. Nếu chỉ cần xử lý nền, không cần trả tiền cho các bước đánh bóng trang trí không phục vụ mục đích sử dụng.
Chuẩn bị nền trước Epoxy/PU
Trong trường hợp này, mục tiêu là tạo bề mặt phù hợp cho hệ phủ mới: loại bỏ lớp yếu hoặc chất cản trở bám dính, xử lý khuyết tật cần thiết và tạo cấu trúc bề mặt phù hợp.
Mài tạo nhám trước Epoxy/PU là bước chuẩn bị bề mặt, không phải quy trình đánh bóng sàn bê tông.
Muốn dùng chính bê tông làm mặt sàn cuối cùng
Lúc này cần chọn mức hoàn thiện theo công năng, thẩm mỹ, độ phản chiếu và mức bảo trì bạn có thể duy trì.
Các hướng thường gặp: hoàn thiện công năng · Satin (bóng mờ) · High Gloss (bóng gương), sau đó quyết định riêng mức lộ cốt liệu nếu cần.
Sàn cũ có nứt, rỗ hoặc nhiều vùng vá?
Các khuyết tật được kiểm tra trước khi chọn cách hoàn thiện. Kỹ thuật viên xác định vị trí cần sửa cục bộ, bù vật liệu hoặc xử lý lại bề mặt; phương pháp cụ thể phụ thuộc loại khuyết tật và mục tiêu bàn giao.
Với công trình yêu cầu thẩm mỹ cao, khu vực mẫu trên chính nền thực tế giúp hai bên nhìn trước cách màu, vùng vá và cốt liệu thể hiện sau khi mài.
LƯU Ý: Bê tông mài vẫn giữ đặc tính của nền hiện hữu, vì vậy một số khác biệt tự nhiên về màu hoặc cốt liệu có thể còn nhìn thấy sau hoàn thiện.
Chưa chắc trường hợp của mình? Gửi 3–5 ảnh + diện tích + mục đích sử dụng để được phân loại sơ bộ trước khi khảo sát.
Một số trường hợp thực tế bạn có thể tham khảo
SONGANHHYG thi công sàn bê tông mài đánh bóng cho các công trình như Lotte Mart Đà Nẵng, AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê, Meliá Vinpearl Danang Riverfront, ITL Logistics, KeyTronic .. và là nhà thầu phụ của các công ty xây dựng như Vinaconex, COTECCONS, DINCO, Quang Nguyễn,..
Nhà xưởng / kho · 850 m² · đang vận hành
Nhà xưởng / kho · diện tích lớn · cần hạn chế ảnh hưởng vận hành
ITL Logistics khu Công Nghiệp Hòa Khánh
- Vấn đề
- Sàn phát bụi, bề mặt xuống cấp nhưng không muốn dừng hoạt động kéo dài
- Cách xử lý
- Khảo sát độ cứng và hiện trạng nền → mài loại bỏ lớp bề mặt yếu → xử lý các khuyết tật cần thiết → tăng cứng/hoàn thiện đến mức phù hợp với nhu cầu vận hành. Thi công chia khu vực nếu điều kiện công trình cho phép.
- Kết quả
- 850 m² · hoàn thành trong 3 ngày · mức hoàn thiện Satin công nghiệp
Showroom / thương mại · yêu cầu thẩm mỹ · bê tông dùng làm mặt hoàn thiện
Muốn giữ vẻ tự nhiên của bê tông nhưng cần kiểm soát độ bóng và mức lộ cốt liệu
SaiGon Brown Coffee – Hòa Khánh – Đà Nẵng
- Vấn đề
- Khách hàng muốn sử dụng chính nền bê tông làm mặt sàn hoàn thiện nhưng khó hình dung sau khi mài sẽ lộ đá bao nhiêu, màu nền ra sao và nên chọn Satin hay độ bóng cao hơn.
- Cách xử lý
- Kiểm tra nền thực tế → xác định mức lộ cốt liệu phù hợp → làm mẫu tại công trình khi cần → thống nhất mức hoàn thiện trước khi triển khai toàn bộ diện tích.
- Kết quả
- 320 m² · Satin · lộ cốt liệu nhẹ. Khách duyệt mẫu trực tiếp trên nền trước khi triển khai toàn bộ diện tích, nhờ đó mức bóng và cách cốt liệu thể hiện đã được thống nhất trước khi thi công.
Nền cũ / chuẩn bị Epoxy-PU
Cải tạo nhà xưởng · nền cũ có lớp phủ · chuẩn bị cho hệ sàn mới
Nhà Máy CADIVI Miền Trung – Khu CN Hòa Cầm – Đà Nẵng
- Vấn đề
- Nền còn sơn/lớp phủ cũ, một số vị trí bong yếu hoặc không đồng đều. Khách hàng không cần sàn bê tông bóng mà cần nền đủ điều kiện cho công đoạn hoàn thiện tiếp theo.
- Cách xử lý
- Kiểm tra lớp phủ và nền → mài/bóc lớp cũ trong phạm vi yêu cầu → loại bỏ các vùng bề mặt yếu → xử lý khuyết tật cần thiết → tạo bề mặt phù hợp với yêu cầu của hệ phủ tiếp theo.
- Kết quả
- 1.200 m² · bóc lớp Epoxy cũ + mài chuẩn bị nền · bàn giao sau 3 ngày
Giá mài & đánh bóng sàn bê tông tại Đà Nẵng tháng 8/2026
CẦN BIẾT: Ba mức giá mài đánh bóng sàn bê tông – update tháng 8/2026 dưới đây là mức khởi điểm để định hướng ngân sách, không phải đơn giá cố định cho mọi nền. Chi phí thực tế còn phụ thuộc hiện trạng, lớp phủ cũ, mức hoàn thiện và điều kiện thi công.
| Hạng mục | Giá tham khảo |
|---|---|
| Mài / xử lý bề mặt bê tông (trên 2000 m2) | Từ 25.000đ/m² |
| Mài / xử lý bề mặt bê tông | Từ 40.000đ/m² |
| Đánh bóng sàn bê tông | Từ 60.000đ/m² |
| Chuẩn bị nền trước Epoxy/PU | Theo hiện trạng |
| Bóc sơn, lớp phủ, keo cũ | Theo hiện trạng |
| Hạ cốt, sửa nền hoặc xử lý đặc thù | Theo hiện trạng |
Mức “từ” áp dụng khi diện tích, hiện trạng và điều kiện thi công phù hợp. Công trình nhỏ, nhiều cạnh/góc hoặc nền phức tạp có thể có đơn giá cao hơn.
Đội ngũ phụ trách công trình
Người phụ trách khảo sát, phương án và kiểm soát chất lượngTừ đánh giá hiện trạng đến mức hoàn thiện và nghiệm thu, mỗi vai trò có người chịu trách nhiệm rõ ràng. Bạn có thể xem kinh nghiệm, thế mạnh và hồ sơ liên quan trước khi liên hệ.
Phan Công Trinh
Phụ trách đội thi công sàn
Phụ trách
Khảo sát hiện trạng & phương án thi công
Đánh giá hiện trạng nền và mục đích sử dụng; xác định phạm vi xử lý, mức hoàn thiện và điều kiện thi công; đề xuất phương án phù hợp trước khi chốt báo giá.
- Kinh nghiệm liên quan
- 13+ năm thi công mài đánh bóng sàn bê tông, sàn bê tông mỹ thuật. Xử lý sàn yếu.
- Nhóm công trình
- Nhà máy, nhà xưởng, biệt thự, showroom, khách sạn, resort..
Ngô Mỹ Anh
Giám sát vận hành
Phụ trách
Kiểm soát chất lượng & nghiệm thu
Rà soát phương án trước thi công; kiểm soát phạm vi và mức hoàn thiện đã thống nhất; đối chiếu kết quả trước bàn giao và yêu cầu xử lý các sai lệch thuộc phạm vi công việc.
- Kinh nghiệm liên quan
- 12 năm giám sát vận hành, kiểm soát chất lượng và chăm sóc khách hàng
Trao đổi nhanh về hiện trạng, mục đích sử dụng và thời điểm cần thi công để xác định bước khảo sát phù hợp.
4 yếu tố làm giá thay đổi nhiều nhất
1. Hiện trạng nền — lớp phủ cũ, keo, lớp yếu, nứt/rỗ hoặc nhiều vùng vá.
2. Mức hoàn thiện — xử lý nền, Satin (bóng mờ), High Gloss (bóng gương) và lộ cốt liệu cần khối lượng khác nhau.
3. Hình dạng mặt bằng — nhiều cạnh, góc, phòng nhỏ hoặc vật cản làm tăng thao tác thủ công.
4. Điều kiện thi công — ngoài giờ, chia khu vực hoặc yêu cầu kiểm soát mặt bằng cao hơn.
Bạn không cần tự tính các hệ số này; chúng chỉ giải thích vì sao hai sàn cùng diện tích có thể có giá khác nhau.
Mài 25.000đ/m² và đánh bóng 60.000đ/m² có cộng với nhau không?
Không nên tự cộng hai mức giá để dự toán giá mài và đánh bóng sàn bê tông. Đây là mức khởi điểm theo từng hạng mục; báo giá chính thức chúng tôi sẽ ghi rõ:
- Công đoạn nào đã bao gồm;
- Có xử lý lớp phủ/keo cũ hay không;
- Có tăng cứng hoặc lớp bảo vệ hay không;
- Mức hoàn thiện và mức lộ cốt liệu;
- Hạng mục nào tính riêng.
Khi so sánh báo giá, hãy kiểm tra 4 điều
Phạm vi có giống nhau không? · Mức hoàn thiện có giống nhau không? · Phần việc tính riêng đã nêu chưa? · Điều kiện thi công/bàn giao có giống nhau không?
Hai báo giá có cùng đơn giá/m² vẫn chưa chắc là cùng một công việc.
Từ ảnh + diện tích + địa điểm + mục đích sử dụng, SONGANHHYG xác định hướng xử lý và khoảng ngân sách ban đầu. Khi còn yếu tố không thể xác nhận qua ảnh, kỹ thuật viên chỉ rõ phần cần khảo sát thêm trước khi chốt báo giá. Báo giá chính thức ghi rõ phạm vi đã bao gồm và hạng mục tính riêng.
Mọi hạng mục ngoài phạm vi cần được xác nhận trước khi thực hiện.
GỬI ẢNH + 4 THÔNG TIN – NHẬN HƯỚNG XỬ LÝ
Bạn muốn sàn bê tông ưu tiên điều gì?
Bạn không cần tự phối mức bóng, mức lộ cốt liệu và quy trình kỹ thuật. Hãy bắt đầu từ cách không gian sẽ được sử dụng; cấu hình cuối cùng được điều chỉnh theo nền thực tế.
Hướng 1 — Công năng cho nhà xưởng & kho
Ưu tiên: vận hành, bề mặt ổn định và chi phí hợp lý.
Cấu hình thường cân nhắc: xử lý lớp bề mặt → tăng cứng khi nền phù hợp → hoàn thiện công năng.
Phù hợp với nhà xưởng, kho, khu kỹ thuật hoặc khu vực không cần hiệu ứng phản chiếu cao. Với môi trường có xe nâng, khả năng chịu tải vẫn phụ thuộc kết cấu sàn và điều kiện nền, không chỉ lớp hoàn thiện bề mặt.
Bạn không cần trả thêm cho độ bóng trang trí nếu công năng mới là mục tiêu chính.
Hướng 2 — Cân bằng cho café, văn phòng & cửa hàng
Ưu tiên: vẻ bê tông tự nhiên, độ phản chiếu vừa phải và dễ duy trì hình ảnh hơn High Gloss.
Cấu hình thường cân nhắc: giữ bề mặt tự nhiên hoặc lộ cốt liệu nhẹ → hoàn thiện Satin.
Phù hợp với café, văn phòng, cửa hàng, showroom và nhiều không gian thương mại muốn cân bằng thẩm mỹ với vận hành hằng ngày.
Hướng 3 — Thẩm mỹ cao cho sảnh & showroom
Ưu tiên: độ phản chiếu và hiệu ứng thị giác rõ.
Cấu hình thường cân nhắc: mức lộ cốt liệu được duyệt theo nền thực tế → hoàn thiện High Gloss.
Phù hợp với sảnh, showroom, khu trưng bày hoặc không gian nơi ánh sáng và bề mặt sàn là một phần của thiết kế.
High Gloss không mặc định tốt hơn Satin. Bóng hơn chỉ có giá trị khi hiệu ứng phản chiếu thực sự phục vụ không gian và cách sử dụng.
Đây là điểm bắt đầu, không phải 3 gói đóng cứng
Độ bóng và mức lộ cốt liệu được xác định như hai quyết định riêng khi dự án có yêu cầu thiết kế cụ thể. Mức lộ sâu hơn thường tăng khối lượng mài và chi phí, đồng thời phụ thuộc chất lượng và phân bố cốt liệu của nền hiện hữu.
Mức lộ cốt liệu khác nhau như thế nào?
| Mức lộ cốt liệu | Hình ảnh thường thấy | Điều cần lưu ý |
| Lộ nhẹ | Chủ yếu thấy lớp paste/cát và cốt liệu nhỏ | Ít mài sâu hơn, vẫn giữ nhiều đặc tính bề mặt ban đầu |
| Lộ vừa | Cốt liệu hiện rõ hơn và trở thành một phần của thẩm mỹ sàn | Phụ thuộc độ đồng đều của bê tông hiện hữu |
| Lộ sâu | Cốt liệu lớn lộ rõ, hiệu ứng thị giác mạnh hơn | Khối lượng mài và chi phí thường cao hơn; nên duyệt bằng mẫu khi yêu cầu thẩm mỹ cao |
High Gloss không đồng nghĩa với lộ cốt liệu sâu. Độ bóng và mức lộ cốt liệu là hai quyết định riêng.
Yêu cầu thẩm mỹ cao? Duyệt mẫu trên chính nền thực tế
Với High Gloss, lộ cốt liệu, nền cũ nhiều vùng vá hoặc công trình cần duyệt thẩm mỹ, làm mẫu thử trên chính nền công trình giúp hai bên đánh giá mức phản chiếu, cốt liệu và cách các vùng sửa chữa thể hiện trước khi triển khai diện rộng.
Khi kết quả thẩm mỹ cần được duyệt trước, kỹ thuật viên đánh giá nhu cầu Demo Test trên chính nền công trình. Điều kiện áp dụng được xác nhận theo quy mô, yêu cầu finish và điều kiện huy động trước khi triển khai mẫu.
Chính sách làm mẫu thử
– Diện tích: 1m2
– Miễn phí với công trình từ 200 m² tại Đà Nẵng sau khảo sát; các trường hợp cần huy động thiết bị/vật liệu riêng được báo phí trước và khoản phí được khấu trừ khi ký hợp đồng
Trước khi bạn quyết định: 4 điểm giúp giảm rủi ro
1. Báo giá có phạm vi rõ
Phần việc đã bao gồm và phần tính riêng cần được ghi trước để khách hàng biết mình đang so sánh cùng một phạm vi công việc.
2. Hạng mục ngoài phạm vi cần được xác nhận trước
Nếu phát hiện phần việc ngoài phạm vi đã chốt, SONGANHHYG chỉ triển khai sau khi khách hàng được thông báo và xác nhận.
3. Duyệt mẫu khi kết quả thẩm mỹ cần được xác nhận trước
Với High Gloss, lộ cốt liệu, nền cũ nhiều vùng vá hoặc dự án cần duyệt thẩm mỹ, Demo Test trên nền thực tế giúp hai bên nhìn trước kết quả có thể đạt được trước khi triển khai diện rộng.
4. Có tiêu chí bàn giao và đầu mối tiếp nhận sau thi công
Phạm vi nghiệm thu được đối chiếu với nội dung đã chốt; thông tin bảo hành và đầu mối tiếp nhận chỉ được công bố theo chính sách thực tế trong báo giá/hợp đồng.
Mục tiêu là giảm bất ngờ sau khi thi công bắt đầu: biết trước phạm vi, cách xử lý thay đổi, mức hoàn thiện cần đạt và cơ chế tiếp nhận nếu có vấn đề thuộc phạm vi thi công.
Chọn đúng hệ sàn theo nhu cầu sử dụng
CẦN BIẾT: Phần lớn nền phù hợp sẽ rơi vào một trong các hướng ở trên. Một số trường hợp đặc biệt nên cân nhắc hệ khác để tránh chọn sai ngay từ đầu.
| Ưu tiên chính | Hướng nên cân nhắc |
| Giữ vẻ tự nhiên của bê tông | Bê tông mài |
| Cân bằng thẩm mỹ và bảo trì | Satin |
| Phản chiếu cao | High Gloss nếu điều kiện sử dụng phù hợp |
| Màu sắc đồng nhất | Epoxy/PU màu hoặc hệ phủ phù hợp |
| Kháng hóa chất đặc thù | Hệ phủ chuyên dụng |
| Nền hư hỏng sâu/không ổn định | Xử lý nguyên nhân trước |
Cần màu đồng nhất hoặc kháng hóa chất đặc thù?
Bê tông mài vẫn để lộ màu, cốt liệu và vùng vá của nền. Nếu yêu cầu chính là màu thương hiệu hoặc khả năng kháng hóa chất chuyên dụng, hệ phủ phù hợp thường đáng cân nhắc hơn.
Bê tông mài hay Epoxy/PU? Nếu ưu tiên giữ vẻ tự nhiên của bê tông và không cần lớp màu đồng nhất, bê tông mài là hướng nên đánh giá trước. Nếu cần màu kiểm soát rõ hoặc khả năng kháng hóa chất chuyên dụng, ưu tiên đánh giá Epoxy/PU hoặc hệ phủ phù hợp.
Nền đang hư hỏng sâu?
LƯU Ý: Nếu sàn bong tách sâu, lún hoặc nứt tiếp tục phát triển, cần xác định và xử lý nguyên nhân trước khi chọn lớp hoàn thiện.
Khách hàng nói gì sau khi bàn giao?
Phản hồi sau bàn giao, kèm bối cảnh công trình để bạn dễ đối chiếu.
Bên mình ngại nhất chuyện đang làm rồi mới phát sinh thêm. Có phần nào ngoài dự kiến thì đội trao đổi trước để bên mình quyết định, nên chi phí khá chủ động.
Đội nói trước là những chỗ vá cũ vẫn có thể khác màu sau khi mài, chứ không hứa sẽ giống sàn mới. Làm xong vẫn thấy một vài vị trí, nhưng đúng với phần đã được giải thích từ đầu.
Ban đầu tôi nghĩ làm càng bóng càng đẹp. Sau khi xem mẫu thực tế, tôi lại chọn mức vừa phải vì hợp không gian showroom hơn. Có mẫu để xem trước nên khi triển khai toàn bộ tôi khá yên tâm về màu và mức hoàn thiện.
Bên tôi ngại nhất là bụi và phải dừng khu vực sản xuất lâu. Đội thi công chia từng khu để làm nên vẫn bố trí vận hành được. Sau khi hoàn thiện, bề mặt đỡ bụi hơn rõ và đội vệ sinh cũng xử lý nhanh hơn trước.
Những câu hỏi trước khi đặt lịch
Mài xử lý lớp bề mặt; nền đang hư hỏng sâu vẫn phải xử lý nguyên nhân trước khi chọn lớp hoàn thiện.
Cách SONGANHHYG giảm rủi ro từ trước thi công đến bàn giao
Trước thi công — hiểu giống nhau trước khi máy chạy
- Chốt mục đích sử dụng: xử lý nền hay dùng bê tông làm mặt hoàn thiện.
- Chốt phạm vi: khu vực nào làm, hạng mục nào tính riêng.
- Chốt mức hoàn thiện và mẫu khi cần: tránh so kết quả bàn giao với một hình ảnh tham khảo không cùng điều kiện nền.
Khi các điểm này chưa giống nhau, hai báo giá có cùng đơn giá/m² vẫn chưa chắc đang nói về cùng một công việc.
Khi thi công — kiểm soát theo hiện trạng thực tế
- Bảo vệ mặt bằng: phân vùng, che chắn và bảo vệ máy móc/hàng hóa khi cần.
- Điều chỉnh cấp mài theo nền: không dùng một chuỗi bước cố định cho mọi công trình.
- Chỉ chuyển bước khi bước trước đạt yêu cầu: hạn chế mang dấu mài hoặc sai lệch sang công đoạn tinh hơn.
Không nên áp dụng một chuỗi cấp mài cố định cho mọi nền bê tông; cấp mài cần thay đổi theo hiện trạng và mục tiêu hoàn thiện.
Trước bàn giao — đối chiếu với điều đã thống nhất
- Đủ phạm vi đã chốt.
- Đúng mức hoàn thiện hoặc mẫu tham chiếu khi có.
- Hoàn thiện các sai lệch thuộc phạm vi trước nghiệm thu.
- Vệ sinh và hoàn trả mặt bằng theo thỏa thuận.
LƯU Ý: Màu bê tông, mật độ cốt liệu và vùng vá cũ vẫn chịu ảnh hưởng của nền hiện hữu. Với yêu cầu thẩm mỹ cao, Demo Test và mẫu tham chiếu giúp hai bên đánh giá trước phần nào có thể kiểm soát và phần nào là đặc tính tự nhiên của nền.
Thiết bị & vật liệu SONGANHHYG sử dụng hoặc huy động theo công trình
Kết quả không phụ thuộc riêng vào công suất máy. SONGANHHYG lựa chọn đồng thời máy mài · diamond tooling · máy cạnh · hệ hút bụi · densifier/protection theo độ cứng và hiện trạng nền, mức lộ cốt liệu, finish, diện tích, nguồn điện và điều kiện mặt bằng. Cấu hình cuối cùng được ghi trong phương án/báo giá của từng công trình.
Máy mài chính & diamond tooling — Husqvarna / XINGYI
SONGANHHYG sử dụng hoặc huy động máy planetary chuyên dụng như Husqvarna PG 5 và XINGYI GX510 cho mài xử lý và chuỗi grinding–polishing trên diện rộng.
Máy cung cấp lực và chuyển động; diamond tooling mới trực tiếp cắt và tinh luyện bề mặt. Tùy nền và finish, hệ tooling có thể gồm:
- Metal bond: mài phá, tạo phẳng, bóc lớp bề mặt và kiểm soát mức lộ cốt liệu.
- Hybrid / transition: chuyển tiếp và xử lý dấu mài thô trước khi polishing tinh hơn.
- Resin bond: honing và polishing đến mức finish đã thống nhất.
Không dùng một sequence grit cố định cho mọi sàn. Tooling được chọn theo độ cứng và đặc tính nền; chỉ chuyển sang bước tinh hơn khi dấu mài của bước trước đã được xử lý đạt yêu cầu.
Máy xử lý cạnh — HTC / XINGYI
Các vùng sát tường, chân cột, mép và góc được xử lý bằng máy cạnh chuyên dụng như HTC 270 EG hoặc XINGYI GX250.
Mục tiêu: giảm chênh lệch finish giữa vùng giữa sàn và khu vực sát mép trong phạm vi bàn giao đã thống nhất.
Hệ kiểm soát bụi
Với phương án mài khô, SONGANHHYG sử dụng máy hút bụi công nghiệp kết nối trực tiếp với máy mài để thu bụi tại nguồn. Với cấu hình Husqvarna, DE 130 H là một model phù hợp cho nhóm công việc này; tại mặt bằng đang hoạt động, hút bụi được kết hợp với phân vùng và che chắn theo điều kiện thực tế.
Chất tăng cứng & bảo vệ bề mặt
SONGANHHYG lựa chọn densifier theo nền và hệ hoàn thiện, thay vì mặc định dùng cùng một hóa chất cho mọi sàn:
- Hóa chất tăng cứng gốc Natri (Sodium silicate): Điển hình như Sikafloor® CureHard-24, DecoCrete hoặc Ashford Formula; chuyên dùng để tăng mật độ đặc chắc và triệt tiêu hiện tượng sinh bụi bề mặt khi điều kiện nền phù hợp.
- Hóa chất tăng cứng gốc Kali / Liti (Potassium / Lithium silicate): Các dòng chuyên dụng như Husqvarna CURE (K) / CURE (L); tối ưu cho quy trình mài bóng bê tông cơ học nhờ khả năng thẩm thấu sâu, phản ứng nhanh và không để lại cặn trắng.
- Hóa chất tăng cứng gốc Silicate lai (Hybrid silicate): Dòng cao cấp như Husqvarna CURE+ kết hợp giữa gốc Kali, Liti và hợp chất Siliconate; đáp ứng các cấu hình thi công đòi hỏi vừa đóng rắn sâu, vừa tăng cường khả năng kỵ nước cho bề mặt.
- Hóa chất phủ bảo vệ bề mặt (Guard / Sealer): Chỉ phủ bổ sung khi cần kháng bám bẩn nhẹ hoặc duy trì độ bóng quang học; hoàn toàn không thay thế cho các giải pháp chống thấm hay sơn kháng hóa chất chuyên dụng.
Hóa chất tăng cứng giúp bề mặt bê tông đặc chắc; độ bóng của sàn mài được tạo ra chủ yếu nhờ quá trình mài mịn cơ học bằng các cấp đĩa mài kim cương. Quy trình đánh bóng sẽ dừng lại ở cấp độ phù hợp với mức độ hoàn thiện đã chọn, không mặc định mài đến đầu số mịn cao nhất.
Quy trình mài đánh bóng sàn bê tông tham khảo theo mục tiêu hoàn thiện
Cấp đĩa mài và thời điểm phun hóa chất tăng cứng được linh hoạt điều chỉnh theo độ cứng mác bê tông, hiện trạng mặt nền và kết quả thực tế sau từng nước mài; bảng dưới đây chỉ minh họa một quy trình điển hình, không phải là trình tự áp dụng cố định cho mọi công trình.
| Tiêu chí | Gói 1: Mài tăng cứng Tiêu chuẩn | Gói 2: Công nghiệp Chịu tải cao | Gói 3: Đánh bóng Kiến trúc |
| Ứng dụng chính | Kho bãi, bãi đỗ xe hầm, xưởng may, phòng kỹ thuật | Nhà máy cơ khí, logistics xe nâng nặng, chế biến | Showroom, sảnh khách sạn, văn phòng hạng A, resort |
| Chỉ số hoàn thiện tham khảo | • Độ bóng: 15 – 25 GU (Matte) • Cốt liệu: Mài mở mặt xi măng / Lộ cát | • Độ bóng: 30 – 50 GU (Semi-Gloss) • Cốt liệu: Lộ cát hoặc lộ đá nhỏ (Class A/B) | • Độ bóng: >= 55 – 75+ GU; DOI >= 55% • Cốt liệu: Class A, B hoặc C theo thiết kế |
| Lộ trình đĩa mài | • Mài tạo phẳng bằng đĩa mài Metal 30/60# -> 120# • Chuyển tiếp: Resin 100/200# | • Metal 30# -> 60# ->120# • Grouting trám rỗ • Resin 200# -> 400# -> 800# | • Metal 16/30# -> 60# -> 120# (nếu lộ đá) • Trám vá toàn diện vi nứt/lỗ rỗng • Resin 200# -> 400# -> 800# -> 1500# -> 3000# |
| Thời điểm & Loại hóa chất | Phun hóa chất tăng cứng gốc Sodium Silicate như DecoCrete sau bước mài bằng đĩa mài sắt 120#, rửa sạch cặn bề mặt | Phun Lithium/Sodium Silicate tại bước Resin 200–400# | Phun Lithium Silicate thẩm thấu sâu tại bước Resin 400#, không rửa nước |
| Bảo vệ & Kích nhiệt | Để khô tự nhiên, không phủ màng | Tùy chọn phủ chất chống thẩm thẩm thấu ngược chống dầu mỡ nhẹ | Phủ Husqvarna Guard / RetroGuard + Kích nhiệt bằng máy đánh bóng sàn tốc độ cao 2000 RPM |
| Kiểm soát môi trường | Mài khô kèm máy hút 3 pha hoặc mài nước thu gom bùn | Mài khô khép kín + máy mài cạnh XINGYI GX250 | Mài khô 100% qua hệ thống lọc HEPA H13 (Husqvarna DE 130 H) |
| Bảo hành & Nghiệm thu | 12–24 tháng chống sinh bụi | 3–5 năm chống sinh bụi và mài mòn | 5–10 năm độ đặc chắc chống bụi (duy trì độ bóng qua pad bảo dưỡng định kỳ) |
*Gloss: đo theo ASTM D523 khi được yêu cầu · DOI: đo theo ASTM D5767 khi được đưa vào tiêu chí nghiệm thu.
Sàn bê tông cũ có mài và đánh bóng lại được không?
Có, trong nhiều trường hợp. Kỹ thuật viên kiểm tra độ chắc của nền, lớp phủ/keo cũ, nứt/rỗ, vùng vá và mục tiêu sau cải tạo. Nền hư hỏng sâu hoặc không ổn định được xử lý nguyên nhân trước khi chọn lớp hoàn thiện.
Thi công mất bao lâu?
Với mặt bằng thông thoáng, nền không cần sửa chữa lớn và mức hoàn thiện tiêu chuẩn, công trình khoảng 150–200m² thường triển khai trong khoảng 2–3 ngày. Nền còn coating dày, nhiều vùng sửa chữa, yêu cầu lộ cốt liệu hoặc High Gloss cần thêm thời gian.
Mài bê tông có nhiều bụi không?
Mài bê tông phát sinh bụi hoặc bùn mài. SONGANHHYG xác định biện pháp kiểm soát theo hạng mục và mặt bằng, gồm hút bụi tại nguồn, phân vùng/che chắn hoặc thu gom bùn mài.
Nhà xưởng hoặc cửa hàng vẫn hoạt động có thi công được không?
Phương án thi công có thể được tổ chức theo phân khu hoặc khung thời gian vận hành khi điều kiện an toàn và mặt bằng cho phép. Phạm vi ảnh hưởng cần được chốt trước trong kế hoạch thi công.
Sàn bóng có trơn không?
Không nên suy luận khả năng chống trượt chỉ từ tên Satin hay High Gloss. Độ trượt còn phụ thuộc tình trạng khô/ướt, chất bẩn, độ dốc và điều kiện sử dụng; khu vực có yêu cầu chống trượt riêng cần được đánh giá theo điều kiện thực tế.
Có thể làm mẫu trước khi thi công toàn bộ không?
Có thể áp dụng Demo Test cho dự án cần duyệt finish trước, đặc biệt với High Gloss, lộ cốt liệu hoặc nền cũ nhiều vùng vá. Kỹ thuật viên xác nhận điều kiện hỗ trợ mẫu theo quy mô, yêu cầu thẩm mỹ và điều kiện huy động.
Xem thêm câu hỏi kỹ thuật
Mài khô hay mài nước tốt hơn?
Không có một phương pháp mặc định tốt hơn cho mọi công trình. Mài khô thuận lợi khi có hệ hút bụi phù hợp; mài nước giảm bụi bay nhưng phát sinh bùn mài cần thu gom. Phương pháp được chọn theo hạng mục, bề mặt và điều kiện kiểm soát chất thải tại công trình.
Vết nứt hoặc vùng vá cũ có biến mất hoàn toàn không?
Nứt, rỗ và vùng vá được kiểm tra trước để xác định phần cần sửa chữa hoặc hoàn thiện lại. Với yêu cầu thẩm mỹ cao, khu vực mẫu giúp đánh giá trước cách vùng sửa chữa thể hiện sau khi mài. Một số khác biệt về màu hoặc cốt liệu vẫn có thể còn nhìn thấy do đặc tính của nền hiện hữu.
Báo giá đã bao gồm những gì?
Báo giá chính thức ghi rõ phạm vi, công đoạn xử lý, mức hoàn thiện, lớp phủ/keo cần bóc, vật liệu/hóa chất khi có, điều kiện thi công và phần việc tính riêng.
Công trình nhỏ có nhận không?
Với công trình nhỏ, chúng tôi nhận thi công mài đánh bóng với giá tối thiểu 2 triệu đồng/công trình. Khả năng huy động được xác nhận theo vị trí + diện tích + điều kiện mặt bằng. Công trình nhỏ có thể có đơn giá cao hơn do chi phí thiết lập và xử lý cạnh/góc chiếm tỷ trọng lớn.
Sàn bê tông mài có cần bảo trì không?
Có. Tần suất phụ thuộc lưu lượng sử dụng, mức hoàn thiện và cách vệ sinh. Bụi/cát nên được làm sạch thường xuyên và chất lỏng đổ ra nên được xử lý sớm theo hướng dẫn của hệ bề mặt.
Sàn bê tông mài đánh bóng bóng gương có cần chăm sóc nhiều hơn bóng mờ không?
Về mặt hình ảnh, thường có. Bóng gương dễ làm lộ dấu chân, bụi và vệt nước rõ hơn Satin, nên cần quy trình vệ sinh phù hợp để duy trì hiệu ứng phản chiếu.
Khi độ bóng giảm có phải mài lại toàn bộ không?
Không mặc định. Hiện trạng được đánh giá trước để chọn vệ sinh sâu, phục hồi cục bộ, làm mới mức hoàn thiện hoặc mài lại diện rộng khi thật sự cần.
Có bảo hành không?
Có, thời gian bảo hành 2 năm hoặc theo các điều khoản trong hợp đồng.
Khu vực thi công mài đánh bóng sàn bê tông tại Đà Nẵng
SONGANHHYG tiếp nhận yêu cầu mài đánh bóng sàn bê tông tại Đà Nẵng và xác nhận khả năng cung cấp dịch vụ theo vị trí công trình, quy mô, điều kiện mặt bằng và lịch triển khai trước khi đặt lịch.
Nhà xưởng & khu công nghiệp
KCN Hòa Khánh · KCN Hòa Khánh mở rộng · KCN Hòa Cầm · KCN Liên Chiểu · KCN Đà Nẵng · Khu Công nghệ cao Đà Nẵng.
Công trình thương mại & dân dụng
Phường Hải Châu · Hòa Cường · Sơn Trà · Ngũ Hành Sơn · Hòa Khánh · Liên Chiểu · Cẩm Lệ · Điện Bàn · Hội An · Tam Kỳ · Đại Lộc
Gửi ảnh sàn — biết hướng xử lý trước khi quyết định
BẠN KHÔNG CẦN TỰ CHỌN GIẢI PHÁP KỸ THUẬT.
Để đánh giá cả hướng xử lý và ngân sách ban đầu, gửi 4 thông tin:
- 3–5 ảnh hiện trạng — có ảnh toàn khu vực và ảnh cận cảnh;
- diện tích ước tính;
- địa điểm công trình;
- mục đích sử dụng sau hoàn thiện.
Nếu đã có deadline, gửi thêm thời điểm cần triển khai để kỹ thuật viên đối chiếu khả năng huy động và tiến độ.
Bạn sẽ nhận lại gì?
Từ thông tin ban đầu, SONGANHHYG xác định sơ bộ:
- Hướng xử lý nên cân nhắc — xử lý nền, chuẩn bị trước hệ phủ hay dùng bê tông làm mặt hoàn thiện.
- Khoảng ngân sách ban đầu — dựa trên hiện trạng quan sát được, diện tích, vị trí và mục tiêu hoàn thiện.
- Bước tiếp theo hợp lý — khảo sát trực tiếp, Demo Test, bổ sung thông tin hoặc chốt phạm vi khi dữ liệu đã đủ.
Nếu dữ liệu chưa đủ để kết luận, kỹ thuật viên chỉ rõ phần nào cần kiểm tra thêm — không chốt phương án từ thông tin chưa đủ.
Sau khi nhận thông tin
Đánh giá sơ bộ → Khảo sát/Demo khi cần → Chốt phạm vi & báo giá → Chỉ triển khai khi hai bên thống nhất
Chỉ triển khai khi hai bên đã hiểu giống nhau về phạm vi, mức hoàn thiện và kết quả cần bàn giao.
GỬI ẢNH SÀN – NHẬN HƯỚNG XỬ LÝ & KHOẢNG NGÂN SÁCH
Mục tiêu không phải chọn gói đắt hơn — mà là chọn đúng mức xử lý cho nền và cách bạn sẽ sử dụng sàn sau khi hoàn thiện.
SONGANHHYG cung cấp các dịch vụ mài sàn bê tông, đánh bóng sàn bê tông tại Đà Nẵng cho các khách hàng tại Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Hòa Vang, Hội An, Điện Nam, Điện Ngọc. Bao gồm nhà dân, nhà phố, nhà xưởng công nghiệp, đường đi, tầng hầm, nhà để xe, khách sạn, resort, showroom, trung tâm thương mại, siêu thị, khách sạn, quán cafe, phòng tập GYM,.. cụ thể gồm các hạng mục:
- Mài bóc lớp sơn epoxy của sàn bê tông cũ
- Mài bóc lớp keo dán của sàn bê tông trải thảm hoặc vinyl, mài bóc keo dán gạch
- Mài sàn bê tông lộ cốt liệu
- Mài loại bỏ lớp chống thấm bề mặt sàn/nền bê tông/xi măng
- Mài vênh lớp bề mặt xi măng hoặc bê tông để tạo phẳng cho toàn bộ bề mặt sàn
- Mài hạ cốt sàn/nền bê tông/xi măng
- Cải tạo sàn bê tông cũ
- Mài tạo nhám, mài tạo phẳng để thi công sơn epoxy hoặc các lớp phủ sàn như lót thảm. Dịch vụ mài tạo nhám bề mặt sàn bê tông giúp lớp sơn epoxy hoặc các lớp phủ sàn bám dính tốt hơn vào bề mặt sàn, đồng thời cũng giúp bề mặt sàn xi măng phẳng, mịn, loại bỏ các vết bẩn, các điểm gồ ghề trên bề mặt sàn.
- Mài sàn phủ hóa chất
- Mài tường bê tông
- Mài trần bê tông
- Mài hạ cốt nền đường bê tông
- Mài ba rớ, mài giáp mí, mài gợp vênh
- Thi công tăng cứng sàn bê tông
- Đánh bóng sàn bê tông
