Phục hồi phần ron đã xuống cấp, giữ lại phần còn tốt và kiểm tra nguyên nhân trước để tránh sửa sai chỗ hoặc làm lại quá mức cần thiết.
SONGANHHYG kiểm tra trực tiếp hiện trường để xác định đường ron nhà bạn thực sự cần:
Giữ nguyên · Vệ sinh · Sửa cục bộ · Thay một phần · Làm lại toàn bộ · hoặc Khắc phục nguyên nhân nền/thấm trước.Có mặt sau 30 phút · Làm xuyên đêm
Chúng tôi kiên quyết không áp đặt giải pháp:
Không mặc định ron cũ là phải nạo bỏ hết.
Không mặc định phòng vệ sinh ẩm là đổ lỗi cho ron để bán keo Epoxy.
Không dùng chung một loại keo cứng cho mọi vị trí (khe phẳng, khe góc chân tường, cổ phễu thu sàn).
Không cố tình vẽ thêm việc để nâng khống giá trị hợp đồng.
Mục tiêu kỹ thuật cốt lõi: Xử lý đúng nguyên nhân, đúng phạm vi và ở mức can thiệp cần thiết — không bán nhiều hơn mức khách cần.
⚡ DÀNH CHO CHỦ NHÀ BẬN RỘN
Ngân sách rõ ràng: Sửa chữa nhỏ từ 690.000 đ; làm mới trọn gói sàn phòng vệ sinh từ 1,59 triệu. Phạm vi đã chốt là giá chốt 100%, tuyệt đối không phát sinh.
Không đảo lộn sinh hoạt: Thi công gói gọn trong ngày. Sau 3 giờ đi lại nhẹ; sau 12–24 giờ xả nước tắm giặt bình thường.
Không sợ mẻ gạch – Bồi hoàn 100%: Bóc ron có kiểm soát bằng máy cắt rung + hút bụi tại nguồn, ưu tiên bảo vệ mép gạch. Nếu phát sinh hư hỏng do lỗi thao tác của SONGANHHYG, chúng tôi chịu trách nhiệm chi phí khắc phục hợp lý gồm vật tư và công phục hồi trong phạm vi lỗi. Với gạch ngừng sản xuất hoặc không còn cùng lô, phương án thay thế/bồi hoàn được thống nhất bằng biên bản với chủ nhà trước khi xử lý..
Không bụi bặm khắp nhà: Đầu hút chân không HEPA thu gom 98% bụi vữa ngay tại rãnh gạch.
An tâm tuyệt đối: Bạn trực tiếp nghiệm thu từng mét ron đạt chuẩn mới thanh toán. Tặng kèm 1 lần bảo dưỡng dưỡng bóng miễn phí sau 12 tháng.
Bảng giá thi công & Phục hồi ron trọn gói tại Đà Nẵng
Phục hồi toàn diện sàn phòng vệ sinh (diện tích ≤ 5m²): khoảng 1,59 – 1,99 triệu.
Phục hồi trọn gói sàn + tường phòng vệ sinh tiêu chuẩn: khoảng 2,9 – 4,2 triệu.
Phục hồi đa khu vực (khối lượng từ 20m² trở lên): dao động từ 119.000 – 189.000 đ / m², tùy theo kích thước gạch, mật độ đường ron và độ khó khi bóc tách lớp vữa cũ.
Khoảng giá qua ảnh là mức ngân sách tham khảo. Sau khi đo đạc ranh giới và xác nhận phạm vi cụ thể tại hiện trường, đó mới là giá chốt cố định.
Tháp can thiệp kỹ thuật: Nguyên tắc xử lý tối thiểu
Thị trường thường đẩy bạn vào phương án đắt nhất: nạo sạch làm lại hoặc đục gạch. Tại SONGANHHYG, chúng tôi xử lý theo nguyên tắc can thiệp tối thiểu: Hiện trạng ở cấp nào, xử lý dứt điểm ở cấp đó — tuyệt đối không vẽ việc.
Cấp độ
Hiện trạng nhận biết tại nhà
Giải pháp chỉ định
Ngân sách
Cấp 0
Ron đặc chắc, gạch không ộp chân
Giữ nguyên hiện trạng
0 đ
Cấp 1
Bám cặn vôi nước cứng, ố vàng bề mặt
Tẩy ố & bóc tách cặn chuyên sâu
Tiết kiệm
Cấp 2
Nứt vỡ, mất chân vài đoạn ngắn rải rác
Cắt ranh giới, nạo sâu & dặm vá cục bộ
Từ 690k
Cấp 3
Ron mục nát, rỗng xốp toàn sàn, hôi ẩm
Phục hồi toàn diện bằng keo chuẩn RG
Gói sàn WC
Cấp 4
Nứt xé mép lặp lại, gõ kêu “bộp bộp”
Khoan mồi bơm keo gia cố chân gạch trước
Báo theo điểm
Cấp 5
Nước rỉ trần dưới, rò rỉ âm sàn
Tạm dừng: Khắc phục đường ống/chống thấm
Không nhận làm
Thứ tự ưu tiên: Giữ nguyên → Vệ sinh → Sửa cục bộ → Thay vùng cần thiết → Tìm nguyên nhân ngoài ron. Dám tư vấn khách giữ nguyên ở Cấp 0 hoặc từ chối làm ở Cấp 5 là thước đo cho sự trung thực nghề nghiệp của SONGANHHYG.
3 phương án phục hồi theo thực trạng công trình
Tiêu chuẩn kỹ thuật
Gói 1: Sửa chữa cục bộ
Gói 2: Phục hồi toàn diện sàn WC
Gói 3: Phục hồi đa khu vực
Phù hợp nhất khi
Hư một vài đoạn, phần lớn mặt sàn còn ổn định
Sàn phòng vệ sinh xuống cấp trên diện rộng
Nhiều phòng vệ sinh, villa, căn hộ du lịch, diện tích lớn
Chi phí tham khảo
từ 690.000 đ / lần
1,59 – 1,99 triệu / sàn
119.000 – 189.000 đ / m² (khối lượng ≥20m²)
Phạm vi xử lý
Điểm hư hại đã khoanh vùng ranh giới
Trọn vẹn sàn phòng vệ sinh ≤ 5m²
Phân chia linh hoạt theo từng phân khu chức năng
Phối màu vật liệu
Cân chỉnh tiệm cận màu ron cũ
Phối mới theo vân gạch và ánh sáng thực tế
Phối màu đồng bộ hoặc riêng biệt theo từng khu vực
Kiểm chuẩn chất lượng
Biên bản kiểm tra điểm nối tiếp giáp
Nghiệm thu độ kín khít và độ sâu lòng ron
Nghiệm thu bàn giao cuốn chiếu từng phân khu
Cam kết hậu mãi
Có
Có
Có
Gói 1: Sửa chữa cục bộ — từ 690.000 đ / lần
Phù hợp khi phần lớn đường ron vẫn ổn định và chỉ có một số vị trí cần xử lý.
Mức giá áp dụng cho:
Từ 1 điểm đến vài đoạn sửa nhỏ rải rác (dưới 4 mét dài).
Phạm vi dễ tiếp cận, thao tác thuận tiện.
Ron cũ thông thường, không có dấu hiệu bất thường của nền/gạch.
Không yêu cầu tháo dỡ khối lượng lớn vật liệu đóng rắn chết.
Bao gồm: Đánh giá mức độ tổn hại → Dán băng dính khoanh vùng ranh giới → Nạo sâu 2,5–3,5mm bằng máy cắt rung → Hút sạch bụi khe → Bơm keo tương thích → Vệ sinh mặt gạch → Kiểm tra mối nối.
Không bao gồm mặc định: Chống thấm, sửa đường ống nước, thay gạch, sửa nền, xử lý nứt kết cấu.
Nếu sửa nhỏ đã đủ, không cần mua cả gói phục hồi toàn diện.
Gói 2: Phục hồi toàn diện sàn phòng vệ sinh — 1,59 đến 1,99 triệu
Dành riêng cho sàn phòng vệ sinh (diện tích ≤ 5m²) có ron xi măng cũ xuống cấp đáng kể.
Quy trình thi công trọn gói:
Dùng búa gõ kiểm tra tiếng ộp của gạch và dùng máy đo kiểm tra độ ẩm lớp vữa lót.
Dán màng bọc nilon và băng dính bảo vệ chân tủ lavabo, vách kính tắm và nẹp kim loại.
Dùng máy cắt rung đa năng gắn lưỡi hạt kim cương nạo ron cũ đạt độ sâu chuẩn 2,5–3,5mm (cam kết không mẻ men gạch).
Thu gom 98% bụi vữa bằng máy hút bụi chân không HEPA.
Kiểm tra độ ẩm đáy rãnh (≤ 4%) bằng máy đo điện trở, xuất phiếu đo ẩm trước khi sấy nhiệt và bơm keo.
Bơm keo gốc nhựa hai thành phần (chuẩn RG) vào khe phẳng; chèn dây xốp đệm và bơm keo đàn hồi MS Polymer vào rãnh góc chân tường.
Dùng bi hợp kim miết đường ron phẳng mịn, tạo độ lõm lòng máng 0,3–0,5mm thấp hơn gờ gạch.
Bóc tách vật liệu dư thừa sau khi đóng rắn và lau sạch toàn bộ mặt sàn.
Cùng gia chủ nghiệm thu trực tiếp, cấp Hộ chiếu vật liệu điện tử và hướng dẫn sử dụng.
Nếu làm cả tường: Phạm vi sàn + tường phòng vệ sinh tiêu chuẩn thường dao động từ 2,9 – 4,2 triệu, tùy thuộc vào chiều cao thi công, kích thước gạch, mật độ khe và độ bám dính của lớp ron cũ.
Gói 3: Phục hồi đa khu vực cho công trình lớn
Giải pháp tối ưu cho biệt thự, villa, khách sạn hoặc căn hộ có từ 2 phòng vệ sinh trở lên.
Giá tham khảo: Khoảng 119.000 – 189.000 đ / m² với khối lượng phù hợp.
Yếu tố định giá: Khổ gạch → Mật độ đường ron → Vật liệu cũ → Độ khó tháo dỡ → Mặt phẳng sàn hay tường.
Thi công cuốn chiếu: Mặt bằng được chia thành từng khu vực độc lập. Làm dứt điểm và bàn giao từng phòng để giảm ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình hoặc hoạt động đón khách của cơ sở.
Đội ngũ phụ trách
Ai phụ trách công việc của bạn?
Một đầu mối theo công việc từ khảo sát đến bàn giao; mọi thay đổi về phạm vi hoặc chi phí được xác nhận trước khi thực hiện.
Phan Công Tính
Phụ trách khảo sát & kỹ thuật ron gạch
Phụ trách
Khảo sát và phương án
Kiểm tra loại gạch, tình trạng khe, ron cũ, chân ke và dấu hiệu ẩm trước khi chốt phương án. Sau khảo sát, bạn biết khu vực nào nên làm, vật liệu nào phù hợp và phần nào chưa nên thi công.
Kinh nghiệm liên quan
6 năm thi công và xử lý ron/mạch gạch · căn hộ, nhà phố, villa
Châu Anh
QA/QC & nghiệm thu
Phụ trách
Kiểm soát chất lượng
Kiểm tra biện pháp bảo vệ, màu/lô vật liệu, độ đầy đường ron, keo dư và mép gạch. Điểm chưa đạt được đánh dấu và xử lý trước khi nghiệm thu.
Sau khi liên hệ
1Xác nhận nhu cầu
2Hẹn khảo sát
3Gửi phương án và báo giá
Có thể gửi ảnh hiện trạng trước. SONGANHHYG trao đổi nhanh để xác định phạm vi và liệu có cần khảo sát tại chỗ.
Quy trình chẩn đoán & Báo giá nhanh qua 3 ảnh chụp
Bạn chưa cần sắp xếp ở nhà chờ kỹ thuật viên chỉ để biết mình có thực sự cần làm hay không. Hãy gửi qua Zalo:
1 ảnh chụp bao quát toàn bộ khu vực sàn hoặc tường.
1 ảnh chụp cận cảnh bề mặt và mép đường ron gạch.
1 ảnh chụp vị trí hư hại nặng nhất (chỗ nứt vỡ, mất ron, ố đen hoặc nghi ngấm nước).
Kỹ thuật viên của SONGANHHYG sẽ đánh giá sơ bộ:
Có thực sự cần thiết phải làm lại toàn bộ không?
Chỉ cần vệ sinh chuyên sâu hay sửa vài đoạn là đủ?
Có dấu hiệu hư hại nằm ngoài đường ron (thấm hộp kỹ thuật, rò rỉ ống cấp nước âm) không?
Khoảng ngân sách thực tế rơi vào mức nào?
Có thực sự cần khảo sát trực tiếp tại nhà hay không?
[GỬI 3 ẢNH QUA ZALO – NHẬN PHẢN HỒI KỸ THUẬT & BÁO GIÁ TRONG 15–30 PHÚT] (Tư vấn kỹ thuật miễn phí · Cam kết không gọi điện chèo kéo hay làm phiền nếu bạn chưa sẵn sàng).
🎁 Đặc quyền an tâm cho gạch cao cấp: Bạn sở hữu sàn gạch men nhập khẩu đắt tiền và lo ngại rủi ro mẻ gạch? Khi kỹ thuật viên đến khảo sát, chúng tôi sẵn sàng nạo thử nghiệm 10cm đường ron tại góc khuất bằng máy cắt rung kim cương để bạn trực tiếp kiểm chứng mép gạch trước khi quyết định ký hợp đồng. Hoàn toàn miễn phí nếu bạn không hài lòng!
Chẩn đoán thực tế: Nhận diện các dạng hư hỏng đường ron tại Đà Nẵng
Môi trường ven biển nhiệt đới ẩm tại Đà Nẵng tác động rất đặc thù lên sàn gạch. Chúng tôi kết hợp kiểm tra thị giác, thính giác và thiết bị đo chuyên dụng:
Nhiều phòng vệ sinh nhìn mặt men gạch khô ráo, nhưng khi rạch thử đường ron đầu tiên, mùi nước tù chua nồng lập tức bốc lên. Đó là do lớp vữa lót bên dưới ngậm no nước như một miếng bọt biển. Nếu không đo ẩm và sấy cưỡng bức đáy rãnh mà vội bơm keo bít kín, áp suất thủy tĩnh bốc hơi sẽ đẩy bung chân keo từ bên trong. Ron bong lặp lại có thể liên quan đến độ ẩm còn lại, muối hòa tan, chân gạch rỗng hoặc chuyển vị của nền. Vì vậy SONGANHHYG kiểm tra nguyên nhân trước khi chọn vật liệu.
2. Muối hóa và sùi bông tuyết (Efflorescence)
Hiện tượng rất phổ biến tại các khu vực ven biển như Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn. Hơi ẩm mặn từ nền mao dẫn qua vữa xi măng xốp, khi bốc hơi sẽ kết tinh thành các mảng bột trắng xốp đẩy nứt bật đường ron. Cần trung hòa muối và chặn đứng nguồn ẩm ngầm trước khi thi công lớp phủ bảo vệ.
3. Nứt xé mép do rung chấn và rỗng chân gạch (Ộp gạch)
Thợ lành nghề luôn dùng chuôi tô-vít kỹ thuật gõ nhẹ lên từng viên gạch xung quanh khe nứt. Nếu phát ra tiếng “bộp bộp”, viên gạch đã mất liên kết chân vữa và rung rinh khi có tải trọng bước chân. Trong trường hợp này, việc bơm thêm keo cứng vào khe chỉ làm nứt thêm, bắt buộc phải bơm keo gia cố chân gạch trước khi làm ron.
4. Vôi hóa và đóng cặn khoáng nước cứng
Nguồn nước sinh hoạt tại một số khu vực chứa cặn canxi và phèn nhẹ kết hợp bọt xà phòng tích tụ lâu ngày, bám chặt vào chân ron xi măng gồ ghề. Cần đánh giá độ chai cứng bề mặt để chọn hóa chất bóc tách cặn hữu cơ chuyên dụng mà không làm bào mòn lớp men gạch.
5. Hiện tượng hóa mù bề mặt keo (Amine Blushing) do nồm ẩm
Vào mùa mưa hoặc các đợt nồm ẩm tại miền Trung với độ ẩm không khí vượt 85%, các dòng keo gốc nhựa hai thành phần rất dễ bị phản ứng phụ với hơi ẩm không khí, tạo ra lớp màng mờ đục hoặc chậm đóng rắn. Kỹ thuật viên phải kiểm soát độ ẩm không khí và sấy nhiệt trước khi bơm vật liệu.
4 cam kết kỹ thuật minh bạch trước khi bắt đầu
Để bạn hoàn toàn yên tâm khi thợ thi công ngay trong không gian sinh hoạt của gia đình, SONGANHHYG thiết lập 4 nguyên tắc minh bạch tuyệt đối trước khi chạm mũi máy vào đường ron:
Làm phần nào: Xác định ranh giới thi công chuẩn xác, không tùy tiện cạo phá vùng ron còn tốt.
Bao nhiêu tiền:Phạm vi đã chốt → Giá chốt 100%, không có chi phí phát sinh bất ngờ.
Dùng gì: Thương hiệu, dòng vật tư kỹ thuật và mã màu được gia chủ ký duyệt trực tiếp trên nền gạch thật.
Sau đó ai chịu trách nhiệm: Một chuyên viên kỹ thuật tiếp nhận xuyên suốt từ thi công đến sau bàn giao.
Thời gian khô keo & Lộ trình sinh hoạt cho nhà 1 WC
Một khách hàng đang ở trong nhà không chỉ cần biết:
“Thợ làm mấy tiếng?”
Mà cần biết chính xác:
“Khi nào gia đình tôi dùng phòng vệ sinh bình thường lại được?”
Trước khi bắt đầu, SONGANHHYG xác nhận bằng văn bản 4 mốc thời gian rõ ràng:
Giờ dự kiến hoàn thành và thu dọn đồ nghề.
Sau 3–4 giờ: Keo se mặt, gia đình có thể mang dép sạch bước nhẹ vào đi vệ sinh khô.
Sau 12–24 giờ: Keo đóng rắn cơ học hoàn toàn, được phép xả nước tắm giặt tự do.
Sau 7 ngày (168 giờ ở 25°C): Keo đạt độ trơ hóa học tuyệt đối, bắt đầu được phép cọ rửa bằng dung dịch tẩy sàn trung tính.
Nếu nhà chỉ có một phòng vệ sinh, bạn được thông báo trước các mốc thời gian để chủ động phương án sinh hoạt. Tuyệt đối không đến lúc làm xong mới nói: “Giờ phải chờ thêm vài ngày”.
Tiêu chuẩn vật liệu: Phân tách khe phẳng và khe đàn hồi
Một đơn vị am hiểu kỹ thuật không bao giờ dùng duy nhất một tuýp keo cứng cho tất cả các vị trí trong nhà:
Kim loại và kính có hệ số giãn nở nhiệt lệch hoàn toàn so với gạch men
Hợp chất trám khe đàn hồi chuyên sâu MS Polymer bám dính kim loại
Khu vực ngoài trời, ban công lộ thiên
Chịu tia cực tím (UV) gay gắt và sốc nhiệt mưa nắng vùng duyên hải
Hệ vật liệu gốc Polyurea kháng lão hóa quang học (chống ngả vàng, chống giòn vỡ)
Khe gạch thông thường ≠ Khe chuyển tiếp vật liệu ≠ Khe đàn hồi giảm chấn. Bơm keo Epoxy cứng vào khe phễu inox hay khe góc chân tường là lỗi kỹ thuật khiến đường keo nứt toác sau vài tháng.
🍃 An toàn tuyệt đối cho trẻ nhỏ & phụ nữ mang thai:
Vật liệu được lựa chọn theo hồ sơ kỹ thuật của nhà sản xuất. Trước thi công, khách hàng có thể kiểm tra TDS/SDS, mã sản phẩm và mã lô thực tế. SONGANHHYG ưu tiên hệ vật liệu phát thải thấp khi phù hợp, đồng thời thực hiện thông gió và tuân thủ thời gian đóng rắn theo hướng dẫn của nhà sản xuất trước khi đưa khu vực trở lại sử dụng.
Tiêu chuẩn bóc tách rãnh ron và kiểm soát rủi ro mẻ gạch
Nạo ron cũ tiềm ẩn rủi ro lớn nhất là làm sứt mép gạch men hoặc xước bề mặt đá nếu thợ dùng sai công cụ.
Quy chuẩn xử lý cơ học tại SONGANHHYG:
Thông số hình học rãnh khe:
Bề rộng khe khả dụng: Chuẩn kỹ thuật từ 1,5mm đến 6,0mm.
Độ sâu nạo vét tiêu chuẩn: 2,5mm đến 3,5mm (đạt tối thiểu 2/3 chiều dày viên gạch tiêu chuẩn). Độ sâu này tạo “ngàm” khóa cơ học vững chắc hai bên thành gạch, chống bong tróc dạng sợi cao su.
Kỹ thuật triệt tiêu liên kết 3 điểm tại khe góc: Tại khe chân tường, đặt dây xốp chèn đáy (Backer Rod) trước khi bơm keo MS Polymer theo tỷ lệ chiều rộng : chiều sâu chuẩn 1:1, giúp keo co giãn đàn hồi hai bên mép mà không bị xé rách đáy.
Nói không với máy mài góc quay tròn: Tuyệt đối không dùng máy mài góc cầm tay (11.000 vòng/phút) không có cữ định hướng vì chỉ cần rung tay là mép gạch men lập tức bị mẻ hoặc cháy đen.
Thi công bằng máy cắt rung đa năng (Oscillating Multi-tool): Sử dụng máy cắt rung tần số cao từ 15.000 đến 20.000 dao động/phút (OPM) gắn lưỡi phủ hạt kim cương nhân tạo. Thiết bị mài mòn lớp vữa xi măng theo cơ chế vi mô, không làm mẻ men gạch.
Vật chứng kỹ thuật số đo ẩm hiện trường: Máy cắt được kết nối trực tiếp với đầu hút chân không HEPA thu gom sạch bụi vữa ngay tại rãnh gạch[cite: 1, 2]. Kỹ thuật viên dùng máy đo điện trở kiểm tra, chụp ảnh màn hình độ ẩm đáy rãnh đạt ≤ 4% gửi trực tiếp qua Zalo cho chủ nhà trước khi tiến hành bơm keo.
🛡️ CAM KẾT VÀNG: BẢO TOÀN NGUYÊN VẸN TỪNG VIÊN GẠCH
Nhờ cơ chế mài vi mô của lưỡi cắt kim cương rung tần số cao (15.000–20.000 OPM), chúng tôi kiểm soát tuyệt đối đường cắt. SONGANHHYG cam kết bằng văn bản: Nếu sơ suất kỹ thuật làm sứt mẻ men bất kỳ viên gạch nào ngoài phạm vi đã thống nhất, chúng tôi chịu trách nhiệm thay mới đúng viên gạch cùng loại/cùng lô hoặc bồi hoàn 100% giá trị viên gạch đó ngay tại biên bản nghiệm thu.
Quy chuẩn đối soát bảng màu trực tiếp trên nền gạch
Màu sắc trên màn hình điện thoại luôn bị sai lệch so với thực tế do cân bằng trắng và ánh sáng. Khách hàng luôn được lựa chọn màu dựa trên 3 phong cách:
Hòa màu (Liền mạch): Màu đường ron gần với màu gạch, tạo bề mặt liền khối và rộng rãi.
Trung tính (Nhã nhặn): Sử dụng tông màu xám ghi, kem cát sáng hoặc tối hơn gạch một bậc để tạo chiều sâu mà không lộ vết bẩn sinh hoạt.
Tương phản (Hiện đại): Làm rõ cấu trúc hình học của gạch thẻ, gạch bông hoặc gạch trang trí.
Kỹ thuật viên mang thanh mẫu vật liệu đã đóng rắn thực tế ướm trực tiếp lên sàn nhà bạn dưới ánh sáng thật trước khi chốt màu thi công.
Sửa cục bộ có thể lệch màu không?
Có thể. Đường ron cũ đã trải qua thời gian, hóa chất cọ rửa, ánh sáng và cặn bám. Vì vậy khách hàng có 3 lựa chọn minh bạch:
Lựa chọn A — Sửa đúng điểm hư: Chi phí thấp nhất, chấp nhận có độ chênh màu nhẹ khi quan sát kỹ.
Lựa chọn B — Mở rộng đến ranh giới tự nhiên: Làm lại hết một hàng gạch, chân vách kính hoặc một phân khu để giấu mối nối.
Lựa chọn C — Làm lại cả vùng nhìn thấy: Đồng đều hoàn toàn về mặt thẩm mỹ.
Tiêu chí kiểm soát hiện trường của SONGANHHYG
Các giới hạn cuối cùng được đối chiếu với TDS của vật liệu thực tế sử dụng cho từng công trình.
(Dành cho khách hàng kỹ tính hoặc chủ đầu tư cần đối soát tiêu chuẩn)
Hạng mục kiểm chuẩn
Thông số kỹ thuật tiêu chuẩn
Phương pháp & Thiết bị kiểm tra
Bề rộng khe ron khả dụng
1,5mm – 6,0mm
Thước kẹp cơ khí hoặc cữ dưỡng đo khe
Độ sâu nạo vét chân ron
Đến lớp nền ổn định, đủ chiều sâu theo TDS vật liệu sử dụng
Thước đo độ sâu có cữ chặn kỹ thuật; kiểm tra mock-up khi cần
Độ ẩm đáy rãnh trước khi bơm
≤ 4% (không đọng nước mao dẫn)
Thiết bị đo độ ẩm điện trở (có lưu ảnh nghiệm thu)
Nhiệt độ môi trường thi công
15°C – 35°C (Độ ẩm không khí ≤ 85%)
Nhiệt ẩm kế hiện trường
Tần số máy bóc tách vữa cũ
15.000 – 20.000 OPM (Dao động vi mô)
Máy cắt rung gắn lưỡi phủ hạt kim cương
Chuẩn vật liệu phẳng (Epoxy)
Cấp RG (TCVN 7899-3 / ISO 13007-3)
Keo 2 thành phần, kháng uốn ≥ 30 N/mm²
Chuẩn vật liệu góc (MS Polymer)
Co giãn đàn hồi ±25% (ISO 11600 Class 25LM)
Keo biến tính đàn hồi, không co ngót thể tích
Hình thái bề mặt sau khi miết
Lõm máng thấp hơn gờ men gạch 0,3 – 0,5mm
Thanh bi hợp kim đường kính 5mm / 7mm / 9mm
Đóng rắn đi lại nhẹ (chân khô)
Sau 3 – 4 giờ ở nhiệt độ phòng 25°C
Kiểm tra độ se cứng bề mặt thực tế
Đóng rắn chịu nước sinh hoạt
Sau 12 – 24 giờ ở nhiệt độ phòng 25°C
Xả nước thử tải trực tiếp tại sàn
Đóng rắn hóa học toàn phần
7 ngày (168 giờ ở nhiệt độ phòng 25°C)
Đạt ngưỡng kháng hóa chất tẩy rửa trung tính
Quy trình 3 lớp bảo vệ tài sản & Cam kết bồi hoàn mẻ gạch
Lớp 1 — Che chắn phòng ngừa: Trước khi thi công, kỹ thuật viên dán màng bọc nilon bảo vệ toàn bộ chân tủ gỗ nội thất, thiết bị vệ sinh men sứ, vách tắm kính và nẹp kim loại sát vùng làm việc.
Lớp 2 — Bồi hoàn tổn hại cụ thể: Nếu thợ sơ ý làm trầy xước thiết bị hoặc mẻ cạnh gạch ngoài phạm vi thỏa thuận: SONGANHHYG lập biên bản xác nhận ngay tại hiện trường và thực hiện thay mới viên gạch cùng loại hoặc bồi hoàn 100% chi phí viên gạch đó ngay tại biên bản nghiệm thu.
Lớp 3 — Kiểm soát vệ sinh: Không sử dụng vật dụng cá nhân của chủ nhà; gom phoi vữa vào bao chuyên dụng mang đi, không đổ cặn vữa vào phễu thoát nước sàn.
👤 Tác phong thợ thi công chuẩn mực:
Kỹ thuật viên SONGANHHYG có hồ sơ nhân thân rõ ràng, mặc đồng phục, đeo thẻ tên. Tuân thủ nguyên tắc 3 KHÔNG: Không hút thuốc lá – Không to tiếng, văng tục – Tuyệt đối không chạm vào vật dụng sinh hoạt riêng tư của gia đình.
4 Hồ sơ công trình thực tế tại Đà Nẵng
HỒ SƠ 01: Sửa chữa cục bộ thay vì làm lại toàn bộ sàn
Bối cảnh: Căn hộ chung cư đang sinh hoạt tại quận Sơn Trà. Sàn gạch 600×600mm.
Hiện trạng: Khoảng 5 mét dài đường ron trước cửa phòng tắm bị vỡ vụn do lớp vữa lót yếu, phần ron còn lại của căn hộ vẫn bám rất chắc chắn.
Chẩn đoán kỹ thuật: Dùng búa gõ kiểm tra: gạch bám dính chắc, không bị rỗng chân vữa. Không có bất kỳ lý do kỹ thuật nào để bắt khách nạo bỏ toàn bộ sàn phòng khách.
Quyết định thi công: Giữ nguyên phần ron tốt; khoanh vùng ranh giới xử lý đúng 5 mét ron hỏng; dùng máy cắt rung nạo sâu 2,5mm; pha màu keo tiệp với màu ron cũ.
Thời gian xử lý: 3 giờ thi công.
Chi phí thực tế: 850.000 đ.Minh chứng thực tế: SONGANHHYG có khả năng kiếm ít tiền hơn trên một công trình nếu đó là phương án đúng hơn cho khách.
HỒ SƠ 02: Phục hồi toàn diện sàn phòng vệ sinh thực sự cần thiết
Bối cảnh: Nhà phố tại quận Hải Châu, phòng vệ sinh tầng 2 diện tích 4,5m², gạch chống trượt 300×300mm.
Hiện trạng: Ron xi măng trắng cũ bị mủn đen, rêu mốc ăn sâu, bốc mùi ẩm chua nồng dù cọ rửa hàng tuần.
Chẩn đoán kỹ thuật: Lớp vữa lót bên dưới ngậm no nước; toàn bộ hệ ron cũ đã mất tính bám dính.
Quyết định thi công: Bóc tách toàn bộ ron sàn sâu 3mm bằng máy cắt rung; sấy nhiệt cưỡng bức khử ẩm ngầm (đo đạt độ ẩm 3.5%); bơm keo gốc nhựa hai thành phần (chuẩn RG) màu xám xi măng. Riêng khe góc chân tường dùng keo biến tính MS Polymer.
Thời gian thi công: Hoàn thiện gọn gàng trong 1 ngày làm việc.
Chi phí trọn gói: 1.790.000 đ.Minh chứng thực tế: Khách hàng không chỉ nhận lại sàn nhà sạch đẹp mà còn nắm rõ từng công đoạn sấy khô rãnh khe đạt chuẩn kỹ thuật.
HỒ SƠ 03: Kiên quyết từ chối làm ron khi nguyên nhân nằm ở đường ống
Bối cảnh: Biệt thự tại quận Ngũ Hành Sơn. Chủ nhà nghi ngờ ron sàn phòng tắm hở làm nước rỉ ố vàng trần thạch cao tầng dưới.
Chẩn đoán kỹ thuật: Đo độ ẩm và kiểm tra đồng hồ nước: Nước vẫn rỉ đều ngay cả khi khóa van sàn và không dùng nước suốt 24 giờ. Vị trí rò rỉ bắt nguồn từ ren nối ống cấp nước âm tường của vòi xịt bị nứt nhẹ.
Quyết định của chúng tôi:TỪ CHỐI THI CÔNG RON MỚI. Giải thích rõ bằng số liệu đo và hướng dẫn gia chủ gọi thợ điện nước đục kiểm tra đường ren ống trước.Minh chứng thực tế: Chúng tôi không bao giờ dùng chiêu bài “keo chống thấm Epoxy” để bán cho mọi trường hợp có nước.
HỒ SƠ 04: Cứu hộ công trình từng làm ron hỏng do thợ thiếu tay nghề
Bối cảnh: Nhà phố tại quận Cẩm Lệ, vừa thuê thợ làm keo ron cách đó 2 tháng.
Hiện trạng: Toàn bộ đường keo bị bong tách mép, lột ra từng dải như cao su, bám bụi bẩn nham nhở.
Chẩn đoán kỹ thuật: Thợ trước không nạo vét vữa cũ mà chỉ lấy dao rạch nông chưa tới 0,5mm rồi trét đè keo lên bề mặt còn ẩm ướt; keo không có độ sâu để bám.
Quyết định thi công: Dùng máy cắt rung nạo sạch lớp keo lỗi và lớp vữa cũ đạt độ sâu chuẩn 3mm; khử dầu mỡ mép gạch; sấy khô tuyệt đối; thi công lại toàn bộ bằng keo chuyên dụng chuẩn RG.Minh chứng thực tế: Tay nghề phục hồi nằm ở khả năng hiểu vì sao lần trước thất bại để không lặp lại cùng sai lầm.
Quy trình kiểm soát chất lượng 6 bước & Vệ sinh bàn giao
Thế nào mới được xem là làm xong?
Đường ron hoàn thiện: Đầy đặn, liên tục, độ lõm máng đạt 0,3–0,5mm so với mép gạch, không có bọt khí.
Độ chuẩn xác màu sắc: Đúng mã màu đã duyệt trên sàn mẫu, đồng đều toàn bộ mặt sàn.
Vệ sinh bề mặt: Bóc sạch 100% vệt keo thừa và bụi bẩn bám dính trên mép gạch.
An toàn tài sản: Toàn bộ thiết bị vệ sinh, vách kính, nẹp kim loại nguyên vẹn.
Thu gom rác thải: Bụi vữa và phoi rác thi công được dọn dẹp sạch sẽ vào bao mang đi.
Lau bóng & Khử khuẩn: Kỹ thuật viên lau bóng lại toàn bộ sàn và phun khử khuẩn nhẹ phòng tắm trước khi bàn giao — trả lại không gian sạch sẽ, thơm tho hơn cả lúc thợ chưa vào.
Nghiệm thu trước khi hoàn tất thanh toán: Bạn trực tiếp kiểm tra từng mét ron cùng kỹ thuật viên trước khi thanh toán phần còn lại. Nếu bất kỳ vị trí nào chưa đạt tiêu chuẩn, chúng tôi xử lý lại ngay tại chỗ.
Chính sách bảo hành kỹ thuật & Hộ chiếu vật liệu điện tử
Lỗi kỹ thuật thi công (bong tách mép, nứt gãy thân keo): Kỹ thuật viên SONGANHHYG có mặt kiểm tra và xử lý dặm vá miễn phí trong vòng 24–48 giờ kể từ khi tiếp nhận thông tin.
Lỗi nghi ngờ do chất lượng vật liệu: Đối chiếu mã lô sản xuất (Batch/Lot) lưu trong hồ sơ bàn giao với nhà sản xuất để thực hiện trách nhiệm vật tư.
Đặc quyền bảo dưỡng chủ động sau 12 tháng: SONGANHHYG chủ động liên hệ tặng kèm 1 lần kiểm tra độ kín khít và vệ sinh dưỡng bóng đường ron chuyên sâu sau 1 năm sử dụng hoàn toàn miễn phí.
📑 HỒ SƠ LƯU TRỮ VẬT LIỆU ĐIỆN TỬ (COLOR & MATERIAL PASSPORT)
Kết thúc công trình, thông tin nhà bạn được số hóa vĩnh viễn trên hệ thống của SONGANHHYG:
Mã định danh công trình: Tra cứu nhanh chóng theo số điện thoại của gia chủ.
Thông số kỹ thuật lưu vết: Mã màu keo chuẩn xác, thương hiệu, mã lô sản xuất (Batch/Lot), hình ảnh trước – sau khi nạo sạch vữa và chỉ số đo ẩm đáy rãnh.
Đặc quyền hỗ trợ dài hạn: 2 năm hay 5 năm sau, nếu đội thợ khác khoan đục hoặc thay bồn cầu làm sứt vỡ một đoạn ron, bạn chỉ cần nhắn tin — SONGANHHYG tra đúng mã màu gốc đến dặm vá chuẩn xác trong vòng 24 giờ với chi phí hỗ trợ kỹ thuật tối thiểu (150k – 250k), tuyệt đối không để sàn nhà bị chắp vá loang lổ.
Giải pháp thi công cuốn chiếu cho khách sạn, condotel
Đối với các cơ sở kinh doanh lưu trú, việc sửa chữa đường ron phải gắn liền với bài toán không làm gián đoạn doanh thu buồng phòng:
Khung giờ thi công linh hoạt: Bố trí làm việc khớp với khoảng thời gian trống giữa giờ trả phòng (Check-out) và nhận phòng (Check-in).
Làm mẫu kiểm chứng (Mock-up): Nhận thi công thử nghiệm 1 phòng vệ sinh mẫu để ban quản lý và bộ phận buồng phòng kiểm tra chất lượng trước khi triển khai toàn bộ tòa nhà.
Kiểm soát tuyệt đối bụi và tiếng ồn: Sử dụng thiết bị cắt rung và hút bụi chân không, không làm ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách lưu trú ở các phòng liền kề.
Hồ sơ quyết toán minh bạch: Cung cấp đầy đủ hợp đồng kinh tế, biên bản nghiệm thu từng đợt và xuất hóa đơn giá trị gia tăng (VAT) hợp lệ.
Hướng dẫn chăm sóc và bảo dưỡng ron gạch bền lâu
Vệ sinh hàng ngày: Sử dụng nước lau sàn trung tính hoặc xà phòng pha loãng kết hợp khăn lau mềm hoặc bàn chải sợi nhựa mềm.
Hóa chất tuyệt đối tránh: Không đổ trực tiếp axit muriatic (axit clohydric tẩy cặn xi măng công nghiệp) hoặc nước tẩy bồn cầu nồng độ cực cao lên đường ron gốc nhựa, vì gốc axit mạnh sẽ làm mất độ bóng quang học bề mặt.
Kiểm soát độ ẩm: Duy trì bật quạt hút mùi trong 15–20 phút sau khi tắm để mặt sàn mau khô ráo, hạn chế cặn khoáng nước bám bề mặt.
Câu hỏi thường gặp
1. Ron phòng tắm bị mốc đen có bắt buộc phải cạo bỏ làm lại hết không?
Không bắt buộc. Nếu đường ron cũ vẫn bám dính chắc, không bị nứt vỡ hay rỗng xốp thì nguyên nhân chỉ là mốc bám bề mặt. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn phương pháp tẩy ố chuyên dụng để tiết kiệm chi phí. Chỉ khi cấu trúc vật liệu xi măng đã mục nát thì mới cần bóc tách để làm mới.
2. Sửa ron cục bộ vài mét có làm mất thẩm mỹ của cả phòng không?
Kỹ thuật viên sẽ cân chỉnh mã màu keo tương thích nhất với nền ron cũ. Khi sửa tại các vị trí khuất hoặc sửa hết theo hàng gạch ranh giới, mắt thường nhìn lướt qua sẽ rất khó nhận biết sự chênh lệch.
3. Keo gốc nhựa hai thành phần có ngăn được triệt để hiện tượng thấm sàn không?
Không thể khẳng định nếu chưa kiểm tra nguyên nhân gốc. Keo chuyên dụng có khả năng kháng nước mặt rất tốt, nhưng nếu nước ngấm qua cổ ống thoát sàn, nứt sàn bê tông hoặc rách màng chống thấm đáy thì việc làm ron mới không giải quyết được vấn đề. Chúng tôi sẽ kiểm tra và thông báo trung thực cho bạn trước.
4. Thời gian từ lúc thi công xong đến lúc được tắm giặt là bao lâu?
Sau 3–4 giờ là gia đình có thể bước chân nhẹ đi lại trên sàn khô. Để xả nước tắm giặt tự do, thời gian chờ tối ưu là sau 12 đến 24 giờ tùy theo nhiệt độ và độ ẩm thực tế tại công trình.
5. Nhà đang ở đầy đủ đồ đạc thì thi công có bị bụi bẩn khắp nhà không?
Hoàn toàn không. Dụng cụ nạo ron của SONGANHHYG luôn kết nối trực tiếp với máy hút bụi chân không tự động thu gom bụi ngay tại rãnh gạch, kết hợp màng nilon bảo vệ toàn bộ đồ đạc xung quanh.
Nhà hoặc căn hộ mới nhận bàn giao chưa qua sử dụng?
